Làm cách nào để bạn có thể mua được nhà ở khu trung tâm ?!

LÀM CÁCH NÀO ĐỂ CÓ THỂ MUA ĐƯỢC NHÀ Ở KHU TRUNG TÂM

- Lương bạn 10 triệu, 1 năm bạn kiếm được 120 triệu (nhân viên mới)

- Lương bạn 20 triệu, 1 năm bạn kiếm được 240 triệu (nhân viên đã có kinh nghiệm, phó phòng)

- Lương bạn 30 triệu năm bạn có 360 triệu (Trưởng phòng)

- Và nếu lương bạn đến 50 triệu/ tháng thì 1 năm bạn cũng chỉ kiếm đc 600 triệu

- Giá nhà căn hộ - chung cư hiện tại trung bình cao ở Hà Nội giờ là 40 triệu 1m2,

• Hải Phòng là 30 triệu - 35 triệu
• Hưng Yên là 40 triệu,
• HCM > 50 triệu m2
• Bình Dương 40 triệu m2
• Hạ Long là 30 triệu -> 40 triệu

- Như vậy để mua căn 2 phòng ngủ khoảng ~70m2 bạn cần gần 3 tỷ đồng,

• Nếu bạn là nhân viên mới, bạn cần 25 năm lương
• Nếu bạn là cấp phó phòng, bạn cần ko ăn ko mua sắm hơn 13 năm.
• Nếu bạn lương 30 triệu bạn cần 9 năm,
• Và nếu bạn lương 50 triệu thì bạn cần 5 năm.

- Trong khi đó giá nhà tại thành phố chưa từng có dấu hiệu ngừng tăng, theo chuyên gia giá BĐS nhìn chung 10 năm tới tăng 3-5 lần.

- Nếu bạn đang là sinh viên ra trường thì bao giờ đủ tiền mua được nhà ?! 

- Hiện nay các cô gái ở Trung Quốc đòi hỏi con trai phải có nhà ở thành phố mới cưới. Ko thì thôi. Đó là xu thế và chúng ta cũng khó mà tránh khỏi xu thế đó.

- Vậy để mua nhà ngoài chăm chỉ bạn cần:

• 2 vợ chồng đủ giỏi, lương cao để mua VÀ tiết kiệm.
• 2 vợ chồng và nhờ sự giúp đỡ của bố mẹ 2 bên.
• 2 vợ chồng có kinh doanh, và kinh doanh đó tốt
• Bố mẹ vợ bạn giàu hoặc bố mẹ chồng bạn giàu
• Hoặc bạn may mắn trúng số.

(Theo Trần Minh)

THU NHẬP DƯỚI 30 TRIỆU ĐỒNG KHÔNG MUA NỔI CHUNG CƯ

- Đây là bài viết hệ quản lý tài chính, hơi khô khan nhưng thực sự giúp bạn nhìn nhận lại vấn đề.

- Nếu bạn muốn mua nhà trước năm 30 tuổi, có một sự thật khắc nghiệt bạn nhất định phải biết:

- Giá nhà trên thị trường sơ cấp tại TPHCM trung bình khoảng 33-45 triệu mỗi m2. 

- Nếu mua một căn hộ 70 m2 thì số tiền bạn phải bỏ ra đâu đó khoảng 2.3 tỷ đồng.

- Trong khi đó, lương trung bình một tháng của một nhân viên văn phòng ở TPHCM khoảng 8 triệu  cho người mới ra trường.
Thậm chí những nghề hot như Marketing hiện tại cũng chỉ có thu nhập 11-13 triệu. 

- Giả sử bạn đã có gia đình, thì tổng thu nhập của 2 vợ chồng sẽ ở đâu đó khoảng 30 triệu đồng/tháng. 

- Với đồng lương như trên, việc mua nhà mà không có sự hỗ trợ của gia đình hai bên, thú thật là “điều không thể”.

- Còn chưa kể không phải gia đình nào ở TPHCM cũng có tổng mức thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, kể cả là nhân viên văn phòng.

- Nếu cứ tiếp tục như vậy, có khả năng bạn sẽ phải đi làm thêm 20 năm nữa để mua được 1 căn nhà ở tuổi... 50!

- Cho nên, Nếu bạn chọn con đường như bao người vẫn chọn – Đi học, tốt nghiệp, đi xin việc, làm công ăn lương.

- Thì bạn cần thực sự nghiêm túc suy nghĩ về bài toán tiền bạc này.

- Bây giờ, có 2 giải pháp cho bạn:

• Một là, bạn trở thành 1 nhân tố cực kỳ nổi bật trong công ty, để có thể tăng lương gấp 2, gấp 3 thậm chí là gấp 4 lần.Nhưng điều này cũng đồng nghĩa với việc, bạn sẽ phải hy sinh thời gian dành cho bản thân và gia đình để kiếm tiền. Còn chưa kể giải pháp này có thể khiến công việc bạn từng say mê trở thành gông cùm cho sự tự do của chính bạn. Khi đó ước mơ mua được 1 căn nhà mới trở nên khả thi hơn một chút! 
• Hai là, bạn biết quản lý tài chính và sử dụng các công cụ đầu tư tài chính hiệu quả. Bạn không chỉ cần chống lại sự cám dỗ của việc tiêu tiền, mà còn phải biết các kỹ thuật chi tiền hợp lý để có cho mình những khoản tích lũy đủ lớn. Sau đó nếu bạn biết cách đầu tư tiền tích lũy của mình với lãi suất khoảng 10-15%/năm, thì sức mạnh của lãi kép - kỳ quan thứ 8 của thế giới - sẽ nằm trong tay bạn!

- Đây sẽ là lúc bạn vừa có cuộc sống tự do về tài chính, vừa không cần đánh đổi sức khỏe và thời gian dành cho bản thân và người bạn yêu thương để kiếm tiền.

- Cho nên, bắt đầu tìm hiểu sớm về quản lý và sử dụng các công cụ tài chính vẫn hơn. 

- Hãy nghiêm túc suy nghĩ về nó để có được lời giải cho riêng mình.

(Theo Nguyễn Hữu Trí)

Trương Xuân Hiển

Dễ mà, lương 7-8 tr thì chỉ cần tìm đúng người lương 42-43tr nữa là ok thôi

Hãy luôn suy nghĩ theo hướng tích cực thì sẽ có lối ra ngay

Trần Ngọc Hải

tính kiểu này nhảm bỏ mẹ mà cũng có người tin à :))

Trần Minh  

Trần Ngọc Hải nhảm chỗ nào bạn nhỉ?

Trần Tùng

Trần Minh 25 năm mà vẫn là nhân viên mới thì cuộc đời người đó thật là đáng trách :))

Trần Minh 

Trần Tùng thì tốt thì bạn lên giám đốc, chủ tịch

Ko tốt bạn đi ngang

Xấu bạn đi xuống.

Bạn đi lên - thu nhập cao thì giá bđs tăng

Bạn đi xuống

Giá bđs vẫn tăng.

Vesstie Cheung

Trần Tùng Hok ai nói trước đc tương lai bạn ơi. Người lương tháng 50tr xui rủi vẫn có thể trắng tay.

Trần Tùng

Trần Minh giờ thấy bạn ngược chưa ,trên bài viết bạn tính mức lương 10tr thì họ tốn 25 năm , nếu giờ theo như cmt của bạn về sự tăng giá bđs theo thời gian thì 25 năm đâu còn đúng , kiểu bạn giống như đang đếm cua trong lỗ đó

Chí Vĩ Lâm

Trần Tùng thế giá nhà 25 năm ở đâu mà k tăng giá chỉ t mua với ?

Trần Tùng

Chí Vĩ Lâm Khi cmt muốn tham gia thảo luân thì nên đọc hết xem 2 người trước họ đang nói về vấn đề gì rồi cmt cho nó chuẩn bạn

Tuan Nguyen

Đây cũng chỉ là 1 bài viết mang tính tham khảo, nhưng thực tế là lương bạn phải tầm 30 triệu/1 tháng thì bạn mới mua nổi 1 căn hộ chung cư tầm 2ty8-3ty ở TPHCM . Nếu các quận rìa trung tâm thì tầm 1tỷ8-2 tỷ còn ở trung tâm thì 66m2 nó tầm 2 tỷ 8 -3 tỷ !!! Hoặc nhà bạn giàu từ trứng nước hoặc bạn làm công ăn lương với thu nhập >30 triệu thì may ra mới có chung cư ở !!! Chung cư thôi nhé, còn nhà phố thì quên đi vì nó rất nhỏ với giá 3 tỷ

Đặng Minh Đoàn

Vế trên thì nói con gái cần con trai có nhà thì mới cưới. Vế dưới thì lại viết hai vợ chồng cùng cố gắng làm. Copy mà không có não gì hết.

- Thực tế thời gian để có thể sở hữu nhà chỉ cần 8 năm sau khi ra trường/tốt nghiệp ĐH (ở tuổi 22), với mức thu nhập cỡ 30tr là đủ. Mấu chốt nằm ở năng lực quản lý thị trường BĐS của nhà nước để:

1. Ổn định giá cả, biến nhà ở là phục vụ mục đích ở chứ k phải đầu cơ

2. Ổn định chính sách tiền tệ, tài khoá để dòng tiền nền kinh tế vận hành tốt, tránh mất giá và ổn định lãi suất thấp. Vay mua nhà bên Mỹ có 2-3% thôi, nếu VN hạ lãi vay về tầm 6-7%/năm thì đã là thành công lớn.

Kết luận: Bản chất nhà cửa xây ra phục vụ con người, chứ không phải còng lưng ra làm để chết rồi chưa đc hưởng. Thực tế diễn ra một phần nằm ở cách quản lý của nhà nước. Chứ một căn chung cư thì giá trị xây dựng thổ có bao nhiêu đâu?

Vo Minh Chanh Steven

Đặng Minh Đoàn 8 năm thôi à bạn? Ở đâu ra mới ra trường lương 30tr? Rồi ko thuê nhà ở, ăn uống sinh hoạt ư?

Đặng Minh Đoàn

Vo Minh Chanh Steven bậc cha chú đi làm lương > 30tr/tháng đc ký hđlđ chả than. Phận con cháu lương ba cọc ba đồng cứ lo bò trắng răng :))

Khánh Nhật

Thế nên tôi lương 5tr nên cứ 4h30 tìm sự may mắn :)))

Đàm Quang Khoa

Không biết có thể tham khảo giá căn hộ /m2 của các khu vực ở trang web nào nhỉ

Huyduc Nguyen

Ơn trời cho tôi nhiều may mắn!hơn 20 năm trước làm thợ xây lương 50k/ngày cặm cụi mua được mảnh đất 100 m2 ở quê dựng tạm căn nhà sắt vách tôn giá 17,6 triệu,sau 3 năm tích góp và bán nhà được 68 triệu mua căn nhà 25 m2 giá 72 triệu trong hẻm phố,về sửa chữa lại ở chưa được 2 năm bán 230 triệu,mua căn gần đó rộng 42 m2 bị thót đuôi chủ nhà cũ khó bán nên giá rẻ hơn căn bên cạnh hẳn 30 triệu,về sửa lại cho nhà vuông vức lại được giá chốt 600 triệu sau gần 1 năm,mua căn nhà mặt phố như cái ki-ốt,đắp thêm 57 triệu bán sang tay luôn 865 triệu sau vài tháng mua căn 850 triệu rộng 36 m2 ngay chợ,vì vướng cột điện nên bà cụ chủ nhà khó bán để chia 3 con trai.Mình chi 30 triệu di chuyển cột điện nhà vút lên 1tỷ3 mà chưa kịp hiểu đường ống thoát nước căn nhà.Mua lô đất vườn 250 m2 trong ngõ hẹp giá 872 triệu chia 4 căn,mỗi căn 560-600 triệu,bán 1 căn hoàn vốn xây dựng,từ ấy đến giờ nghỉ hưu rồi ngẫm tiền nhiều chả để làm gì,giờ chỉ chăm vườn ao chuồng sống lại thuở xưa với 2000 m2 đất với căn chòi 40 m2 giữa xung quanh toàn nhà đẹp chẳng hề thẹn như xưa...Thiết nghĩ lấy lương ra để mua nhà mà không có Trời thương thì khó lắm.Chúc các bạn ăn ở thiện lương để trời thương nhé!

Nguyễn Xuân Tú

Thế nên mới cần đòn bẩy tài chính , làm đợi đủ mới mua thì chạy muốt đời k kịp

Bruit de Pas

"Hiện nay các cô gái ở Trung Quốc đòi hỏi con trai phải có nhà ở thành phố mới cưới. Ko thì thôi. Đó là xu thế và chúng ta cũng khó mà tránh khỏi xu thế đó."

Lý lẽ này ở đâu ra ? chứng minh xem

Nguyen Beo

Lương đang 10tr thì kiếm ng lương 40tr là đủ r. Có khó đâu

Nguyễn Kiên

Thật ra giờ mua chung cư cũng dễ các bạn có tầm 2-300tr tầm 15-20 % là có thể mua được căn hộ dạng 2pn-2wc ở vùng ven SG rồi, vì có chính sách ân hạn gốc lãi đến khi nhận nhà, chọn chủ đầu tư uy tín tiềm năng ra sổ nhanh, lúc đó bạn đã có 1 BDS đầu tiên rồi, chúc các bạn thành công <3

Minh Thanh LC

Lương 30 tr vay đc 3 tỷ mua vài lô vùng ven vài năm bán mua được vài căn chung cư

Jin Jin

Cách thứ 3 là bạn kết hôn với người có sẵn nhà :)) Bạn tôi nó bảo thể ????

Nguyen Phong

Mua chung cư ngay thì sau 10-20 năm sẽ có 1 căn cc để ở... vậy là hết đời người, còn đầu tư đất thì sau 10-20 năm sẽ có chục lô đất và nhà phố nha mng ơi :D

Nguyễn Dương Khôi

quan điểm cá nhân mình sẽ không mua chỉ thuê để tiền đó đầu tư cái khác 
chia ra các khoản
-  đầu tư chứng khoán
-  BĐS vùng ven 
- giữ tiết kiệm 1 khoản phòng thân.

Thái LV

Mình không có 5 tỷ nhưng hiện tại mình đang sống trong căn giá trị giá 5 tỷ chỉ với 5 triệu/tháng! ????

Hoàng Việt Đức

mấy bạn 2k giờ làm nhiều việc cùng lúc nên thu nhập cao mà