Nên đầu tư mua đất nền Đức Hòa Long An dự án Diamond City hay Dragon Pearl ?

Lượt Xem: 265 ||| Ngày Đăng: 2023-09-22 11:56:09 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

Tư vấn đầu tư đất nền Đức Hòa Long An giữa dự án Dragon Pearl và dự án Diamond City

 

 

NÊN ĐẦU TƯ MUA ĐẤT NỀN ĐỨC HÒA LONG AN Ở [DIAMOND CITY HAY DRAGON PEARL]

Nhờ các anh chị và các bạn tư vấn giúp mình. Mình có 1 khoản tiền dư nho nhỏ, muốn đầu tư đất nền ở Đức Hoà - Long An và đang phân vân giữa 2 dự án đất nền là Dragon Pearl và Diamond City.

Tính ra giá tiền nếu mua thì 2 dự án cũng tương đương nhau, nhưng mà mỗi dự án lại có những ưu và nhược điểm riêng, mà mình chưa có kinh nghiệm đi đầu tư trước đây nên thấy khó nghĩ quá.

1. Dự án đất nền Dragon Pearl:

- Ưu điểm:

+ Gần sát bên TPHCM, người dân SG có thể mua và đi làm ở SG cũng được

+ Nhiều khu công nghiệp xung quanh, kì vọng hình thành khu dân cư cho các chuyên gia kcn

+ Pháp lý rõ ràng, cái này thì mình thấy mấy bạn sale nói vậy chứ mình cũng không rõ

- Nhược điểm:

+ Không nằm trên trục đường chính mà hơi khuất vô trong

+ Ngay trước dự án có trục điện cao thế, lưới điện quốc gia

+ Chưa có hạ tầng gì hết, chỉ đang là bãi đất đào xới

+ Chủ đầu tư nghe nói trước đây làm dự án Làng Sen không thành công (không biết phải không ?!)

2. Dự án đất nền Diamond City của Chủ đầu tư Thắng Lợi Group:

- Ưu điểm:

+ Nằm trên trục đường lớn

+ Đã làm xong hạ tầng, đường nội khu, phân lô sạch đẹp

+ Chủ đầu tư Thắng Lợi làm thành công dự án Sol City, tăng giá rất tốt

+ Pháp lý rõ ràng

- Nhược điểm:

+ Nằm sâu trong Long An chứ không gần TP.HCM

+ Giá cao hơn Dragon Pearl, tầm 20-25 triệu/m2 (Dragon Pearl giá 18 triệu/m2)

Thấy cả 2 dự án đều đang chạy quảng cáo rất rầm rộ, cho booking giữ chỗ. Mình thì mua để đầu tư chứ không có nhu cầu ở, mình quan tâm nhất tới tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản của 2 dự án này. Nhờ các bạn chuyên gia bđs tư vấn giúp mình! Mình cám ơn rất nhiều

(Theo Lisa Lam)


Tư vấn đầu tư đất nền Đức Hòa Long An giữa dự án Dragon Pearl và dự án Diamond City

Tư vấn đầu tư đất nền Đức Hòa Long An giữa dự án Dragon Pearl và dự án Diamond City

 

Kính gửi chị Lisa Lam,

Cảm ơn chị đã quan tâm đến hai dự án đất nền Dragon Pearl và Diamond City tại Đức Hòa, Long An. Dựa trên những thông tin mà chị cung cấp và các ý kiến đóng góp của các thành viên trong nhóm, tôi xin đưa ra một số đánh giá và tư vấn cho chị như sau:

Ưu điểm và nhược điểm của hai dự án

  • Dragon Pearl

    • Ưu điểm:
      • Vị trí gần TP.HCM, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố.
      • Giá cả hợp lý, cạnh tranh với các dự án cùng khu vực.
      • Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch.
    • Nhược điểm:
      • Vị trí nằm trong khu vực nhiều khu công nghiệp, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm môi trường.
      • Hạ tầng chưa hoàn thiện, đường xá đang thi công.
      • Chưa có sổ đỏ.
  • Diamond City

    • Ưu điểm:
      • Vị trí đắc địa, nằm trên mặt tiền đường vành đai 4.
      • Hạ tầng hoàn thiện, đường xá sạch đẹp.
      • Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch.
    • Nhược điểm:
      • Giá cao hơn Dragon Pearl.
      • Vị trí cách xa TP.HCM.

Kết luận

Dựa trên nhu cầu đầu tư của chị là mua để đầu tư sinh lời, tôi khuyên chị nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa hai dự án này.

  • Nếu chị muốn đầu tư ngắn hạn, lướt sóng thì Dragon Pearl là lựa chọn phù hợp hơn. Dự án có vị trí gần TP.HCM, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, là lợi thế lớn để thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, giá cả hợp lý, cạnh tranh với các dự án cùng khu vực cũng là một điểm cộng cho Dragon Pearl.

  • Nếu chị muốn đầu tư dài hạn, phát triển bền vững thì Diamond City là lựa chọn tốt hơn. Dự án có vị trí đắc địa, nằm trên mặt tiền đường vành đai 4, là tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh thành khu vực Tây Nam Bộ. Bên cạnh đó, hạ tầng hoàn thiện, chủ đầu tư uy tín cũng là những yếu tố đảm bảo cho sự phát triển bền vững của dự án.

Một số lưu ý khi đầu tư đất nền Đức Hòa Long An

  • Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư và pháp lý. Đây là những yếu tố quan trọng quyết định đến tính an toàn và khả năng sinh lời của dự án.
  • Tham khảo ý kiến của các chuyên gia, nhà đầu tư có kinh nghiệm. Họ sẽ giúp chị đưa ra những đánh giá khách quan và chính xác về dự án.
  • Không nên đầu tư theo phong trào, chạy theo đám đông. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định đầu tư.

Kiến thức chuyên môn được sử dụng trong câu trả lời

  • Vị trí đắc địa: Vị trí đắc địa là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định giá trị của bất động sản. Trong trường hợp này, Diamond City có vị trí đắc địa hơn Dragon Pearl khi nằm trên mặt tiền đường vành đai 4, là tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh thành khu vực Tây Nam Bộ.
  • Hạ tầng hoàn thiện: Hạ tầng hoàn thiện là yếu tố quan trọng đảm bảo cho sự phát triển bền vững của dự án. Trong trường hợp này, Diamond City có hạ tầng hoàn thiện hơn Dragon Pearl khi đường xá sạch đẹp, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt.
  • Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư uy tín là yếu tố đảm bảo cho tính an toàn và khả năng sinh lời của dự án. Trong trường hợp này, cả hai dự án đều có chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch (đã có sổ hồng tùy khu)

Kết luận

Trên đây là những đánh giá và tư vấn của tôi về hai dự án đất nền Dragon Pearl và Diamond City tại Đức Hòa, Long An. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp chị đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Trân trọng,

[Chợ Đất - Google Bard]

Đặng Tuấn Vũ

TẢN MẠN VỀ DRAGON PEARLS.

Hôm nay có dịp đi xem lại dự án Diamond City của Thắng Lợi . Trên đường về có ghé tham quan dự án Dragon Pearls của CĐT Đức Hoà Đông đang được Bến Thành Invest và Phúc Thịnh triển khai bán hàng.

- Đầu tiên nói về vị trí : Từ đường DT10 chuyển sang 823B vào dự án , đường đang nâng cấp nên khá bụi bậm và xấu.

- Nằm gần các khu CN và cụm Khu CN nên không biết dự án có bị ảnh hưởng bới khói bụi , nước thải và khí thải ..

- Về Hạ tầng : Hiện tại dự án đang thi công hệ thống cống , điện nước và còn khá ngổn ngang..

- Dự án đang nằm kế đường điện cao thế và CĐT đã thiết kế 1 kênh đào + công viên ven kênh để cách biệt với đường điện này

- Giá bán hiện tại của đợt 2 rơi vào khoảng 18-22tr/m2 . Liệu có phải là mức giá tốt cho Khách hàng đầu tư khi giá đất xung quanh của dân còn khá rẻ. Một số dự án xung quanh đang bán vào khoảng 15-17tr/m2 và đã có sổ

Nguyễn Sáng

Diamond City của Thắng Lợi group đầu tư rất ok

Kien Kim

Chủ Đầu Tư Làng Sen là Phúc Khang nha Bạn. Nói vậy bạn thiếu tìm hiểu rồi. Làm mọi người hiểu nhầm về Chủ Đầu Tư Dragon Pearl

Long Phùng

Mua Long An sao ko mua Bình Chánh Hóc Môn Nhà Bè ta

Lisa Lam

Long Phùng mấy khu vực đó có dự án đất nền nào dưới 2 tỷ không bạn? Chỉ mình với ạ

Phạm Thị Thu Hà

Dragon pearl.

  • Ưu điểm gần sài gòn, giá khá tốt.
  • Nhược điểm: nằm sâu trong khu công nghiệp nặng sau này sẽ ảnh hưởng rất nhiều về
  • môi trường nước và không khí.
  • Bác đi vào đây áo màu trắng thành màu vàng vì bụi mịt mù
  • Đó là lí do vì sao Làng Sen vị trí đẹp hơn giá rẻ hơn dragon pearl nhưng ít dân kéo về.

Diamond city.

  • Ưu điểm: mặt tiền vành đai 4, dự án pháp lí sạch.
  • Mua dự án này ăn theo giá từng giai đoạn hay xa hơn là Đức Hoà lên Thành Phố.
  • Như The Sol chỉ cần ăn theo từng giai đoạn là thấy khách lời rồi
  • Liền kề KCN, không ảnh hưởng nhiều về môi trường sống.
  • Sau này bác bán lại cũng bán cho người mua ở nên bác cân nhắc về cái này.
  • Nhược điểm: như bác đã nói.

Dragon pearl và Diamond city bác đi xem thực tế 2 dự án sẽ có cảm nhận chính xác nhất.

Bác cần phân tích kĩ hơn inbox em phân tích kĩ nhé.

Lisa Lam

Phạm Thị Thu Hà hôm bữa sale tư vấn mình là xung quanh dragon pearl là khu công nghiệp dệt may, CN nhẹ chứ ko có CN nặng. Mình thấy bên khu Diamond city thì đẹp thật, mà xung quanh toàn ruộng vườn, không biết sau này có ai mua ở ko nữa

Nguyễn Huy Đức

Lisa Lam mình giống bạn. Đi xem hết rồi. Xem cả Lago Centro. Và mình chốt mua ở Dragon Pearl từ đợt 1.

Lisa Lam

Nguyễn Huy Đức vì sao bạn chọn Dragon pearl vậy bạn?

Như Nguyễn

Lisa Lam dragon pearl mua đất thì chịu khó chờ sổ đi bạn. Như bạn nói đó. Nó liền kề kcn thì xác suất cao dễ thanh khoản hơn. Còn mặt tiền thì mặt tiền nhưng quan trọng tiện ích nội khu trường học, kcn, chợ , bệnh viện đã có chưa? Và đủ đk hình thành hệ sinh thái để dân ở thì mới mong kéo thị trường mua bán x này nọ

Phạm Hồng Phong

Phạm Thị Thu Hà Làng Sen không hút khách vì pháp lý mà bạn , còn bụi thì do đang thi công dự án và làm đường DT 823D, còn Diamond City là dự án cũ vướng pháp lý nay được Thắng Lợi mua lại và phát triển. Chứ dự án và hạ tầng nào đang thi công mà không có bụi bẩn

Trần Út  

Dragon Pearl rất hot, các sàn và Phát triển dự án (PTDA) ôm lại bắt khách hàng mua chênh so với giá gốc 150 triệu/căn mà

Lê Thế Bảo

Chị mình định mua dự án Làng Sen, các lô có sổ giá tầm 15tr/m2, lô chư có sổ tầm 10tr/m2. Bạn nào rành pháp lý dự án này cho hỏi sao chênh lệch giá cao vậy mọi người?

Nguyễn Hoàng Phát

Lê Thế Bảo Làng Sen thứ nhất là phải xây nhà theo mẫu và mẫu của Làng Sen thì khá là xấu. 2 là phải chừa ra trước sau bên hông nữa. Thứ 3 là đường nội khu nhỏ nữa nên giá chênh lệch đó bạn

Nam Xuan Le

Lê Thế Bảo này còn phụ thuộc vị trí nữa b ơi. Có sổ hay ko trước sau gì cũng có

Địa Ốc Cen House

Đàm Tuấn Tú Diamon City vị trí chiến lược hơn nhiều.

Trần Linda

The Rose mall An Nong 5 đi chị, đang giai đoạn F0.Mặt tiền đẹp, giá cỡ ngang Diamond

Tam Nguyen

Nếu muốn gần hơn Diamond city chút thì Lago gần khu dân cư giá rẻ hơn mà đã có sổ đỏ từng lô rồi. Giá từ 1ty2x trở lên đó ạ.

Tới Nguyễn Văn

Thua hết Lago Centro về giá

Lê Văn Mảo

Mình có tham khảo qua dự án Shophouse Imperia Grand Plaza mặt tiền 3/2 thị trấn Hậu Nghĩa

Kim Nhân Trần

E thấy chủ tus có ý muốn mua diamond cty chỉ là phân vân về giá với địa hình gần xa sg

Như theo e thì diamond city đó ở địa thế ok nằm quành đai 4 kết nối Long an, Tây Ninh, đồng nai, bình dương

Hữu Hữu Tâm

Mình thấy thằng nào cũng ngon, năm nay cứ vứt tiền xuống Long An là oke cả, đừng chọn lựa kĩ quá kẻo lại bỏ lỡ nhiều cơ hội giống khách mình

Dat Tran

Nhiều nơi giá rẻ hơn mà đã có sổ , sao bác chỉ cho 2 lựa chọn này thôi vậy

Dương Thắng

Dat Tran Mấy chỗ khác chủ đầu tư hổng uy tín, 6 năm mới có sổ @@. Với lại hạ tầng cũng không đẹp lắm.

Nguyễn Hoàng Minh

Theo từ lõi mắc nhất mà loang ra thì cái nào gần tphcm thì tốt nhất, còn muốn booking dragon pearl thì ib mình

Nam Anh

cũng ở LA, mọi người đánh giá sao về dự án này ạ, thấy search google or facebook ra ít thông tin quá.?

Thành Dương

Cát tường Phú Thạnh sẵn sổ, dân đông, giá rẻ. Đầu tư tốt

Kuang Yin Tian

nhu cầu của chủ tus là mua đầu tư và đã có câu trả lời trong phần câu hỏi, pháp lý hoàn chỉnh và danh tiếng của chủ đầu tư là một trong các yếu tố quyết định tốc độ ra hàng bởi vì ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình ra sổ và nhu cầu ở thực tế sau này

Thang Nguyen

Nếu thật sự muốn đầu tư, Tus có thể tham khảo thêm thị trường Long Hậu. KCN, giáp thành phố Hồ Chí Minh, liền kề cảng Hiệp Phước. giá thì cũng chỉ ngang ngửa Diamond.

Ngọc Hảii

DragonPearl có nhu cầu ở thực cao hơn Diamond nhiều , pháp lý ổn . Còn điện cao thế thì đã có hành lang an toàn lưới điện nên 100% an toàn . Chủ đầu tư là Đức hoà Đông - là dự án đầu tay của CĐT . Còn Làng Sen k phải của Đức Hoà Đông làm nha chủ tus

Chủ tus chắc bán bên diamond nên hơi thiên vị

Quan Nguyen

2 dự án mới này giá cao hơn so với mấy kdc hiện hữu. Vote mua kdc Tân Đức, Tân Đô.....

Ngọc Hảii

Quan Nguyen tân đô cũng khá ok , nhưng đường vô bị cụt

Duy Hoang

Nói chủ đầu tư Dragon Pearl từng làm Làng Sen là sai nha. Bạn slaes nào tư vấn như vậy o hiểu nổi

 

 

 

 

 

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu Chợ Đất

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
8 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
3 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
3 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác