Giá bán thị trường bất động sản Quận 2 trong 10 năm qua như thế nào ?

DIỄN BIẾN 10 NĂM THỊ TRƯỜNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2

Năm 2014 - 2016: Khởi Đầu và Sự Phát Triển 

Đầu năm 2014: 

- Tháp T1 của dự án Masteri Thảo Điền triển khai với mức giá 28,5tr/m2. 

- Estella Heights (tháp T1 và T2) bán với giá gần 50tr/m2. 
- The Sun Avenue quảng cáo với mức giá từ 28 triệu/m2. 
Đây là giai đoạn khủng hoảng 2008-2012 bắt đầu chấm dứt.

Năm 2015: 

- Masteri Thảo Điền tiếp tục chào bán các tháp tiếp theo, giá tăng dần đến hơn 40 triệu/m2.

Năm 2016: Thay Đổi 

- 2016:  Samland Riverside (28,5tr/m2),
- Kris Vue của Capitaland (30tr/m2 )
- Centana Thủ Thiêm (36tr/m2)
- Tháng 6: Novaland triển khai Lakeview City với nhà phố có giá trên 5tỷ/căn.
- 26/05: Capitaland khai trương căn hộ tại Vista Verde giá 50triệu/m2. 
- Keppel Land mở bán tháp T3 và T4 của Estella Heights với giá từ 60tr/m2.
- Cuối tháng 9: Keppel mở bán Palm Heights (29-33tr/m2). 
- Tháng 10, Capitaland mở bán tháp Cruz của Feliz En Vista (33-39tr/m2), 
- Kusto Home mở bán tháp Bora Bora (45-49tr/m2) và tháp Berdaz (39-45tr/m2).

Năm 2017: Phát Triển và Tăng Giá
- Tháng 7: Kusto Homes mở bán tháp Hawaii (42-45tr/m2). 
- Keppel Land mở bán tháp Linden (2700-3500$/m2), mở ra kỷ nguyên giá tính bằng USD.
- Quý 2: Capitaland giới thiệu D’EDGE Thảo Điền (68tr/m2). 
- An Gia Hưng ra mắt La Astoria (hơn 30tr/m2). 
- Kusto Home mở bán tháp Maldive (tới 68tr/m2).
- Năm 2017: Waterina Suites được phát triển, giá 69-82tr/m2. 
- Thủ Thiêm Group mở bán Dragon Thủ Thiêm (hơn 30tr/m2).

Năm 2018: Tiếp Tục Tăng Trưởng
- Đầu 2018: Keppel công bố tháp Linden với giá từ 3500$/m2.
- Cuối 2018: Palace Residence (hơn 50tr/m2), 
- Palm Garden (50-55tr/m2), One Verandah (58-75tr/m2), 
- Đảo Kim Cương tháp Canary (55tr/m2).
- Gem Riverside (38-42tr/m2), 
- Keppel tiếp tục mở bán Cove Residence (4500$/m2), 
- Masteri An Phú (45tr/m2).

Năm 2019: Chú Trọng Pháp Lý
- 19/05: Keppel mở bán đợt cuối Palm Garden (55-60tr/m2). 
- Hoàn Mỹ mở bán Homyland Riverside (35tr/m2). 
- Thảo Điền công bố giá từ 70tr/m2.

Năm 2020: Khả Năng Tiếp Cận Hạn Chế và Khan Hiếm Dự Án
- 2020: Nara Residence bán suất ngoại giao. 
- The River Thủ Thiêm bán hàng đợt 1 với giá từ 5000$/m2. 
- Giai đoạn 3 của Metropole, Opera, được chào bán từ 6000$/m2.

Năm 2021: Tăng Giá 
- 2021: Thảo Điền Green và Lumier Riverside được công bố ra thị trường với giá 100-120tr/m2.

Năm 2022 và 2023: Sự Kỳ Vọng
- 2022 - 2023: Không có dự án mới nào được triển khai ngoài Define của Capitaland (25-42tỷ/căn).

Đầu 2024: 
Eaton Park công bố giá rumo 125tr/m2.

Trong 10 năm, giá căn hộ tại Quận 2 đã tăng từ vài chục triệu/m2 lên trên gần 200triệu/m2 hiện tại. Và quan trọng nhất khai thác cho thuê ở các căn hộ Cao Cấp Quận 2 khá tốt, và tốt hơn ở những người mua từ 2015-2016

Lưu ý: Bài viết tổng hợp của Trịnh Minh Hải, edit lại bởi PhucPhanDinh. Giá có thể xê dịch và chênh lệch có thể không chính xác 100%. 
Tuy nhiên, nhìn overview về thị trường này thì dường như phân khúc này vẫn đang được đón nhận, lẫn tiêu thụ tốt qua 10 năm qua. 
P/s: Tấm hình này mình thấy khá phù hợp với thị trường Bất Động Sản Hồ Chí Minh hiện tại: SÀI GÒN NỞ HOA, tác giả Ecopark

(Chợ Đất sưu tầm)