Quy trình đặt cọc online mua bán bất động sản dành cho khách hàng và môi giới

QUY TRÌNH ĐẶT CỌC ONLINE 

(31/05/21) Covid mùa 4 

Trong bối cảnh đại dịch Covid 19 bùng phát diện rộng thì vấn đề an toàn - hạn chế đi lại , tiếp xúc là vấn đề bức thiết , tôi xin chia sẻ về quy trình cọc online trên cương vị NHÀ MÔI GIỚI

Đối tượng áp dụng : Khách mua là khách thân/ tin tưởng vào uy tín và sự bảo chứng của môi giới . Môi giới thực hiện đặt chữ TÂM - TÍN lên hàng đầu.

Quy trình:

 - Sau khi thống nhất toàn bộ thông tin giao dịch chi tiết 2 bên bán/mua mở room tư vấn 3 bên ( zalo / viber / facebook / kênh giao tiếp có thể lưu trữ thông tin) , không sử dụng telegram vì có thể xoá mất từ đơn phương cá nhân.
- Gửi toàn bộ nội dung giao dịch lại trong group để 2 bên xác nhận thông tin ( hợp đồng cọc ) 
- Gửi thông tin đối chiếu nhân thân ( CMND, hộ khẩu, Sổ / HĐMB, chứng từ liên quan, ... để xác nhận chính xác người mua ( phòng trường hợp lướt cọc mà không có sự đồng ý của bên bán) hay thông tin người bán ( khớp với thông tin và nội dung chuyển khoản)
- CMND , hộ khẩu của môi giới .
- Tiến hành chuyển khoản. Hai bên xác nhận đã chuyển và đã nhận đủ tiền
- Môi giới chụp lưu toàn bộ nội dung trên lưu file hình ảnh ( nên sử dụng chức năng đặt lịch hẹn trong đt để liên hệ nhắc nhở khách hàng khi gần tới thời gian công chứng) 

# Bên bán có trách nhiệm bổ sung các chứng từ nếu cần trong trường hợp tài sản đang thuế chấp. 

# Môi giới (sale) nên thêm đơn vị công chứng vào room để hỗ trợ check tình trạng tài sản và chuẩn bị trước văn bản chuyển nhượng / uỷ quyền.

MỤC ĐÍCH : Chỉ gặp 1 lần kí giao dịch , thời gian càng ngắn càng tốt. Thời điểm covid thật sự rất khó khăn mong mọi người cố gắng, giữ gìn sức khoẻ cộng đồng và ngăn chặn dịch bệnh. 

CẢM ƠN - TRÂN TRỌNG

( Theo Đào Quốc Việt - Review Bất động sản )

Tham khảo SÁCH: LÀM CÁCH NÀO ĐỂ TRỞ THÀNH SALE BĐS ĐỈNH CAO