Thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh không hoàn hảo

Lượt Xem: 1886 ||| Ngày Đăng: 2023-06-07 01:00:22 ||| Lượt Yêu Thích: 5

 

 

Thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh không hoàn hảo

 

 

Thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh không hoàn hảo


THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM CẠNH TRANH KHÔNG HOÀN HẢO : 

TẠI SAO ?!

Trước khi nói về thị trường bất động sản chúng ta cùng tìm hiểu các đặc điểm thị trường cạnh tranh không hoàn hảo : 

Thị trường cạnh tranh không hoàn hảo được hiểu là thị trường không có các điều kiện của một thị trường cạnh tranh hoàn hảo. Tức là, thị trường cạnh tranh không hoàn hảo không có các điều kiện, tiêu chí sau:

- Các công ty bán sản phẩm giống hệt nhau;

- Các công ty không thể tác động đến giá mà họ tính cho các sản phẩm này;

- Thị phần không ảnh hưởng đến giá cả của sản phẩm;

- Mọi người đều được biết thông tin như nhau;

- Các công ty có thể tham gia hoặc thoát khỏi thị trường mà không phải chịu bất kỳ chi phí nào. “ 

Trong 5 đặc điểm trên mình thấy có một đặc điểm mà thể hiện rõ ràng KHÔNG HOÀN HẢO của THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN đó là “ MỌI NGƯỜI ĐỀU ĐƯỢC BIẾT THÔNG TIN NHƯ NHAU “

Đây là 1 hạn chế rất lớn của THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN để những nhà đầu tư mới tiếp cận . Mình sẽ lấy 1 ví dụ với một thị trường khác gần với Thị trường cạnh tranh hoàn hảo đó là thị trường chứng khoán . 
 

Thị trường bất động sản Việt Nam cạnh tranh không hoàn hảo

 

Ở thị trường CHỨNG KHOÁN : việc giá mua , giá bán , khối lượng đều có thể theo dõi rất rõ ràng và minh bạch . 

Nhưng ở thị trường BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT : Chỉ có thể theo dõi được giá rao còn giá chốt thì rất khó và gần như không thể theo dõi được nếu như chúng ta không phải các cty môi giới. Lý do tại sao chỉ có các công ty môi giới sẽ có thể nắm được giá chốt vì đơn giản khi kí các hợp đồng môi giới luôn có điều khoản cung cấp thông tin để check trùng khách , cắt cầu , giá chốt v.v . 

Việc tiếp cận được các thông tin chuẩn GIÁ CHỐT sẽ giúp các nhà đầu tư có các quyết định hiệu quả tốt nhất vì sự chênh lệnh giữa GIÁ RAOGIÁ CHỐT ở những thời điểm “ nhạy cảm" đôi khi là không tưởng .  

Anh chị em làm BẤT ĐỘNG SẢN chia sẻ xem biên độ giữa GIÁ RAOGIÁ CHỐT lớn nhất anh chị biết là bao nhiêu nhé

(Theo To Anh Hung)


Van Hoai Thuong

Thứ cấp có thể xem là CTKHH còn nếu xét thị trường sơ cấp thì là độc quyền nhóm

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu HomeHere.vn

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 7.9 tỷ Chính Chủ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 7.9 tỷ

Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
7.80 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu Chính Chủ

Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu

Quận 9, Hồ Chí Minh
2.84 Tỷ
6 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng) Chính Chủ

Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng)

Quận 6, Hồ Chí Minh
8.00 Triệu
18 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
6 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác