SO SÁNH LÃI SUẤT NGÂN HÀNG & CÁCH CHỌN NGÂN HÀNG ĐỂ VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH

Mỗi ngân hàng có chính sách khác nhau, có ưu điểm và nhược điểm

Nhìn chung, lãi suất của các ngân hàng trong suốt quá trình vay sẽ tương đương nhau.

SỰ KHÁC BIỆT CỦA CÁC NGÂN HÀNG Ở CHÍNH SÁCH.

1. Chính sách về phạt trả trước hạn.

•    Không bị phạt trả trước hạn trong thời gian 1 năm, 2 năm hoặc không phạt trước hạn trong suốt quá trình vay.

•    Lãi phạt trả trước hạn là bao nhiêu %. Càng thấp càng tốt, thời gian bị phạt càng ngắn thì càng tốt.

•    Các ngân hàng nhà nước như BIDV năm đầu tiên phạt trả trước hạn là 1%/số tiền trả trước. Năm thứ 2 – 3 phạt 0.5%/số tiền trả trước hạn. Sau năm thứ 3 không bị phạt trả trước hạn.

•    Các ngân hàng tư nhân như Tpbank năm thứ 1,2 phạt trả trước hạn từ 1.5% – 2%. Năm thứ 3,4,5 phạt 1%/số tiến trả trước, từ năm thứ 6 không bị phạt khi trả trước hạn.

•    Tất toán trước hạn có bị phạt hay không.

2. Biên độ dao động sau thời gian ưu đãi (biên độ thả nổi).

Biên độ dao động sau thời gian ưu đãi cao hay thấp. Ở các ngân hàng dao động từ 2.8% – 4%

3. Các điều khoản trong hợp đồng tín dụng.

•    Các điều khoản trong hợp đồng tín dụng điểm nào có lợi cho mình, khi vay các khoản vay lớn hoặc mình là khách Vip sẽ có thể vay được lãi suất thấp và đàm phán được các điều khoản tốt hơn ngoài lãi suất là thời gian vay và dịch vụ khách hàng.

CÁCH TÌM HIỂU NHIỀU NGÂN HÀNG KHÁC NHAU TRƯỚC KHI CHỌN VAY Ở NGÂN HÀNG NÀO.

1. Liên hệ với khoảng 5 ngân hàng, gặp nhân viên tín dụng để trao đổi về:

•    Mục đích vay

•    Số tiền muốn vay

•    Lãi suất của ngân hàng/năm

•    Lãi suất phạt trả trước hạn

•    Chương trình ân hạn gốc, lãi/các chương trình khuyến mãi

•    Biên độ thả nổi là bao nhiêu

•    Các yếu tố về vi phạm hợp đồng như tất toán ngay thì như thế nào

•    Thủ tục về thời gian giữ sổ hồng/hợp đồng mua bán. Nếu cần các hồ sơ liên quan đến sổ hồng/hợp đồng mua bán thì lên đâu để lấy, có bao nhiêu bản photo công chứng

2. Lập bảng so sánh xem ngân hàng nào tốt hơn.

3. Chọn ngân hàng nào là dựa trên yếu tố uy tín và dịch vụ khách hàng tốt nhất.

KHẢ NĂNG PHỤC VỤ, KHẢ NĂNG LINH HOẠT CỦA NGÂN HÀNG NÀO LÀ TỐT NHẤT ĐỂ CHỌN.

(Theo Nguyễn Trường An)

TIN HOT: