Nên đầu tư mua đất nền Đức Hòa Long An dự án Diamond City hay Dragon Pearl ?

NÊN ĐẦU TƯ MUA ĐẤT NỀN ĐỨC HÒA LONG AN Ở [DIAMOND CITY HAY DRAGON PEARL]

Nhờ các anh chị và các bạn tư vấn giúp mình. Mình có 1 khoản tiền dư nho nhỏ, muốn đầu tư đất nền ở Đức Hoà - Long An và đang phân vân giữa 2 dự án đất nền là Dragon Pearl và Diamond City.

Tính ra giá tiền nếu mua thì 2 dự án cũng tương đương nhau, nhưng mà mỗi dự án lại có những ưu và nhược điểm riêng, mà mình chưa có kinh nghiệm đi đầu tư trước đây nên thấy khó nghĩ quá.

1. Dự án đất nền Dragon Pearl:

- Ưu điểm:

+ Gần sát bên TPHCM, người dân SG có thể mua và đi làm ở SG cũng được

+ Nhiều khu công nghiệp xung quanh, kì vọng hình thành khu dân cư cho các chuyên gia kcn

+ Pháp lý rõ ràng, cái này thì mình thấy mấy bạn sale nói vậy chứ mình cũng không rõ

- Nhược điểm:

+ Không nằm trên trục đường chính mà hơi khuất vô trong

+ Ngay trước dự án có trục điện cao thế, lưới điện quốc gia

+ Chưa có hạ tầng gì hết, chỉ đang là bãi đất đào xới

+ Chủ đầu tư nghe nói trước đây làm dự án Làng Sen không thành công (không biết phải không ?!)

2. Dự án đất nền Diamond City của Chủ đầu tư Thắng Lợi Group:

- Ưu điểm:

+ Nằm trên trục đường lớn

+ Đã làm xong hạ tầng, đường nội khu, phân lô sạch đẹp

+ Chủ đầu tư Thắng Lợi làm thành công dự án Sol City, tăng giá rất tốt

+ Pháp lý rõ ràng

- Nhược điểm:

+ Nằm sâu trong Long An chứ không gần TP.HCM

+ Giá cao hơn Dragon Pearl, tầm 20-25 triệu/m2 (Dragon Pearl giá 18 triệu/m2)

Thấy cả 2 dự án đều đang chạy quảng cáo rất rầm rộ, cho booking giữ chỗ. Mình thì mua để đầu tư chứ không có nhu cầu ở, mình quan tâm nhất tới tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản của 2 dự án này. Nhờ các bạn chuyên gia bđs tư vấn giúp mình! Mình cám ơn rất nhiều

(Theo Lisa Lam)

Đặng Tuấn Vũ

TẢN MẠN VỀ DRAGON PEARLS.

Hôm nay có dịp đi xem lại dự án Diamond City của Thắng Lợi . Trên đường về có ghé tham quan dự án Dragon Pearls của CĐT Đức Hoà Đông đang được Bến Thành Invest và Phúc Thịnh triển khai bán hàng.

- Đầu tiên nói về vị trí : Từ đường DT10 chuyển sang 823B vào dự án , đường đang nâng cấp nên khá bụi bậm và xấu.

- Nằm gần các khu CN và cụm Khu CN nên không biết dự án có bị ảnh hưởng bới khói bụi , nước thải và khí thải ..

- Về Hạ tầng : Hiện tại dự án đang thi công hệ thống cống , điện nước và còn khá ngổn ngang..

- Dự án đang nằm kế đường điện cao thế và CĐT đã thiết kế 1 kênh đào + công viên ven kênh để cách biệt với đường điện này

- Giá bán hiện tại của đợt 2 rơi vào khoảng 18-22tr/m2 . Liệu có phải là mức giá tốt cho Khách hàng đầu tư khi giá đất xung quanh của dân còn khá rẻ. Một số dự án xung quanh đang bán vào khoảng 15-17tr/m2 và đã có sổ

Nguyễn Sáng

Diamond City của Thắng Lợi group đầu tư rất ok

Kien Kim

Chủ Đầu Tư Làng Sen là Phúc Khang nha Bạn. Nói vậy bạn thiếu tìm hiểu rồi. Làm mọi người hiểu nhầm về Chủ Đầu Tư Dragon Pearl

Long Phùng

Mua Long An sao ko mua Bình Chánh Hóc Môn Nhà Bè ta

Lisa Lam

Long Phùng mấy khu vực đó có dự án đất nền nào dưới 2 tỷ không bạn? Chỉ mình với ạ

Phạm Thị Thu Hà

Dragon pearl.

• Ưu điểm gần sài gòn, giá khá tốt.
• Nhược điểm: nằm sâu trong khu công nghiệp nặng sau này sẽ ảnh hưởng rất nhiều về
• môi trường nước và không khí.
• Bác đi vào đây áo màu trắng thành màu vàng vì bụi mịt mù
• Đó là lí do vì sao Làng Sen vị trí đẹp hơn giá rẻ hơn dragon pearl nhưng ít dân kéo về.

Diamond city.

• Ưu điểm: mặt tiền vành đai 4, dự án pháp lí sạch.
• Mua dự án này ăn theo giá từng giai đoạn hay xa hơn là Đức Hoà lên Thành Phố.
• Như The Sol chỉ cần ăn theo từng giai đoạn là thấy khách lời rồi
• Liền kề KCN, không ảnh hưởng nhiều về môi trường sống.
• Sau này bác bán lại cũng bán cho người mua ở nên bác cân nhắc về cái này.
• Nhược điểm: như bác đã nói.

Dragon pearl và Diamond city bác đi xem thực tế 2 dự án sẽ có cảm nhận chính xác nhất.

Bác cần phân tích kĩ hơn inbox em phân tích kĩ nhé.

Lisa Lam

Phạm Thị Thu Hà hôm bữa sale tư vấn mình là xung quanh dragon pearl là khu công nghiệp dệt may, CN nhẹ chứ ko có CN nặng. Mình thấy bên khu Diamond city thì đẹp thật, mà xung quanh toàn ruộng vườn, không biết sau này có ai mua ở ko nữa

Nguyễn Huy Đức

Lisa Lam mình giống bạn. Đi xem hết rồi. Xem cả Lago Centro. Và mình chốt mua ở Dragon Pearl từ đợt 1.

Lisa Lam

Nguyễn Huy Đức vì sao bạn chọn Dragon pearl vậy bạn?

Như Nguyễn

Lisa Lam dragon pearl mua đất thì chịu khó chờ sổ đi bạn. Như bạn nói đó. Nó liền kề kcn thì xác suất cao dễ thanh khoản hơn. Còn mặt tiền thì mặt tiền nhưng quan trọng tiện ích nội khu trường học, kcn, chợ , bệnh viện đã có chưa? Và đủ đk hình thành hệ sinh thái để dân ở thì mới mong kéo thị trường mua bán x này nọ

Phạm Hồng Phong

Phạm Thị Thu Hà Làng Sen không hút khách vì pháp lý mà bạn , còn bụi thì do đang thi công dự án và làm đường DT 823D, còn Diamond City là dự án cũ vướng pháp lý nay được Thắng Lợi mua lại và phát triển. Chứ dự án và hạ tầng nào đang thi công mà không có bụi bẩn

Trần Út  

Dragon Pearl rất hot, các sàn và Phát triển dự án (PTDA) ôm lại bắt khách hàng mua chênh so với giá gốc 150 triệu/căn mà

Lê Thế Bảo

Chị mình định mua dự án Làng Sen, các lô có sổ giá tầm 15tr/m2, lô chư có sổ tầm 10tr/m2. Bạn nào rành pháp lý dự án này cho hỏi sao chênh lệch giá cao vậy mọi người?

Nguyễn Hoàng Phát

Lê Thế Bảo Làng Sen thứ nhất là phải xây nhà theo mẫu và mẫu của Làng Sen thì khá là xấu. 2 là phải chừa ra trước sau bên hông nữa. Thứ 3 là đường nội khu nhỏ nữa nên giá chênh lệch đó bạn

Nam Xuan Le

Lê Thế Bảo này còn phụ thuộc vị trí nữa b ơi. Có sổ hay ko trước sau gì cũng có

Địa Ốc Cen House

Đàm Tuấn Tú Diamon City vị trí chiến lược hơn nhiều.

Trần Linda

The Rose mall An Nong 5 đi chị, đang giai đoạn F0.Mặt tiền đẹp, giá cỡ ngang Diamond

Tam Nguyen

Nếu muốn gần hơn Diamond city chút thì Lago gần khu dân cư giá rẻ hơn mà đã có sổ đỏ từng lô rồi. Giá từ 1ty2x trở lên đó ạ.

Tới Nguyễn Văn

Thua hết Lago Centro về giá

Lê Văn Mảo

Mình có tham khảo qua dự án Shophouse Imperia Grand Plaza mặt tiền 3/2 thị trấn Hậu Nghĩa

Kim Nhân Trần

E thấy chủ tus có ý muốn mua diamond cty chỉ là phân vân về giá với địa hình gần xa sg

Như theo e thì diamond city đó ở địa thế ok nằm quành đai 4 kết nối Long an, Tây Ninh, đồng nai, bình dương

Hữu Hữu Tâm

Mình thấy thằng nào cũng ngon, năm nay cứ vứt tiền xuống Long An là oke cả, đừng chọn lựa kĩ quá kẻo lại bỏ lỡ nhiều cơ hội giống khách mình

Dat Tran

Nhiều nơi giá rẻ hơn mà đã có sổ , sao bác chỉ cho 2 lựa chọn này thôi vậy

Dương Thắng

Dat Tran Mấy chỗ khác chủ đầu tư hổng uy tín, 6 năm mới có sổ @@. Với lại hạ tầng cũng không đẹp lắm.

Nguyễn Hoàng Minh

Theo từ lõi mắc nhất mà loang ra thì cái nào gần tphcm thì tốt nhất, còn muốn booking dragon pearl thì ib mình

Nam Anh

cũng ở LA, mọi người đánh giá sao về dự án này ạ, thấy search google or facebook ra ít thông tin quá.?

Thành Dương

Cát tường Phú Thạnh sẵn sổ, dân đông, giá rẻ. Đầu tư tốt

Kuang Yin Tian

nhu cầu của chủ tus là mua đầu tư và đã có câu trả lời trong phần câu hỏi, pháp lý hoàn chỉnh và danh tiếng của chủ đầu tư là một trong các yếu tố quyết định tốc độ ra hàng bởi vì ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình ra sổ và nhu cầu ở thực tế sau này

Thang Nguyen

Nếu thật sự muốn đầu tư, Tus có thể tham khảo thêm thị trường Long Hậu. KCN, giáp thành phố Hồ Chí Minh, liền kề cảng Hiệp Phước. giá thì cũng chỉ ngang ngửa Diamond.

Ngọc Hảii

DragonPearl có nhu cầu ở thực cao hơn Diamond nhiều , pháp lý ổn . Còn điện cao thế thì đã có hành lang an toàn lưới điện nên 100% an toàn . Chủ đầu tư là Đức hoà Đông - là dự án đầu tay của CĐT . Còn Làng Sen k phải của Đức Hoà Đông làm nha chủ tus

Chủ tus chắc bán bên diamond nên hơi thiên vị

Quan Nguyen

2 dự án mới này giá cao hơn so với mấy kdc hiện hữu. Vote mua kdc Tân Đức, Tân Đô.....

Ngọc Hảii

Quan Nguyen tân đô cũng khá ok , nhưng đường vô bị cụt

Duy Hoang

Nói chủ đầu tư Dragon Pearl từng làm Làng Sen là sai nha. Bạn slaes nào tư vấn như vậy o hiểu nổi