Ở nhà trong hẻm thì như thế nào nhỉ ? Làm sao để kinh doanh khi có nhà trong hẻm ? Và làm sao để xây nhà trong hẻm ?!

SERIES REVIEW NHANH TP.HCM - TRẢI NGHIỆM Ở NHÀ TRONG HẺM !

- Ở nhà trong hẻm mà muốn mua online cái gì cũng giống như FA hóng link 16gb, clip 9 phút,...mỗi lần đặt ship là phải ra đầu hẻm đứng ngóng.

- Ở nhà trong hẻm mới biết nỗi khổ mỗi lần nhà có mua cái gì bự bự, ví dụ như cái ti zi 30 40 in. Khốn nạn nhất là lúc muốn chuyển nó lên lầu. Không khác gì Exciter cẩu chó.

- Ở nhà trong hẻm mà trong xóm có đám ma, cảm giác như nhà tang gia buồn 1 thôi chứ mình buồn 10. Sau đó là trắng đêm 3 ngày vì các thể loại nhạc diana-how, non-tốp, cải lương, bolero,...với phần trình bày của bê đê hoặc đệ tử Lưu Lynh Lee.

- Ở nhà trong hẻm nhìn đời với bao cảnh trái ngang. Cái hẻm 3m hai xe máy còn né nhau nhưng chả hiểu sao thằng xe hơi nghĩ gì, chui vô để tránh kẹt. Nghiệp, quá nghiệp!

- Ở nhà trong hẻm sẽ có trải nghiệm về ngôn ngữ đa dạng như:"domammu mài đi nhậu giờ mới về hả?"/" thứ mài lì như poodle, mài nhìn anh hàng xóm kìa...hoặc những âm thanh sống động nếu ở tường chung như:"a, á, ớ, é, bạch bạch, ô dè, thở gấp"

- Ở nhà trong hẻm cũng như ở khu biên giới Nam-Bắc Hàn. Sáng dậy là phải bước chân thuận trước, rồi dùng thần nhãn để né những bài "mìn" của mấy con chó nhà kế bên.

- Chưa kể tối về khuya thì nó hú nó sủa cứ như phim về người sói biến hình.

- Tốc độ mạng 5G không có tuổi so với tốc độ lan truyền tin của mấy bà cô trong xóm mình. Cuộc đời mấy bả chỉ tóm gọn đúng 2 chuyện: bàn đề và nói xấu người khác.

- Nhà bạn có chút xíu như cái lỗ mũi, không có chỗ để xe, phải gửi chung cư gần đó, được cái trung tâm xíu. Vậy mà tụi bạn lâu lâu cứ hỏi:"Nhà trung tâm ngon ha, chắc có giá lắm..."

- Hẻm cũng có hẻm this hẻm that, hẻm nhà mình là nguyên cái khu ăn vặt, đang tập bụng mà nghe mùi phá lấu thì nó là một dạng thử thách cực đại...

- Ít khám phá là một thiệt thòi. Sống trong hẻm cả chục năm tưởng hẻm cụt, một hôm đi khuya về bị chó dí lại chạy ra hẻm thông với đường lớn, lại gần trường. Thì ra ngần ấy năm lãng phí xăng quá

- Ở nhà trong hẻm sẽ luyện được cái tâm tịnh lắm, nhất là mỗi khi thấy ôn thần nẹt bô trong hẻm. Mỗi lần nẹt cái là như muốn tụt huyết áp.

- "Mày chạy tới cái hẻm đối diện tiệm vật tư nông nghiệp, có cái tiệm sửa xe kế bên, đi thẳng một đoạn thấy bờ tường bên trái nhưng cứ đi thẳng tới đoạn có 2 bờ tường, khi nào thấy bờ tường bên phải hết thì có con hẻm, quẹo vô thì thấy cái nhà màu xanh xanh ngay ngã ba thì đứng đó đợi 30 phút tao chạy ra đón" - Mỗi lần chỉ đường vậy thì danh bạ mình lại mất đi một người bạn (có khi thấy bị mời ra khỏi nhóm).

- Hẻm nhà mình, địa bàn nhà mình, mà đi chơi về khuya quá 12 giờ đêm là phải vừa đi vừa niệm Phật.

______________
 

(Theo Phúc Đặng)

Vậy nhà trong hẻm thì nên kinh doanh gì lãi lớn?

• Không chỉ có những ngôi nhà mặt phố có mặt tiền lớn mới có thể kinh doanh và thu về nguồn lợi khủng. Ngược lại, những ngôi nhà trong hẻm chỉ cần biết tận dụng và kinh doanh, chủ nhà hay người kinh doanh cũng hoàn toàn có thể thu về lợi nhuận lớn.
• Vậy Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì để có lời và lời lớn?

NHÀ TRONG HẺM NÊN KINH DOANH ONLINE

Một trong những cách thức để kinh doanh vừa kiếm ra tiền lại vừa tiết kiệm chi phí mặt bằng đó là tận dụng các kênh internet, mạng xã hội đang phát triển hiện nay. Với hình thức này, bạn có thể kinh doanh mọi mặt hàng tuỳ thích từ ăn uống, thời trang, thậm chí đồ tạp hoá nếu thích.

Thay vì phải thuê mặt bằng đắt đỏ, bạn có thể dụng các nền tảng online như shopee, sendo, zalo, facebook, tik tok, Instagram,… để làm một “cửa hàng” kinh doanh cho mình. Phương thức này đã có nhiều người áp dụng thành công và thu về nguồn lợi nhuận lớn mà không hề mất chi phí mắt bằng đi thuê, có thể tận dụng luôn nơi mình ở để kinh doanh.

NHÀ TRONG HẺM NÊN KINH DOANH BÁN LẺ

Nhà trong hẻm, trong xóm nhỏ, thậm chí là ngõ cụt không có nghĩa là dân cư thưa thớt, ngược lại đây là một lợi thế mang tính tiện nghi cho người mua. Ví dụ, bất chợt trong nhà thiếu/hết một thứ gì đó, họ sẽ chạy tới cửa hàng gần nhất để mua cho tiện và tiết kiệm thời gian. Mở cửa hàng ngay nơi cư dân sinh sống có lợi thế rất lớn.

• Thực tế, những con hẻm của thủ đô Hà Nội hay TP. HCM đều có thể kiếm ra rất nhiều tiền nếu biết cách tận dụng. Đặc biệt là tại những khu phố sầm uất, gần trung tâm thành phố.

Và dưới đây là những check list các loại mặt hàng mà bạn hoàn toàn có thể áp dụng cho nhà trong hẻm như:

• Cửa hàng tạp hoá

• Cửa hàng ăn uống (quán cơm bình dân, quán phở, bún,…)

• Cửa hàng đồ ăn nhanh

• Cửa hàng sửa chữa đồ gia đụng, điện lại

• Quán cắt tóc, gội đầu

• Quán sửa chữa quần áo

• Cửa hàng làm Nail

• Cửa hàng bán thực phẩm khô

• Quán nước mix tạp hoá

• Cửa hàng bán đặc sản quê hương

• Mở dịch vụ trông trẻ

• Cửa hàng bán ốp & các phụ kiện điện thoại

Nhà trong hẻm: kinh doanh tạp hoá online là một ý tưởng tốt

Đối với những con hẻm nhỏ, bạn muốn mở cửa hàng kinh doanh offline thì đừng nghĩ đến những ý tưởng lớn. Hãy nghĩ đến những ý tưởng kinh doanh thực tế, những mặt hàng, sản phẩm cư dân cần dung và tiêu thụ thường xuyên. Có như vậy việc kinh doanh mới có thể hiệu quả và thu về các nguồn lợi nhuận đều đặn.

Với những ý tưởng lớn, bạn vẫn có thể áp dụng nhưng cần có một kế hoạch chỉn chu và lường trước được những khó khăn. Vạch rõ những điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức khi thực hiện. Đồng thời có kế hoạch truyền thông và mục tiêu hồi vốn. Đừng nghĩ việc start-up là đơn giản, ý tưởng càng lớn càng nhiều thách thức. Đó là chưa kể, liệu ý tưởng đó và cách thức thực hiện có đi đúng đường hay không.

Trên đây là những TIP gợi ý cho bạn về ý tưởng nhà trong hẻm nên kinh doanh gì hiệu quả. Hy vọng những gợi ý này sẽ cho bạn ý tưởng để kinh doanh hiệu quả với vị trí này.

Cách chọn thuê mặt bằng trong hẻm để kinh doanh đạt hiệu quả cao

• Tâm lý chung của nhiều nhà đầu tư khi hoạt động kinh doanh luôn muốn thuê mặt bằng mặt tiền ở trục đường lớn đắc địa. Thế nhưng trong trường hợp tài chính không quá dư dả, bạn có thể lựa chọn thuê mặt bằng ở những vị trí trong hẻm. Hãy cùng Chợ Đất khám phá cách chọn mặt bằng kinh doanh trong hẻm đạt hiệu quả cao qua bài viết dưới đây nhé.

Thế tại sao nhiều người chọn thuê mặt bằng hẻm?

Tại các khu vực trọng điểm, mặt bằng kinh doanh mặt tiền đã được các nhà đầu tư lớn thuê hết. Lúc này, nhiều hộ kinh doanh nhỏ sẽ phải lựa chọn thuê mặt bằng nằm trong hẻm cùng khu vực để dễ tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

Được biết, giá cho thuê mặt bằng mặt tiền tại khu vực Hồ Chí Minh trung bình từ 1 triệu/m2/tháng. Nhưng với những mặt bằng ở trong hẻm, giá cho thuê chỉ từ 450 nghìn/m2/tháng, rẻ hơn nhiều so với thuê mặt bằng mặt tiền. Đây là lý do chính tại sao nhiều người chọn thuê mặt bằng trong hẻm.

Cách chọn mặt bằng kinh doanh trong hẻm

• Mặc dù không có lợi thế lớn như mặt bằng mặt tiền nhưng mặt bằng trong hẻm lại sở hữu tiềm năng phát triển tốt. Chưa kể đến, một số hẻm lớn nằm trong khu vực trung tâm cũng là lựa chọn vô cùng hoàn mỹ cho công việc kinh doanh. Thế nhưng, để có thể tận dụng mặt bằng hiệu quả, bạn cần phải nắm được cách chọn mặt bằng trong hẻm như thế nào là tốt nhất.

1) Mặt bằng hẻm nhưng thuộc khu vực đông dân cư

Chọn khu đông dân cư là điểm đầu tiên bạn cần lưu ý khi thuê mặt bằng trong hẻm. Một mặt bằng nằm ở khu vực đông dân cư sẽ đem lại sự tích cực cho cả người kinh doanh và khách hàng. Các mặt bằng tại khu vực nhiều người sinh sống sẽ cung cấp được nguồn khách hàng ổn định cho chủ kinh doanh. Còn đối với những khách hàng lần đầu ghé thăm cửa hàng của bạn, họ thấy khu vực đông người qua lại sẽ cảm thấy yên tâm hơn rất nhiều.

2) Chọn hẻm ô tô có thể ra vào

Sẽ có nhiều con hẻm lộ giới 6m - 10m - 12m ô tô có thể đi vào được và bạn nên chọn những con hẻm như vậy để thuê mặt bằng kinh doanh. Khi đó bạn có thể dễ dàng hơn trong việc tính toán được chỗ để xe cho khách hàng. Nếu chọn mặt bằng hẻm diện tích nhỏ, nơi giữ xe trong nhà đã đầy buộc khách hàng để xe ở ngoài sẽ khiến họ cảm thấy không an tâm.

Bên cạnh đó hẻm quá nhỏ sẽ ảnh hưởng đến việc đi lại của những người dân trong khu, dễ nảy sinh mâu thuẫn. Đặc biệt với một số hoạt động kinh doanh đặc thù như quán ăn hay cà phê cần phải lưu ý về vấn đề vệ sinh. Các hẻm rộng sẽ tạo cảm giác thoáng đãng và sạch sẽ hơn cho các thực khách.

3) Chọn mặt bằng phù hợp với túi tiền

Vấn đề tài chính luôn là điểm bất cứ nhà đầu tư nào khi chọn thuê mặt bằng cũng phải cân nhắc thật kỹ. Bạn cần phải tính toán dựa vào loại hình kinh doanh, khả năng sinh lời và tiềm năng phát triển trong 6-12 tháng của cửa hàng. Nên nhớ, thời hạn hợp đồng cho thuê mặt bằng ít nhất từ 6 tháng đến 12 tháng hoặc có những nơi quy định thời gian thuê 24 tháng. Cùng với đó, bạn cũng sẽ phải cọc một khoản tiền khi thuê mặt bằng kinh doanh. Kinh nghiệm rút ra là bạn nên thuê mặt bằng có mức giá hợp lý với kinh phí có thể chi ra được trong ít nhất là 6 tháng.

Có nên chọn thuê mặt bằng trong hẻm hay không?

Theo thống kê thì Chợ Đất thấy rằng đây chính là câu hỏi được phần lớn nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm băn khoăn. Có thể thấy việc thuê mặt bằng trong hẻm vừa mang lại ưu điểm nhưng cũng có hạn chế so với mặt bằng đường lớn. Ưu điểm đầu tiên khi thuê mặt bằng trong hẻm mang lại chính là kinh phí. Mức giá cho thuê 20-24 triệu/tháng bạn khó có thể tìm được một mặt bằng mặt tiền đường lớn được. Trong khi đó, cùng một mức giá nhưng mặt bằng trong hẻm bạn có thể thuê một nơi có diện tích rộng và chất lượng hơn nhiều. Cùng với đó, do khoản chi phí bỏ ra thuê mặt bằng trong hẻm thấp nên bạn sẽ có dư để đầu tư trang trí cho không gian mặt bằng.

Thêm một ưu điểm mà chỉ có mặt bằng trong hẻm mang lại chính là ít bụi bặm và sự yên tĩnh. Nằm cách xa sự ồn ào của những con đường đông lượng xe đi lại, mặt bằng trong hẻm không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và tiếng ồn. Đối với những khách hàng ưa thích không gian yên tĩnh thì đây là địa điểm cực kỳ thích hợp. Và tất nhiên là cũng đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm khi bạn kinh doanh quán ăn.

Tuy nhiên, hạn chế của việc thuê mặt bằng trong hẻm chính là sự bất cập về chỗ để xe. Để khắc phục điều này thì buộc bạn phải tính toán trước về vấn đề chỗ gửi xe bằng việc thuê mặt bằng tại hẻm lớn. Ngoài ra, bạn có thể chọn mặt bằng rộng để dành một phần không gian quán để làm nơi giữ xe. Hoặc chọn một nơi gần đó thuê làm chỗ để xe riêng. Ngoài ra để cho khách hàng yên tâm thì bạn có thể tạo được sự an tâm cho khách hàng thì hãy thuê người giữ xe.

Lời kết

Hy vọng qua bài viết vừa rồi đã đem đến cho bạn những thông tin hữu ích khi thuê mặt bằng trong hẻm. Công việc kinh doanh thuận lợi luôn đòi hỏi mặt bằng phải đáp ứng được nhiều yếu tố. Để có thể phát huy tối đa tiềm lực phát triển của doanh nghiệp, bạn cần phải tạo được nét đặc trưng riêng nhằm thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, lựa chọn thuê mặt bằng trong hẻm rộng rãi sẽ đem lại lợi thế tốt không khác gì nhiều so với thuê mặt bằng mặt tiền.

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TRONG HẺM CHO AI THẬT SỰ CẦN

Gia chủ nào đã đang và sẽ xây nhà trong hẻm nhỏ tại các thành phố lớn thì lưu ý những kinh nghiệm quý báu bên dưới đây để không gặp phải nhiều khó khăn hay phát sinh trong quá trình thi công nhé.

Kinh nghiệm xây nhà trong hẻm cho ai thật sự cần 

Khi mà nhu cầu xây nhà to trong những con hẻm nhỏ ngày càng cao thì các đơn vị thiết kế và thi công xây dựng luôn cố gắng tìm kiếm những giải pháp từ chính những vấn đề mà khách hàng của mình gặp phải trong quá trình xây nhà trong hẻm.

Và câu chuyện bên dưới đây của gia đình cũng là khách hàng đã từng xây nhà tại Chợ Đất chia sẻ những kinh nghiệm mà bản thân họ đã phải trả bằng công sức lẫn tiền bạc mới rút ra được bài học hay cho mọi người.

Cụ thể thì theo như anh khách hàng kể lại anh và vợ đã dành nhiều thời gian để đi xem nhưng đất ở khu vực trung tâm rất đắt đỏ và vượt quá khả năng chi trả của vợ chồng anh nên cả hai quyết định chọn một mảnh đất xa hơn dù có bất tiện về khoản đi lại nhưng được cái đỡ về tiền bạc rất nhiều.

Được biết mảnh đất vợ chồng anh mua được lại nằm trong một con hẻm nhỏ và cách mặt đường lớn đến 300m. Nhưng bù lại thì giá bán của mảnh đất này rất tốt vừa đủ với khoản tiền mà vợ chồng anh chuẩn bị, dù đất cũng đã có nhà sẵn nhưng cũ quá nên hai vợ chồng anh quyết định gom hết tiền dành dụm rồi mượn thêm một ít từ hai bên nội, ngoại để đập nhà đi xây lại.

• May mắn khi bố anh khách hàng này trước đó làm giám sát xây dựng đã về hưu nên giúp anh được phần giám sát công trình đỡ mất một khoản tiền thuê giám sát ngoài. Tuy nhiên cả gia đình anh cũng không ngờ là khi bắt tay vào xây nhà mới lại có nhiều khó khăn phát sinh đến vậy.

Xây nhà trong hẻm chưa bao giờ là dễ với bất kỳ gia chủ nào 

Và khó khăn đầu tiên gia đình ảnh cũng lường trước rồi những không nghĩ là nó rắc rối đến vậy, được biết là đường hẻm anh vào nhà quá nhỏ chưa kể có khúc còn nhiều ngách chỉ rộng đủ cho 2 đến 3 chiếc xe máy vào cùng chứ xe 4 bánh hay có tải trọng nặng hơn là không thể vào.

Anh cho hay định thuê máy xúc để phá nền nhà cũ cho nhanh nhưng vì đường vào nhà quá nhỏ xe không lọt được nên anh đành thuê nhiều công nhân hơn để có thể phá nhà theo kiểu truyền thống là khoang tay và đập búa để phá tường nhà.

Tưởng chừng mọi chuyện chỉ dừng lại ở việc hẻm nhỏ bất tiện cho xe ra vào thôi nhưng vợ anh báo lại gần nhà anh có trẻ nhỏ mới 1 tháng tuổi nên không thể chịu được tiếng ồn từ việc khoan tường phá nhà. Hàng xóm đề nghị nhà anh ngừng thi công vì trẻ khóc không ngừng. Nhưng vì không muốn mất lòng hàng xóm càng không thể ngừng thi công nhà nên anh chọn cách qua lấy lòng nhà hàng xóm và mong họ hiểu mà đưa cháu nhỏ về nhà khác ở đỡ khi nào xong sẽ báo ngay để chở cháu về.

Anh và vợ cũng thay phiên nhau hỏi thăm nhà hàng xóm để gia tăng mối quan hệ hơn, may mắn là hàng xóm nhà anh là những người hiểu chuyện nên cố gắng giúp gia đình anh nhanh chóng hoàn thành công trình.

Vậy là chật vật gần cả tuần nhà anh mới phá xong và tiến đến công đoạn đổ móng nhà. Nhưng tới đoạn đào móng nhà cũng vất vả không kém vì mãi anh mới tìm được đội chịu chở đất đá với giá cao để vào đổ móng nhà. Nhưng do anh nóng vội xây nhà ngay vào mùa mưa nên phải trì hoãn. 

Nhưng đó chưa phải là việc khổ nhất mà một mối lo khác khiến anh còn vất vả hơn đó là do trong hẻm nhiều con nít nên anh đành phải mượn đèn nhà hàng xóm để thắp sáng để tránh có trẻ nhỏ hay ai đi lại vào mùa mưa bất cẩn dễ bị hụt chân xuống hố.

May sao móng cũng được đổ xong và tường cũng được xây cao lên nhưng vì muốn công trình được thi công chắc hơn và nhanh hơn nên anh nhờ bố mình tìm thêm thợ giỏi về giúp. Nhưng dù thợ có giỏi cách mấy họ cũng không thể giúp mình được khâu xử lý chỗ để vật liệu xây dựng. Vì hẻm quá nhỏ nên cát xây nhà đành cho vào từng bao để xếp gọn nhưng cực nhất là khoản mỗi lần có xe vào hẻm là nhà anh lại phải ra sắp xếp lại vật liệu để không ngán đường xe chạy.

Chưa kể thợ đang thi công nhà cho anh trên tầng cao phải kéo ròng rọc để tải vật liệu lên nhưng liên tục phải ngừng làm vì trong hẻm xe cứ ra vào liên tục. Bởi vậy nên dù anh và gia đình đã cố gắng để mọi thứ được thuận tiện nhất cũng không tránh khỏi những sự cố trong quá trình thi công như khi thợ phụ trộn vôi vữa làm chảy xuống cống gây nghẹt nên gia đình anh bị tổ trường khu phố nhắc nhở. Rồi cả việc nhà hàng xóm quá gần nhau nên bụi mịn từ vật liệu xây dựng bay tứ tung qua nhà hàng xóm.

Theo như dự kiến nhà sẽ xây xong trong 5 tháng nhưng vì cứ trì hoãn liên tục vì những bất tiện trên mà nhà anh phải mất đến 7 tháng mới xây xong. Gia đình tôi gần như xuống tinh thần sau khi ngôi nhà được xây xong. 

Dù không muốn nói ra nhưng trong lòng anh thật sự áy náy vì để mọi chuyện diễn ra như thế này. Anh chỉ biết cười trừ và thầm trong bụng là không bao giờ xây thêm căn nhà nào trong hẻm nữa, như vậy là quá đủ rồi.

Chợ Đất hy vọng bài viết này đủ thực tế đủ sát sao với những vấn đề mà bất kỳ người xây nhà trong hẻm nào cũng có thể gặp phải để tránh cũng như hạn chế thấp nhất những bất tiện trên gây ảnh hưởng đến gia đình cũng như hàng xóm trong quá trình thi công nhà trong hẻm.

(Chợ Đất sưu tầm)