[Góc tư vấn] Mình nên mua đất ở xa hay mua chung cư thành phố

CÂU HỎI TỪ BẠN Sarah Nguyen

Nhờ các anh chị trong group tư vấn trường hợp của mình với ạ. Mấy nay áp lực quá ko biết chọn như thế nào :(

Mình nữ - 29 tuổi - lương tháng 35 triệu. Chưa có gia đình

Mình đang có sẵn 700 triệu. Có 2 lựa chọn:

1/ Mua đất ở vùng xa xa khoảng 1 tỷ (vay ngân hàng 300). Để 2-3 năm bán nếu có cơ hội mua được chung cư ở Sài gòn 1 phòng ngủ gần trung tâm 1 xíu.

=> Ưu điểm:

•    Khả năng sinh lời cao hơn

•    ko áp lực chuyện trả lãi vay nhiều, nếu vay thì lãi suất thấp hơn vì đất có sổ đỏ

•    Đi làm chỗ gần, tiện lợi, ko tốn thời gian

=> Nhược điểm: Phải tốn tiền thuê nhà 7trieu 1 tháng

2/ Mua chung cư ở Sài gòn vùng xa xa, giá 2ty (vay ngân hàng 70%) | mọi người đừng khuyên mình mua chung cư rẻ hơn, vì mình tìm hiểu rồi, mình ko thích chung cư cũ :( nên 2 tỷ mới có chung cư mình thích ạ :(

=> Ưu điểm:

•    Không tốn tiền thuê nhà

•    Nhà của mình thì thoải mái hơn

=> Nhươc điểm:

•    Ở khá xa trung tâm, cách chỗ làm khoảng 15km .

•    Trả lãi vay hàng tháng khá nhiều, (10% của 1ty4, nghĩa là mỗi tháng mình trả khoảng 11 triệu tiền lãi + gốc khoảng 7 triêu => mỗi tháng mình trả 18tr/35tr thu nhập hiện có, mình chỉ còn 17tr)

- 17trieu có thể đủ để mình xài hàng tháng nhưng cũng hơi áp lực 1 xíu nếu đi du lịch, ốm đau.

- Mình cảm ơn mọi người nhiều ạ :( Đôi khi muốn có chồng cùng nhau mua nhà cho đỡ áp lực mà tìm chồng còn áp lực hơn huhu

- Góc tâm sự xin ý kiến, mong các anh chị sale nếu có đọc bài viết đừng sale BĐS, mà hãy cho em ý kiến nên chọn 1 hay 2 với ạ. Em đội ơn ạ :(((

- Em cảm ơn các anh chị và mọi người nhiều

(Theo Sarah Nguyen)

Lê Vũ

Mình cũng 29 tuổi, ko mua nhà tp , để tiền đầu tư đất . Hiện đang đầu tư đắc nông khoảng 300tr/sào , la ngà 850tr/sào

Nguyễn Công Quỳnh Trang

Pa 1: 
-Ở 1 mình ko nên đi xa, dễ nguy hiểm
-Hiện tại mua đất mình cảm thấy độ lên giá tốt hơn nhà
- ngoài ra ở 1 mình thì hiện tại k nên vay nhiều quá áp lực kinh tế,(lỡ có biến cố cv) thì xoay sở ko kịp -> stresss

Sarah Nguyen

Nguyễn Công Quỳnh Trang dan e cảm ơn chị nhiều ạ, chắc e pa1 chứ cuộc đời vô thường qá 1 thân 1 mình cũng sợ ????

Dao Hai Yen

Bạn giống mình 4 năm trước, cuối cùng mình mua chung cư và lãi gấp rưỡi! Ai bảo chung cư ko lãi nhỉ ? 

Nhan Nguyen

Dao Hai Yen thị trường chung cư 4 năm khác hiện tại. Ko thể lấy ví dụ từ quá khứ để áp vào thị trường hiện tại diễn biến phức tạp đc bạn nè

Dao Hai Yen

Nhan Nguyen mình dính 1 miếng đất bị quy hoạch nên giờ sợ lắm luôn ý!

Nhan Nguyen

Dao Hai Yen đất nào trên Vn cũng dính quy hoạch hết, quan trọng là quy hoạch có đúng mục đích sử dụng đất ban đầu khi chủ nhà bán ko thui. Hehe

Nguyễn Thanh

Nhan Nguyen đúng là 4 năm trước lại là câu chuyện khác với thị trường cc bây giờ. 

Nhan Nguyen

Nguyễn Thanh 1 năm
Là đã khác rồi, về cơ chế pháp lý và quy hoạch của toàn TP, cộng thêm yếu tố lạm phát... bla bla. Suy cho cùng thì giờ chỉ có mua chung cư cao cấp khu vực trung tâm hạn hẹp thì may qua. Về quận 9, Quận 2 mua thì khó.

Nguyễn Thanh

Nhan Nguyen giá chung cư hiện tại mặt bằng khá cao rồi ko như xưa nữa . Các dự án vị trí tốt pháp lý ổn thì giá ko còn đẹp mấy nữa mà . Ở sg bây giờ 1 có tiền mua hẳn nhà . 2 đầu tư đất đỡ lo hơn là nợ hẳn 1 tỷ mấy ở thời điểm lạm phát hiện tại .

Nhan Nguyen

Nguyễn Thanh  Kỷ nguyên mới thay đổi rồi. TP HCM chung cư 1 là dành cho ng có nhu cầu an cư thật sự, 2 là dành cho người nước ngoài muốn an cư tại VN ( có thể đầu tư vào phân khúc này nhưng giá sẽ hơi cao và lợi nhuận không đạt như kỳ vọng). Mình có chùn quan điểm với bạn là đầu tư đất vẫn là số 1 đối với phân khúc tầm trung, cốt lõi là mua đất có sổ, có vài yếu tố giúp tăng trưởng trong tương lai rồi để đó ko kỳ vọng nhiều sau vài năm...

Nguyễn Thanh

Nhan Nguyen chung cư để an cư thì còn suy nghĩ chứ đầu tư ở hiện tại thật sự phải có cái đầu thép.  Cũng năm 2018 . Giá như nhau . Sau 4 năm căn nhà tớ mua lên 1 tỷ còn cái cc nta giới thiệu lúc ấy lên đc 1-200 tr gì đấy . Cái này thực tế . Đợt đấy tớ mua nhà 1,5 tỷ thôi .

Dao Quoc Viet

4 năm trước thôi. H đã khác rồi bạn.

Dao Hai Yen chung cư hiện tại , dự án bán mới có đơn giá cao vượt trội những chung cư đã bàn giao. Vị trí cùng phân khúc xa hơn. Mặc dù phương thức tiếp cận thanh toán vẫn dễ , nhưng khi bàn giao tức là thanh toán tới 95% thì k có khả năng rẻ hơn căn hộ giai đoạn 2017. Tức là khả năng tăng trưởng rất thấp. Chỉ có nhóm căn hộ " giá cũ" từ 2017 sẽ là nhóm hưởng lợi từ cuộc biến động giá vật tư này thôi. Chung cư mới sợ rằng bàn giao k tăng nổi.

Còn chung cư cũ thanh toán 95% thì k phù hợp với mức tài chính của bạn này vì tổng vay quá lớn.

Nên chơi đất nền tốt hơn nhiều

Dao Hai Yen

Dao Quoc Viet ngoài ra có phải do vụ dự thảo cc 50 năm k bạn?

Dao Quoc Viet

Dao Hai Yen 1 phần thôi. Biến động giá mới là lý do. Tốc độ lạm phát + biến động vật tư mới là cú đấm thép vào chung cư mới. Lúc này mua k lãi đâu

Nguyen Thanh

Dao Hai Yen cái vụ đó 1 phần thôi chế . Thật ra nó có lâu rồi tại mình k tìm hiểu đấy. Từ 2012 t học cái ngành này giảng viên bên t đã có nói rồi nên t có bao giờ mua cc đâu . Xưa t làm cái đề án văn hoá khu chung cư cũng có ngâm qua rồi ý .

Nguyen Minh Hieu

Lấy ck sài gòn luôn đi em. Xét về gốc độ đầu tư thì mua lô đất vùng ven mức độ tăng giá tốt hơn. Nhưng xét về nhu cầu độ tuổi thì cũng tùy nhiều khi có cái nhà an cư lạc nghiệp làm nên ăn ra. Chung quy thì cũng tùy nhu cầu e nhé. E đặt lên bàn cân cái nào nặng hơn thì mình chọn, sau không phải tiếc nuối

Sarah Nguyen

Nguyễn Minh Hiếu  BĐS e vẫn ổn, k vì 2 opts này mà phải lấy ck SG đâu ạ hehe em cảm ơn anh nhe

Hoang Nguyen

Nhược điểm là chị chưa có chồng, ưu điểm là mua 1 miếng đất vùng ven TPHCM để dành riêng

Sarah Nguyen

Hoang Nguyen cảm ơn a, e k nghĩ nhược điểm là chưa có chồng hehe lỡ cưới chồng mà phải trả nợ thêm cho chồng thì có khi đó còn nhược n lần hehe

Hoang Nguyen chọn giữa mua nhà và mua đất đỡ rủi ro hơn là tìm chồng ấy, sợ nhược n lần qá kkk

Phan Long

Chung cư giá rẽ thua nên mua đất

Lư Ngọc Hân

Mình đề xuất pa1 , 
- vay 300tr : lãi gốc 1 tháng tầm 5tr
- thuê nhà 7tr
- sinh hoạt phí tầm 10-15tr
- dư 3tr-8tr đầu tư (bảo hiểm/ chứng khoán,...) hoặc gửi tiết kiệm xem như để dành thêm ít
Đất sẽ sinh lời b để từ 2-3 năm làm đòn bẩy mua căn hộ thuận tiện hơn hoặc bán đầu tư tiếp thêm 2,3 mảnh nhỏ
PA2 : mua căn hộ xa trung tâm b đi lại sẽ rất mệt (bào mòn sức khoẻ, chưa kể xăng h mắc xỉu ???? mất thời gian đi lại trong khi thời gian đó có thể nghiên cứu , nghỉ ngơi, làm việc khác)

Hoài Nguyễn

pa3
bạn mua đất trong khả năng
ko cần vay
là tốt nhất

Ha Nguyen

35tr hiện có bền vững không. Nên vay < 50% cho nhẹ đầu .
Mua chung cư là an cư ko phải kinh doanh
Mua đất là kinh doanh nhưng chưa chắc có lãi

Duong To Minh Tam

Mình chọn PA1 mua đất tỉnh. Xào qua xào lại vài lần lên được 1 tỷ mấy rồi bán thu hồi vốn quay về lại SG mua chung cư.

Sky Blue

Duong To Minh Tam phương án này sẽ phù hợp cho những người thích đầu tư và nghiên cứu nắm thị trường. Còn nếu k nắm thị trường k biết cách nhận định đánh giá được tiềm năng sinh lời của BDS cũng sẽ hơi khó í, nếu may mắn tìm được bạn sale có tâm thì ok ???? mình suy nghĩ v nên mới mua ccu ???? an toàn mà lại có nơi để ở thấy thoải mái

Nguyen Quang

Chung cư nếu mua được trung tâm thì còn xem xét. Không thì cứ mua đất

Sarah Nguyen

Nguyen Quang dạ anh, đó cũng là cái em đang concern, vì mua giờ ít quận 9, thủ đức mà e làm ở q1, xa qá đó a, đi làm về mệt, chạy xe 45p tới nhà, sợ ăn cơm ko nổi quá :(

Nguyen Quang

Sarah Nguyen bạn cứ thuê chung cư. Tới khi bạn mua chung cư ( nếu là trung tâm) thì bạn sẽ có kinh nghiệm hướng nắng, gió, thiết kế căn hộ tốt xấu. Còn giờ có tiền mua đất đi, đất nông nghiệp cũng được (nghiên cứu tiềm năng, nhưng được hay không cũng do duyên số). Sau 4,5 năm giá trị đất sẽ lên. Lúc này bạn bán đất mua chung cư cũng ko muộn.

Tina Nguyen

Mua đủ tài chính, ko nên vay nhé bạn.

Lê Quang Tuyến

Mua đất! Hơi cực 1 xíu là phải tìm nguồn hàng và test quy hoạch. Thân ái

Kim Ngân

Số 1 nhé nhẹ nhàng ít áp lực thậm chí ko cần vay thêm vẫn mua dc.

NT Nhan

Đã phân tích cặn kẽ như này rồi thì còn cần gì lời khuyên ngkhac nữa, cái nào nhiều ưu điểm thì quất thôi

Vivi Nguyen

1 nhé bạn. Thoải mái tinh thần hơn, tầm 1 năm giá tăng cộng thêm thu nhập tích luỹ thời gian đó, bạn có thể mua chỗ khác gần hơn, kiểu nhích nhích gần. 
Khách mình toàn làm thế. Chúc b sớm đưa ra quyết định chứ tiền để đó cũng mất giá í

Sarah Nguyen k có gì nè b, b có kế hoạch thế là quá tốt í.
tổng hợp ý kiến thấy vote PA 1 nhiều hen hihi

Tran Ngoc Minh Chau

E thấy mua chung cư là cơ bản ko có lời gì luôn. Giá chung cư mua đa phần chỉ có chủ đầu tư lời, hoặc nhà đầu tư đầu tiên, hoặc mua từ ai bán siêu lỗ, mình chỉ lời dc tiền ở ko phải đóng chứ giá là ko lên nhiều ( chỉ lên theo trượt giá tiền, như bank cũng 6-7% / năm ) cơ sở vật chất thì xuống cấp mỗi ngày theo thời gian.

Thật lòng e nghĩ chị cứ tạm ở thuê, mua đất ở đâu đó đầu tư khoảng 3-5 năm. Sau đó nhìu khi dự định chị còn thay đổi, giá đất thì tăng lên. Chứ bh mua chung cư là xác định chỉ có nhà đẹp chứ tiền coi như là ko sinh lời ji nữa.

Diep Phan

Vote lựa chọn 2. Bản thân mình mấy năm trước cũng phân vân giữa 1 và 2.

Cuối cùng mình chọn 2.

Khi ổn định cuộc sống, an cư lập nghiệp, thì đầu óc đỡ áp lực hơn, kiếm được nhiều tiền hơn.

Khi dịch bệnh xảy ra, bạn bè mình chết trẻ rất nhiều, nên mình càng nghĩ p án 2 là đúng đắn.

Sky Blue

An cư lạc nghiệp, chị có thể chọn chung cư mới giá tầm 1,5-1,8 tỷ ở ngay ngã tư 550 í, vay NH VCB lãi suất 9,8% 3 năm đầu (đợi bàn giao sổ vay NH khác lsuat nhẹ hơn) vừa ở như ở căn hộ resort vừa thoải mái đi làm ☺️ em cũng đang vay NH để mua ccu để ở ạ ????

Duong To Minh Tam đúng r ạ. Charm City, khu căn hộ cao cấp kết hợp nhà phố thương mại. Đã có các toà hình thành sẵn đã có sổ hồng và mới bàn giao và có toà hình thành trong tương lai là toà cao cấp nhất Charm Diamond nữa

Hoàng Long

3 năm trước mình cũng suy tư như bạn zj á. Giờ thì cứ thoải mái thôi. Chả việc gì phải đi vào lối mòn an cư lập nghiệp như thế hệ trước làm gì. Tài khoản có vài chục bitcoin là dc rồi :))

Andrea Phuong

Phương án 1 nha c. Đỡ áp lực. Sống 1 mình nên ko cần mua nhà bây giờ. Chọn 1 căn hộ thuê tháng trả tàm 7tr. Rẻ hơn tiền trả bank. Đất quê 1 năm lãi thấp nhất 20%. Vài năm là có đủ vốn mua nhà. Ko nên vay nợ quá nhiều. Khi số vốn tự có ít hơn 50%

Nguyen Anh Khoa

Nhu Nguyen nếu chị còn độc thân mà thu nhập đều ổn từng tháng, thì đầu tư đất ven đi. CK thì thuê 5 - 7 tr là full nội thất rồi, ở vô tư. Thời gian dài đủ vốn mua luôn nhà đất. CK giá trị lâu dài khó lắm. 
Còn mua CH DV thì ~ 1 tỷ 5 - 2 tỷ 500 ở Gò Vấp, Q12. Chị tham khảo đi. Cho vay tầm 70% hết sức. Trừ khi dự án mới họ sẽ cho 80% ( ân hạn góc năm ) <- đây là hướng đầu tư lướt sóng chung cư nếu chị ưng

Kelly Huynh

Chủ thớt công khai tìm người yêu , các anh vào ứng tuyển đi ạ. Đất hay cc thì tự bản thân suy nghĩ kỹ thôi, mua đất ok nhưng rủi ro là có lời như mình nghĩ ko, ăn thua chọn đúng lô đúng vị trí, còn cc thì xem tài chính của mình trong những năm tiếp theo có ổn định để trả tiền vay ko.

Bá Tín Đào

Mua đất, đi thuê nhà ở, vài năm đất lên giá nếu may gặp vị trí đẹp, diên tích to thì đổi ngang căn nhà khu gần trung tâm cũng là bth, có khi dư ít tiền. Có anh khách bán 2 lô đất ở ĐN đổi ngang nhà mặt tiền hẻm Q.PN nhưng hẻm rộng, xe tải 2.5t trở lên né nhau ok còn dư tiền mua lô đất ở Tây Ninh và Bàu Bàng(diện tích nhỏ khi lên thổ cư)

Bá Tín Đào

Nguyễn Dương Toàn công nhận ông đó gặp may thật, đất rẻ lại đẹp gặp thêm bây giờ sân bay LT lô ông ấy đẹp ăn hết phần thiên hạ...bây giờ chuyển sang BĐS KCN liền kề và BĐS dành cho chuyên gia

Sarah Nguyen mua vàng thì lỗ mua thổ thì lời, mua đất 9 chủ pháp lý rõ ràng y/c chủ cung cấp thông tin quy hoạch rõ ràng. Lưu ý vị trí và giá cả vùng xung quanh, nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận đại, tứ cận xung...chúc may mắn suôn sẻ cho em

Nguyen Thi Ngoc Yen

Theo mình thì mình chọn PA2: vì nhà của mình, mình sống thoải mái hơn.  Vì áp lực hằng tháng, hiệu suất làm việc sẽ cao hơn. Và tiết kiệm tốt hơn
Sẽ xảy ra trường hợp. Do áp lực ít. Bạn làm 35tr, tiền nhà 7tr. Còn dư đến 28tr. Bạn sẽ mua sắm nhiều hơn, ăn uống sang hơn. Và số tiền tiết kiệm sẽ ít hơn
Mình bán cả sản phẩm đất sào sát sài gòn và cả căn hộ
Bạn cần cứ ib mình nhé
Năm 2017 mình cũng như bạn. Có 1tỷ thôi. Vay 1ty7. Và sau 5 năm. Mình có nhà Quận 2 rồi. Gian nan lắm. Nhưng tiết kiệm và hái quả ngọt thôi 

Hoang Nguyen

-Đầu tư đất sẽ có rủi ro, ko hẳn cứ đầu tư là lời và thanh khoản nhanh, có khi chôn vốn vài năm chưa bán được mà còn gồng lãi ngân hàng (mua đất đừng nên dùng phương án vay) bên cạnh giá căn hộ chung cư cũng tăng theo thời gian tới lúc bán đất ra chưa hẳn đã mua dc 1 căn hộ tốt như ý bạn.
-Mua căn hộ tại thời điểm bây giờ thì khá nhiều sự lựa chọn, rõ ràng muốn rẻ,đẹp, mới chỉ có ở vùng ven chứ trung tâm thì ko thể dưới 2ty được và ko được ưu đãi từ ngân hàng nếu mua cc có sẵn .Mua dự án đang xây thì dòng tiền nhẹ nhàng hơn.
-Vấn đề mấu chốt là bạn muốn an cư hay đầu tư ở thời điểm hiện tại !!!

Susang

Giai đoạn này khoan hãy mua.
Đợi đến khoản giữa 2023 đầu 2024 hãy tìm và bắt đầu mua.
Mùa này đang bong bóng bđs vào mua làm gì

Steven Nguyen

Bạn có 700tr thì bạn đủ khả năng đầu tư rồi ko cần phải vay thêm ngân hàng làm gì cho phức tạp trừ khi bạn muốn đầu tư sinh lời lớn. Lời khuyên là bạn nên tìm thêm 1-2 đối tác đầu tư chung theo phương án t1 hoặc đầu tư lướt sóng như vậy thì thoải mái hơn, nhưng cần tìm hiểu thêm nhiều vì ko thiếu những dự án đất nền tốt.

Nguyen Thuong

giờ kinh tế đang lộn xộn đầu tư nào cũng chết hêt bạn à. đợi thời điểm thích hợp đúng vị trí rồi hãy mua . mình chia sẽ quan điểm thôi hihi                                      - tôi có bà chị làm ngân hàng tháng 30tr lúc đầu ở nhà thuê quận 8 ở được 1 năm chủ thuê kẹt tiền bán nhà 2tỷ, chị tôi dành được 800tr mươn xa gia đình thêm ít khoảng 1ty2 nhà trong hẻm  vay 10 năm lãi xuất thả nổi 12%. mỗi tháng 18tr gốc và lãi . chu kìa đóng cao nhất khoảng gần 18tr thấp nhât khoảng 14tr. còn nợ người nhà 400tr mỗi tháng 5tr 1 năm 60tr, kh lãi tổng hàng tháng chị mình phải bỏ khoảng  gần 20tr đến 23tr . năm đó mua 2020 giờ 2 nằm rồi đường pham thế hiển 70tr m2 ????????. thời điểm mua khoảng gần 40tr m2 . Bạn hãy mua đúng chỗ đúng thời điểm và đúng nơi bạn cần sinh sống.. " hãy sống thuê nhà trong hẻm mõi nơi đi nhiều nơi gần mình sống và đợi thời hơp lý quan trọng pháp lý đầy đủ. à mà quên vay ngân hàng 1ty. còn dư  200tr sửa chữa nhà lại.

Nguyen Van Thiet

Vốn 700tr giờ bạn tìm cách tiền sinh ra tiền, đã đầu tư thì pháp lý chuẩn chỉnh, minh bạch, sổ riêng, thổ cư.
Nếu bạn mua chung cư thì số tiền đó sẽ chết chỗ, gánh lãi và ko sinh lợi nhuận bạn nhiều. Chưa nói bạn mua nhà chung cư, nhưng phải chịu nhiều khoản chi phí nữa.  
Đã đầu tư thì đầu tư đất nền. Ít nhất 80-100m2. Hướng bạn đầu tư về phía đông tp đag phát triển 
Mình đồng ý quan điểm thứ 1 của bạn. Mua đất nhớ xem vị trí quan trọng.

Nguyen Ngoc Quang

1. Người bán chung cư thì khuyên bạn mua chung cư.
2. Người bán đất thì khuyên bạn mua đất.
3. Giỏi và thông minh như bạn thì bạn hãy chọn bạn muốn gì nhất.

Hoàng Mới

Có 700 triệu nên mua 2 miếng đất có thổ cư tại Bình Phước
Ưu điểm để chọn: 
+mặt tiền đường nhựa nhà nước
+ Thổ cư 100 nếu thích mình có thể xây nhà  làm vườn trái cây cuối tuần cùng bạn bè  du lịch
+ Gần trung tâm cách UBND ko quá 1,5km
+ Cách trung tâm thương mại ko quá 5 phút di chuyển
+ Cách khu công nghiệp bán kính 2km trở lại để thuận tiện đi làm
+ Với tài chính 700 /2 nền rất dễ ra hàng đối với đại đa số dân với tầm giá 450 triệu/ nền sau 1 năm. 
Nhược điểm: không có.

Dao Quoc Viet

Số 1 . Còn tại sao thì có 1 đống lý do .

1 là khi mọi thứ quá khó khăn thì phân khúc thấp nhất như đất nền dưới 1 tỷ sẽ trở lại sớm nhất

2 nếu mua cũng k phải gánh rủi ro bank với tỉ lệ tăng ls khi lạm phát hiện nay

3 là nên chọn khu vực ổn định , nhiều key tăng trưởng và nhiều cdt lớn đang chơi. Ví dụ như đồng nai, tầm nhìn 5 năm sẽ khối tin tốt đc buff lại có vị trí liền kề tphcm. Nó sẽ làm tăng thanh khoản vì người miền Nam vốn không thích đi xa

Bạch Thị Kiều Hạnh

Cá nhân mình đang chọn phương án 1, mình đang y chang bạn luôn. 

Phân vân giữa 2 lựa chọn chắc cũng 3 tháng cho tới khi sự cố bị nợ xấu ở trên trời rơi xuống nên mình chững lại, trong lúc đợi nợ xấu đc giải quyết thì mình suy nghĩ chuyển qua phương án 1. 

Mình đang thuê chung cư 82m2 tại gần trung tâm chỉ 8tr/1 tháng bao gồm phí quản lý, thuận tiện di chuyển đi làm, 2 bé đi học. 

Vẫn đang tìm đất để mua. Thấy cùng hoàn cảnh nên mình comment. 

À, mình nghĩ có thêm 1 option 3: bạn nên mua 1 gói bảo hiểm nhân thọ kèm những quyền lợi sức khoẻ để ko phải lo vấn đề về chi phí y tế ốm đau trong tương lai. Ở độ tuổi 29 thì bạn chỉ cần mỗi tháng 2 triệu là mức bảo vệ cao rồi. 

Mình làm bảo hiểm, làm môi giới nhà phố sài gòn. Mình chia sẻ những gì mình đã và đang nghĩ, đã làm. Có thể phù hợp vs người này, ko hợp vs người kia, các bạn đừng chửi mình nha.

Nghia Nguyen

Góp ý cùng bạn: option 1 là tốt hơn 
- Vì tiền sẽ trượt giá và bđs luôn tăng giá nên bạn cứ mua 1 miếng đất ở xa thì khả năng sinh lời vẫn cao và khi cần bán ra thì được 1 khoảng tiền khá lớn.
- Sau khi thanh toán lãi + gốc + trừ chi tiêu hàng tháng. Phần còn dư bạn nên mua vàng để phòng thân và sau này giúp bạn mua 1 căn nhà ưng ý hơn. (Hạn chế gửi tiết kiệm vì lãi suất không nhiều)
- Bạn thuê 1 phòng trọ gần chỗ làm để đi lại thuận tiện, ít tốn kém, hạn chế rủi ro và đặc biệt là làm việc rất đảm bảo giờ giấc và hiệu quả cao.
Góp ý cùng bạn!

Nguyen Bao

1. Trc hết nhà là tài sản, không phải tiêu sản, nên mua nhà nào cũng dc.
2. Có nhà tự nhiên tâm thế nâng lên 1 bậc, cha mẹ hãnh diện vui mừng, đó là món quà rất lớn với cha mẹ. Nên mua cái nào cũng dc.
3. Thậm chí mua cc, khả năng "lời" k có, nhưng chắc chắn giúp cho tiền k bị mất khi trượt giá. Nên mua cc k phải là lỗ, nhất là có ý #2. 
4. E còn trẻ, khả năng thu nhập tăng nhanh hơn giá nhà, nên e k cần lo sợ khoản nợ. Với thu nhập e, và với tăng luong, khoảng 3 năm sau e trả hết nợ, lúc đó e chỉ 33t, rất trẻ
5. E k nên mua nhà quá lớn, mà mua vua đủ ở, để giảm áp lực tuền. Nhất là nếu mua cc, vì mua lớn sẽ đồng nghĩa nó là tiêu sản.
6. Nhà là để ở, để tạo tâm lý, vị thế, sự hanh diện, món quà đăc biệt cho cha mẹ vui, nên k cần so đo lời lỗ, cc cũng dc.
7. E có thể mua ở xa, nhưng phải k tắt đường. Q2 q9 vào sg khá nhanh, k kẹt xe nhiều. Để đảm bảo k ảnh hưởng thời gian vốn là cái sinh ra tiền rất tốt của e. Nhiều người có tg nhưng tg của họ sinh ra tuền ít nên tg của họ k có giá trị cao
8. Nên có cái cc trc, vì những loiej ích về tinh thần nhue ở trên, với nguôn thu nhập cao đó, năm 40t e sẽ có dc cái nhà mặt đất ở tỉnh lân cận
9. A ở trung tâm q2, gần hầm thủ thiêm, cc cũ nhưng tốt chán, xung quanh thoáng đãng, giá dưới 2ty, a nợ 1ty, thấy k có áp lực gì, vẫn để dành tiền mua bds ở xa dc

Hiep Nguyen

Bạn là 1 người hiểu biết nhưng bó hẹp quan hệ nên sự hiểu biết của bạn trở thành nguyên nhân do dự.
+ Muốn đời sân si thì chọn 1.
+ Muốn lo lắng thì chọn 2.
+ Muốn cơ bản thì chọn liệu cơm gắp mắm...
Sarah Nguyen

ViVi

1 nhé bạn. Thoải mái tinh thần hơn, tầm 1 năm giá tăng cộng thêm thu nhập tích luỹ thời gian đó, bạn có thể mua chỗ khác gần hơn, kiểu nhích nhích gần. 
Khách mình toàn làm thế. Chúc b sớm đưa ra quyết định chứ tiền để đó cũng mất giá í