LONG AN CUỘC DỊCH CHUYỂN ĐÔ THỊ VÀ TẦM NHÌN MỚI 2025

LONG AN: CUỘC DỊCH CHUYỂN ĐÔ THỊ VÀ TẦM NHÌN MỚI

1. Xu hướng dịch chuyển không gian đô thị TP.HCM

Không gian đô thị TP.HCM đã không ngừng mở rộng nhờ các công trình hạ tầng quan trọng. Giai đoạn từ 1997 đến 2025, khu Nam phát triển mạnh với trục Nguyễn Văn Linh, khu Đông bứt phá nhờ Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm và cao tốc Long Thành - Dầu Giây - những tuyến đường đã làm thay đổi diện mạo Thủ Thiêm và vùng lân cận.

Xu hướng mở rộng không gian đô thị vẫn tiếp tục diễn ra và giai đoạn 2025-2030, Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ mở rộng và chuyển trục sang khu vực phía Tây. Long An đang sẵn sàng đón làn sóng dịch chuyển đầy tiềm năng này.

2. Tiềm năng của thị trường Long An

Hôm nay, Long An chào đón Vinhomes khai trương dự án Vinhomes Green City 197 ha tại Hậu Nghĩa - một cột mốc đột phá cho khu vực phía tây HCM, điều gì làm nên sức hút của Long An?

- Hạ tầng mở nút thắt: với khoảng cách liền kề HCM nhưng nút thắt hạ tầng trước giờ đã cản trở sự phát triển BĐS ở khu vực phía tây với Cao Tốc Bến Lức Long Thành và Vành Đai 3, 4 sẽ gỡ nút thắt kết nối 13 tỉnh miền Tây với khu Đông sôi động.

- Giá bất động sản “vùng trũng cơ hội”: Việc sở hữu một căn nhà liền thổ đầy đủ tiện ích tại TP.HCM tương đối xa tầm với khi giá trung tâm ngày càng tăng cao. Long An trở thành lựa chọn hiếm hoi đáp ứng nhu cầu sở hữu bất động sản thấp tầng với mức giá hợp lý.

- Đón đầu làn sóng dãn dân: với mật độ dân cư trung tâm HCM đang quá tải với >30,000km2/người xu hướng dãn giân là tất yếu, người dân sẵn sàng dịch chuyển đến những nơi trong lành, hạ tầng kết nối tốt và giá BĐS phù hợp, Long An đáp ứng hoàn hảo tiêu chí này.

Phát triển đô thị vùng ven luôn đối mặt với 3 khó khăn lớn: (i) không thu hút được dân cư, (ii) vị trí xa trung tâm, và (iii) hạ tầng dự án chưa đồng bộ. Nhưng với diện tích 197 ha tại Hậu Nghĩa, VH Green City là khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái Vingroup ở Long An – dự án không chỉ tạo lập mặt bằng tiêu chuẩn sống mới, hiện đại cho người dân mà còn tạo cú hích quan trọng, thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và lao động chất lượng cao và tạo thành một cộng đồng cư dân như đã từng làm với Vinhomes Grand Park.

Hy vọng đây sẽ là cú hích bùng nổ, mở ra kỷ nguyên mới cho các dự án phía Tây!

(Theo Đình Minh Tuan)

Minh Le

Bài viết với nhiều ý có vẻ đúng, nhưng không đầy đủ, và từ đó sẽ có phần nguy hiểm cho NĐT.

Vùng ven phía Tây TpHCM có những đặc thù hoàn toàn khác khu Đông hay những vùng ven khác.

Ý mình là ngoài những nội dung bài viết đề cập (khá màu hồng), còn rất nhiều yếu tố khác. NĐT cần bình tĩnh, suy xét.

Về cơ bản, tự nhiên có cả trăm nghìn tỷ thằng khác, ở đâu đâu đến đổ vào, qui hoạch ngon lành, hạ tầng cải thiện, truyền thông rầm rộ,... thì đương nhiên là điều vô cùng tích cực cho khu vực, tốt hơn hiện tại.