The Nexus - Toà nhà văn phòng cho thuê 36 tầng - Biểu tượng cách mạng không gian làm việc xanh

THE NEXUS: TÒA NHÀ 36 TẦNG BIỂU TƯỢNG VÀ HƠN THẾ NỮA – CUỘC CÁCH MẠNG KHÔNG GIAN LÀM VIỆC XANH TẠI TP.HCM

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng hạng A tại TP.HCM ngày càng sôi động, The Nexus nổi lên như một điểm sáng, không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn bởi những giá trị vượt trội về chất lượng, sức khỏe và tính bền vững.

Vừa mới bàn giao vào cuối năm 2023, tòa nhà cao ốc 36 tầng này đã nhanh chóng khẳng định vị thế dẫn đầu, trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp lớn, sẵn sàng chi trả mức giá thuê đắt đỏ bậc nhất thành phố để sở hữu một không gian làm việc xứng tầm.

I. The Nexus – Định Nghĩa Lại Tiêu Chuẩn Văn Phòng Hạng A Tại Việt Nam

Tọa lạc tại địa chỉ vàng 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, The Nexus không chỉ là một tòa nhà văn phòng thông thường. Đây là một tổ hợp cao ốc được thiết kế với tầm nhìn xa, hướng đến việc kiến tạo một môi trường làm việc tối ưu cho sức khỏe và hiệu suất, đồng thời tuân thủ những tiêu chuẩn nghiêm ngặt về môi trường.

1. Vị Trí Kim Cương – Nơi Hội Tụ Giá Trị Vàng

Vị trí của The Nexus là một trong những yếu tố then chốt làm nên giá trị độc tôn của dự án. Nằm sát bờ sông Sài Gòn thơ mộng, tòa nhà hưởng trọn vẹn tầm nhìn bao quát thành phố và dòng sông, mang lại không gian làm việc thoáng đãng và nguồn năng lượng tích cực.

• Trung tâm hành chính và kinh tế: Quận 1 luôn là trái tim của TP.HCM, nơi tập trung các cơ quan chính phủ, trụ sở ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia và các dịch vụ cao cấp. Vị trí này đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực quan trọng khác trong thành phố, các tuyến giao thông huyết mạch và sân bay quốc tế.
• Tiếp cận dễ dàng: The Nexus giáp với hai tuyến đường trọng điểm là Tôn Đức Thắng và trục đường Lê Lợi nối dài, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, việc tiếp cận ga Metro Ba Son chỉ trong vòng 3 phút di chuyển mang đến một lợi thế vượt trội về giao thông công cộng, giúp nhân viên và đối tác dễ dàng đến và đi.
• Tiện ích đa dạng: Xung quanh The Nexus là hệ sinh thái tiện ích phong phú, từ các trung tâm thương mại sầm uất, nhà hàng cao cấp, khách sạn quốc tế, đến các khu vui chơi giải trí và văn hóa. Điều này tạo nên một môi trường làm việc năng động và tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp và nhân viên.

2. Ba Chứng Nhận Quốc Tế Danh Giá – Minh Chứng Cho Chất Lượng Vượt Trội

Điểm đặc biệt nhất và cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt của The Nexus trên thị trường là việc tòa nhà cùng lúc đạt được ba chứng nhận quốc tế danh giá: EDGE, LEED Gold và đặc biệt là WELL Silver (một số nguồn tin ban đầu có thể nhầm lẫn là WELL Core, nhưng thông tin từ The Nexus chính thức và các báo cáo khác xác nhận là WELL Silver). Đây là minh chứng rõ ràng nhất cho cam kết của chủ đầu tư trong việc phát triển bền vững và kiến tạo một không gian làm việc chất lượng cao.

• Chứng nhận EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies):

  • Ý nghĩa: EDGE là một hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới. Chứng nhận này tập trung vào việc giảm thiểu tác động môi trường thông qua việc sử dụng tài nguyên hiệu quả, đặc biệt là năng lượng, nước và vật liệu.
  • Lợi ích: Đối với The Nexus, việc đạt chứng nhận EDGE thể hiện cam kết giảm thiểu tiêu thụ năng lượng (điện chiếu sáng, điều hòa), tiết kiệm nước và sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, giúp giảm chi phí vận hành cho các doanh nghiệp thuê và đóng góp vào mục tiêu phát triển bền vững.

• Chứng nhận LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design):

  • Ý nghĩa: LEED là hệ thống chứng nhận công trình xanh hàng đầu thế giới, được cấp bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC). Chứng nhận LEED Gold cho thấy The Nexus đã đạt được mức độ xuất sắc trong thiết kế, xây dựng, vận hành và bảo trì thân thiện với môi trường.
  • Lợi ích: Chứng nhận LEED Gold không chỉ cải thiện hiệu suất môi trường của tòa nhà mà còn tăng cường sức khỏe và phúc lợi cho người sử dụng. Nó bao gồm nhiều khía cạnh như lựa chọn địa điểm bền vững, hiệu quả sử dụng nước, năng lượng và khí quyển, vật liệu và tài nguyên, chất lượng môi trường trong nhà và đổi mới thiết kế. Việc đạt LEED Gold khẳng định The Nexus là một công trình tiên phong trong xu hướng kiến trúc xanh.

• Chứng nhận WELL Silver (WELL Building Standard):

  • Ý nghĩa: WELL Building Standard là hệ thống chứng nhận toàn cầu tập trung vào cách các tòa nhà có thể cải thiện sức khỏe và cuộc sống của con người thông qua thiết kế, vận hành và các chính sách. Đây là chứng nhận hiếm hoi và rất khắt khe tại Việt Nam, đặc biệt là WELL Silver (hoặc WELL Core, như một số thông tin ban đầu).
  • Lợi ích: WELL Silver chứng nhận The Nexus được thiết kế và vận hành để tối ưu hóa 10 yếu tố tác động đến sức khỏe con người, bao gồm không khí, nước, dinh dưỡng, ánh sáng, vận động, nhiệt độ tiện nghi, âm thanh, vật liệu, tinh thần và cộng đồng. Điều này tạo ra một môi trường làm việc không chỉ hiệu quả mà còn chú trọng đến sức khỏe thể chất và tinh thần của nhân viên, giúp giảm căng thẳng, tăng năng suất và thu hút nhân tài. The Nexus tự hào là tòa nhà văn phòng đầu tiên tại Việt Nam nhận được chứng chỉ WELL Silver, khẳng định vị thế tiên phong trong xu hướng "workplace wellness".

Ba chứng nhận này tổng hòa tạo nên một The Nexus không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là hình mẫu về công trình bền vững và nhân văn, đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng của các tập đoàn đa quốc gia, công ty công nghệ, tài chính và các doanh nghiệp theo đuổi không gian làm việc hiệu quả, thân thiện với môi trường và chú trọng sức khỏe nhân viên.

3. Quy Mô Ấn Tượng Và Hiệu Suất Vượt Trội

The Nexus sở hữu quy mô đáng nể với 36 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 42.780m². Điều này cung cấp một lượng lớn không gian văn phòng hạng A+ với sàn nâng kỹ thuật 100mm, hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh diễn ra liền mạch. 12 thang máy tốc độ cao và 1 thang hàng đảm bảo lưu thông hiệu quả trong tòa nhà.

Chỉ vài tháng sau khi bàn giao vào cuối năm 2023, The Nexus đã đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng 95% vào quý I/2025. Đây là một thành công đáng kinh ngạc, đặc biệt khi mức giá thuê dao động từ 50 – 70 USD/m² (hoặc 53 – 60 USD/m² theo một số nguồn), thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất TP.HCM. Điều này chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của The Nexus, phản ánh niềm tin và sự đánh giá cao của các doanh nghiệp đối với chất lượng và giá trị mà tòa nhà mang lại. Các doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư vào một không gian làm việc cao cấp không chỉ vì tiện nghi mà còn vì uy tín và tầm nhìn mà nó đại diện.

II. Refico – "Đại Gia" Kín Tiếng Đứng Sau Những Tuyệt Tác Bất Động Sản

Đứng sau thành công vang dội của The Nexus là Refico – một cái tên không quá ồn ào trên truyền thông nhưng lại vô cùng uy tín và có tiếng nói trong giới bất động sản Việt Nam. Refico không chỉ là nhà phát triển mà còn là nhà kiến tạo giá trị, luôn đặt chất lượng và tầm nhìn dài hạn lên hàng đầu.

1. Hành Trình Phát Triển Và Các Dự Án Nổi Bật Của Refico

Refico, được thành lập vào năm 2003, đã từng bước khẳng định vị thế của mình thông qua hàng loạt dự án đẳng cấp, trải dài từ các khu dân cư cao cấp, khu nghỉ dưỡng sang trọng đến các tòa nhà văn phòng hiện đại. The Nexus chính là tòa nhà văn phòng hạng A lớn thứ ba mà Refico phát triển, tiếp nối thành công của những dự án trước đó.

Những dự án tiêu biểu làm nên tên tuổi của Refico bao gồm:

• City Garden (Bình Thạnh, TP.HCM): Tự hào là dự án khu dân cư biệt lập đầu tiên tại Việt Nam, City Garden đã và đang giữ vững vị thế là địa chỉ được cả cộng đồng cư dân Việt Nam và quốc tế yêu chuộng trong hơn một thập kỷ. Dự án nổi bật với thiết kế độc đáo, không gian xanh rộng lớn và tiện ích đẳng cấp.
• The River Thủ Thiêm (TP.HCM): Với The River, Refico đã nâng tầm chuẩn mực phong cách sống tại thành phố. Dự án mang đến những căn hộ rộng rãi, sang trọng, cùng công viên bờ sông và cảnh quan thiên nhiên đa dạng, hệ thống tiện ích được dành riêng cho gia đình, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng.
• Watermark Hồ Tây (Hà Nội): Một trong những dự án căn hộ cao cấp tại thủ đô, nổi bật với vị trí đắc địa nhìn ra Hồ Tây, thiết kế tinh tế và tiện ích hiện đại, mang đến cuộc sống tiện nghi và sang trọng cho cư dân.
• Kosmo Tây Hồ (Hà Nội): Cũng tại khu vực Hồ Tây, Kosmo là một tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và doanh nghiệp.
• Sanctuary Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu): Dự án nghỉ dưỡng gồm các biệt thự sang trọng dọc bờ biển, mang đến khái niệm "ngôi nhà thứ hai" với các tiện ích đẳng cấp như spa và các hoạt động giải trí, khẳng định vị thế của Refico trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp.
• President Place (Quận 1, TP.HCM): Một tòa nhà văn phòng khác của Refico tại trung tâm Quận 1, đã đi vào hoạt động từ năm 2012, thể hiện kinh nghiệm và năng lực của Refico trong việc phát triển các dự án văn phòng hạng A tại các vị trí chiến lược.
• Centrepoint (Phú Nhuận, TP.HCM): Một dự án khác của Refico tại TP.HCM, góp phần vào danh mục đầu tư đa dạng của tập đoàn.

Thông qua từng dự án, Refico luôn thể hiện sự trau chuốt tỉ mỉ, từ khâu thiết kế đến xây dựng và vận hành, nhằm mang lại những "tuyệt tác kiến trúc" chất lượng, đầy cảm hứng, giàu tính sáng tạo, bền vững và trường tồn với thời gian.

2. Ông Trần Quyết Thắng – Kiến Trúc Sư Của Những Thành Công

Đằng sau sự phát triển vững mạnh của Refico là tầm nhìn chiến lược và sự lãnh đạo tài tình của Ông Trần Quyết Thắng. Ông không chỉ là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người sáng lập Refico vào năm 2003, mà còn là một doanh nhân, luật sư giàu kinh nghiệm với hơn 20 năm hoạt động sâu rộng trong các lĩnh vực tài chính, pháp lý và bất động sản.

• Học vấn và Kinh nghiệm: Ông Trần Quyết Thắng tốt nghiệp cử nhân luật từ các trường danh tiếng ở Đức và Anh. Trước khi thành lập Refico, ông từng là đồng sáng lập và Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tư vấn Đầu tư (Investconsult) từ năm 1989 đến 1995. Đặc biệt, ông còn là một trong những người đặt nền móng và từng giữ chức Tổng Giám đốc của Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) từ năm 2000 đến 2003, một trong những công ty chứng khoán hàng đầu Việt Nam. Ông cũng từng là thành viên HĐQT của Coteccons.
• Tầm nhìn và Triết lý: Với kinh nghiệm sâu rộng và tầm nhìn sắc bén, ông Trần Quyết Thắng đã dẫn dắt Refico vượt qua nhiều thử thách, kiên định theo đuổi triết lý phát triển bền vững và kiến tạo giá trị thực cho xã hội. Ông đề cao tính chính trực và chất lượng trong mọi dự án, không chỉ tập trung vào lợi nhuận mà còn vào việc tạo ra những công trình có giá trị lâu dài, nâng tầm diện mạo đô thị.
• Vị thế và Ảnh hưởng: Ông Thắng còn là Chủ tịch Ủy ban Đầu tư của Quỹ Aureos (Anh), một quỹ chuyên đầu tư vốn cổ phần cá nhân trên toàn cầu, càng khẳng định năng lực, danh tiếng và vị thế của ông trong giới đầu tư quốc tế. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm pháp lý, tài chính và bất động sản đã giúp ông có cái nhìn toàn diện và chiến lược sắc bén trong mọi quyết định kinh doanh, đưa Refico trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu.

III. The Nexus – Hơn Cả Một Tòa Nhà Văn Phòng: Biểu Tượng Của Đẳng Cấp Và Chiến Lược Dài Hạn

The Nexus không chỉ là một địa điểm làm việc; nó là một tuyên ngôn. Đây là biểu tượng của:

• Đẳng cấp: Từ vị trí đắc địa, thiết kế kiến trúc, cho đến các tiện ích và chứng nhận quốc tế, mọi yếu tố của The Nexus đều toát lên sự sang trọng và chuyên nghiệp.
• Chất lượng: Việc đạt được các chứng nhận xanh và sức khỏe nghiêm ngặt nhất thế giới là minh chứng rõ ràng cho chất lượng vượt trội trong từng chi tiết xây dựng và vận hành.
• Chiến lược đầu tư dài hạn: Với tầm nhìn của Refico và ông Trần Quyết Thắng, The Nexus được xây dựng không chỉ để phục vụ nhu cầu hiện tại mà còn để tạo ra giá trị bền vững trong tương lai, thích ứng với những thay đổi của thị trường và nâng cao chất lượng cuộc sống.

The Nexus không dành cho số đông, nhưng nó xứng đáng với mọi doanh nghiệp mong muốn một vị thế xứng tầm, một môi trường làm việc tối ưu giúp phát huy tối đa năng lực của đội ngũ nhân viên, và là một biểu tượng của sự thành công và phát triển bền vững. Việc lựa chọn The Nexus không chỉ là thuê một không gian làm việc, mà còn là đầu tư vào uy tín thương hiệu, phúc lợi nhân viên và cam kết về một tương lai xanh.

Kết Luận

The Nexus là một minh chứng hùng hồn cho sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản văn phòng hạng A tại TP.HCM. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí độc tôn, thiết kế tiên tiến, và đặc biệt là bộ ba chứng nhận quốc tế danh giá về công trình xanh và sức khỏe, tòa nhà này đã và đang thiết lập những chuẩn mực mới cho không gian làm việc. Đằng sau thành công ấy là tầm nhìn và năng lực của Refico cùng nhà lãnh đạo tài ba Trần Quyết Thắng, những người đã kiến tạo nên không chỉ một tòa nhà mà là một biểu tượng của sự đẳng cấp, chất lượng và chiến lược đầu tư dài hạn. The Nexus thực sự là điểm đến lý tưởng cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm một nền tảng vững chắc để phát triển và khẳng định vị thế trên thị trường.