REVIEW ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN CĂN HỘ DOCKLANDS SAIGON - SỐNG XANH KỀ BÊN PHÚ MỸ HƯNG

Tổng quan dự án chung cư DOCKLANDS SAIGON

Chủ đầu tư: Pau Jar Group ( Bảo Gia )

Vị trí: 99 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Phú, Quận 7, TP. HCM

Nhà thầu chính: Công ty TNHH TK Xây Dựng TANAM và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng QUẢNG PHÁT

Tư vấn thiết k: IDA infinite Design Associates

Quy mô: khu đất rộng 7024m2, gồm 2 block cao 22 tầng, 2 tầng hầm với 356 căn hộ (khoảng cách giữa 2 block là 25m)

Chỗ đậu xe: 108 chỗ đậu xe hơi, 724 chỗ đậu xe máy, 362 chỗ đậu xe đạp

Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, Duplex

Tiện ích: shophouse, hồ bơi, sân cầu lông, café, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông, công viên nội khu, khu vực yến tiệc và khiêu vũ…

Pháp lý: sổ hồng

Bàn giao: 2016 ( hoàn thiện cơ bản )

Giá bán:

• 40 - 45tr 1 m2
• Căn 72m2 : 2t8 - 3t
• Căn 96m2 : 4t1
• Căn 125m2 : 4t5 - 5t

Về vị trí 

Docklands nằm bên trong khu dân cư Citylands đã hoàn chỉnh, cách BigC chỉ vài bước, kề bên Phú Mỹ Hưng. Xung quanh dự án có đủ tiện ích trường học, bệnh viện, siêu thị, dịch vụ....

Về căn hộ 

Layout căn hộ có diện tích rộng rãi như 72m2 mà chỉ có 1PN, 2PN rộng gần 100m2 phù hợp cho gia đình trẻ hay nhiều thế hệ. Các phòng ngủ đều được thiết kế lấy sáng tự nhiên, căn góc nhiều cửa sổ thông thoáng.

Các căn hộ đều có view đẹp, ban ngày nhà lúc nào cũng sáng mà không cần phải bật điện, đặc biệt nhất là nhà hướng nam gió mát cả ngày. View của Docklands đẹp với sông Cả Cấm lượn vòng cung, nội khu Citylands thoáng mát nhiều cây xanh.

Docklands có mật độ dân cư ít, số căn trên 1 hành lang ít nên riêng tư nhưng đôi lúc hơi buồn, thang máy hiếm khi đông người.

Về tiện ích 

Thang máy cũng vận hành khá tốt, ít khi phải sửa chữa dài ngày hay trì trệ như nhiều chung cư khác. Cộng đồng cư dân đa số lớn tuổi và lịch sự. Chất lượng xây dựng và PCCC khá tốt.

Docklands thiết kế các lối hành lang đều mở ra ngoài nên rất dễ xử lý nếu có cháy nổ. So sánh thì nhiều dự án xây hành lang hẹp và dài, đóng kín cửa 2 đầu hành lang do dùng máy lạnh trung tâm.

Ô đậu xe hơi được chủ đầu tư (CĐT) bán cho cư dân với giá 200-300tr hoặc cư dân có thể thuê lại với nhau nếu có nhu cầu.

Nhược điểm 

Do gần cầu Phú Mỹ và công trường Keppel Land Infinity còn thi công bên cạnh nên sẽ hơi ồn nhưng nếu đóng cửa thì sẽ hạn chế được nhiều, nhất là căn góc view ngoài. Tuy nhiên, ban ngày thì tiếng xe chạy không ồn bằng buổi tối, âm thanh xập xình sẽ rất khó chịu nếu mở cửa.

Ngoài ra, dịch vụ quản lý còn bất tiện, bụi nhiều do tone màu tối bên ngoài, CĐT ít PR tên tuổi nên cần bán nhà sẽ khó, cây cảnh không được chăm sóc nhiều, hồ bơi nhỏ, lối xuống hầm cua gắt và khá hẹp sẽ khó đi với người lái yếu....

Nhìn chung, với đơn giá từ 40tr 1m2, tài chính 3 tỷ thì Docklands Saigon cũng là một lựa chọn an cư đáng cân nhắc cho cư dân khu Nam thỏa mãn yếu tố pháp lý, vị trí, tiện ích

(Theo Ken Augustus)

Có thể bạn cần biết: Review chung cư Phú Mỹ 

Xem thêm các dự án tại đây 

Xem thêm các thông tin về tư vấn bất động sản tại đây