Review đánh giá dự án căn hộ Sunwah Pearl Bình Thạnh

(Bài viết chia sẻ góc nhìn cá nhân của tác giả Thái Hoà)

SUNWAH PEARL REVIEW DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

• Dự án đã bàn giao được hơn 1 năm, vị trí rất đẹp, Bình Thạnh nhưng ngay sát Q1. Giao thông rất thuận tiện, mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh, cạnh cầu Thủ Thiêm.

Dự án có 3 toà: Golden, Silver, White, khoảng 1300 căn, thông thường giá Golden đắt nhất, White House rẻ nhất nhưng căn 07-08 Silver hiện được nhiều người tìm kiếm vì view trực diện Bitexco, 2 phòng ngủ giá 15.5 tỏi, khoảng 150 triệu/m2. 

1 phòng ngủ chỉ có ở Whitehouse (căn 7, 8, 9 view sông, căn 3, 4, 5 view thành phố) & Silver (căn 03 view sông), giá giao động 4.5-6 tỷ, tuỳ căn, tuỳ view. Căn 03 silver view không đẹp bằng căn 7-8-9 White house nhưng giá vẫn đắt nhất do diện tích lớn hơn, bố trí vuông vắn, đẹp hơn.

Dự án của chủ đầu tư Sunwah làm nên chất lượng khỏi bàn cãi, hoàn thiện net, bể bơi, phòng gym, thay đồ đều rất chuẩn chỉ.

Giá bán căn hộ thứ cấp hiện nay đã tăng gấp 2-3 lần so với giá mở bán. 

Giá cho thuê hiện khoảng 20 triệu cho căn 1 phòng ngủ tới 30-40 triệu cho 1 căn 2-3 phòng ngủ.

Các shophouse của dự án chưa nhiều nhưng khách hàng có thể sử dụng chung các tiện ích sẵn có của Saigon Pearl: siêu thị, nhà hàng, coffee shop...

Cách bán hàng của chủ đầu tư cũng khá đặc biệt, có thể nói là đủng đỉnh, không chạy chương trình rầm rộ, không có nhiều đại lý F1, cứ túc tắc bán, do chủ đầu tư không bị áp lực tài chính. Họ quan niệm hàng để càng lâu càng tăng giá, cớ gì phải bán vội nên tới giờ bàn giao 2 năm mà chủ đầu tư vẫn còn găm một số căn và đang tiếp tục ra hàng từ từ. Cách làm này cũng tương tự One Verandah, bàn giao lâu rồi mà vừa rồi vẫn tiếp tục ra hàng. Triết lý của các chủ đầu tư VN hoàn toàn khác biệt, đánh nhanh thắng nhanh, chạy chương trình tới bến, bán hàng trong thời gian ngắn thu tiền để chuyển sang làm dự án khác.

Về cảm nhận cá nhân, giá tại Sunwah khá hợp lý, với 100tr/m2 vẫn có thể mua được, pháp lý bao chuẩn, trung tâm, mặt sông . Trong khi đó nhiều dự án mới mở bán cũng tầm giá đó mà xa hơn nhiều, King Crown Thủ Đức, Sentosa Nhà Bè, Celesta Nhà Bè. Qua bên kia sông SG, cách một cây cầu giá đã hơn gấp 2 (River Thủ Thiêm).

Trước kia mình cũng có căn 1 phòng gnu3 ở đó nhưng bán đi rồi để lấy tiền làm việc khác, nay rảnh rỗi mưa bão làm bài review một dự án mình thấy khá tâm đắc giới thiệu bà con.

(Theo Thái Hoà)

Lộc Nguyễn

Mọi người cho e hỏi là dự án cđt là cty nước ngoài sau khi bán căn hộ cho người Việt mình thì thời hạn sử dụng đất có lâu dài không hay chỉ là 50 năm thôi ạ .

Thái Hoà

Lộc Nguyễn lâu dài e nhé, giống hệt các chủ đầu tư VN

Hoàng Trung

Giá bán gấp 2/ 3 lần căn nào anh.
One Verandah thì hàng tồn 1 đống ko bán đc, thứ cấp bán lỗ...vì ko có sảnh lễ tân

Thái Hoà

Hoàng Trung tăng 2-3 lần là sunwah so với thời mở bán 2018, còn one verandah thì anh không rõ thị trường

Hoàng Trung

Thái Hòa dạ, em biết Sunwah có căn tăng gấp 2, chứ gấp 3 thì chưa thấy

Nàng Tô Thị

Hoàng Trung tìm hiểu Sh07 sh08 nha anh, và một số căn 1pn và 2pn tầng 7 xem có 3 lần không?

Xuan Truong

Hoàng Trung tất cả đều tăng E. Những căn 1PN gấp đôi, những căn 2-3PN Silver tăng gấp 3

Hoàng Trung

Xuan Truong gấp 3 thì khủng khiếp, chắc vì mê hoặc cái view

Xuan Truong căn hộ đắt vì view, bằg chứng lầu  càng cao thêm 500, 1tỷ

Dương Nhật Việt

Thấy tăng 2-3 lần so với mở bán là biết chủ stus đủng đính đến cỡ nào rồi.

Thái Hoà

Dương Nhật Việt anh có 1 căn nho nhỏ ở đó thôi, mua lại thứ cấp, và cũng ra hàng 1 năm trước rồi, nên chỉ được chầu nhậu thôi e, kkk

Dương Nhật Việt

Thái Hòa em hem có tin nha.
Bạn Jen của Anh nói bên này Anh có cả tá.

Jendao

Dương Nhật Việt cái gì?? Tài sản a Hoà hỏi em, thì em phải check lại. Chứ 2 năm nó trôi qua rồi!! Nhân n lần rồi. Giờ thẩm định là phải gọi Củ chi, Gọi Phan thiết, gọi Lâm Đồng, gọi Đồng Nai, Tay Minh để thẩm định lại. Mấy đứa báo cáo mới rõ số liệu anh ơi

Dương Nhật Việt

Jen Dao đó là a nói riêng bên SW thôi em. Chứ nói thêm mấy chỗ em vừa kể chắc phải tổ chức kick-off mới đủ người bán quá.

Trần Thái Hưng

Căn này sếp em mua đại xong trúng ;))). X2 giá mua kèm gặp thời chính sách bán hàng gút chop. Chỉ tiếc e thấy màu xám nhanh xuống màu thôi. Còn lại bơ phéc ^^

Hai Chau Ngo

Mình cũng có 1 căn 1pn bán rồi như tác giả nhưng SWP vẫn là dự án mình cảm tình nhất

Nguyen Vuong

Khi nào mới sở hữu căn hộ hơn 3 tỷ Sài Gòn đây nhỉ

Lộc Nguyễn

Mọi người bán từ từ thôi không cdt nó lại đóng giỏ hàng lại mất

Nhật Hoàng

Mấy căn mới lịch thanh toán hơi gấp anh ơi

Thái Hòa đúng anh ạ tầm này thì mua cái nhận nhà vào ở luôn hay khai thác cũng ổn. Tính ra tầm giá này cũng ổn