PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

PHÂN LOẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

Để phân loại các thị trường bất động sản sẽ cần phải dựa vào một số tiêu chí cụ thể.

Dưới đây sẽ là một số tiêu chí để phân loại các thị trường bất động sản:

- Dựa vào loại hàng hóa bất động sản, gồm:

• Thị trường đất đai, thị trường nhà ở

• Thị trường bất động sản dùng trong dịch vụ

• Thị trường bất động sản dùng cho văn phòng, công sở

• Thị trường bất động sản công nghiệp

- Dựa vào tính chất các mối quan hệ xuất hiện trên thị trường gồm:

• Thị trường mua bán, chuyển nhượng bất động sản

• Thị trường thuê và cho thuê

• Thị trường thế chấp và bảo hiểm

• Thị trường đấu giá quyền sử dụng đất

• Thị trường dịch vụ bất động sản (môi giới, tư vấn, định giá,...)

- Dựa vào trình tự tham gia gồm:

• Thị trường chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gọi chung là thị trường đất đai)

• Thị trường xây dựng các công trình bất động sản để bán, cho thuê (gọi chung là thị trường sơ cấp)

• Thị trường bán hoặc cho thuê lại bất động sản (gọi là thị trường thứ cấp)

- Dựa vào mức độ kiểm soát gồm:

• Thị trường chính thức, thị trường có thể kiểm soát

• Thị trường phi chính thức, thị trường không được kiểm soát

- Dựa vào khu vực có bất động sản gồm:

• Thị trường bất động sản đô thị

• Thị trường bất động sản nông thôn

• Thị trường bất động sản vùng ven

• Thị trường bất động sản giáp ranh

- Dựa vào công dụng của bất động sản gồm:

• Thị trường công trình thương nghiệp và công cộng

• Thị trường công trình công nghiệp

• Thị trường nhà ở

• Thị trường căn hộ chung cư

• Thị trường cao ốc văn phòng

• Thị trường công trình đặc biệt (di sản văn hóa, di tích lịch sử)

(Theo Chợ Đất tổng hợp)