Có 4-5 tỷ nên đầu tư đất nền ở đâu ?

Câu hỏi từ Chị Khánh My

Nhờ anh, chị, em tư vấn giúp mình. Mình lang mang tìm đất cả năm rồi mà chưa được. Mình có 4.5 tỉ mình muốn đầu tư đất dài hạn cho 2 đứa con, đây là tất cả vốn luyến mà mình dành dụm, chắt chiu nên mình hơi lo lắng.

Mình ở TP.HCM, Mình không biết đầu tư khu vực nào hợp lý? Thời gian 5,10,15 năm sau, cho con mình đỡ lao đao như khi mình còn trẻ.

Mình tiện đi Bình Dương, Bình Phước, ven TP.HCM. Mình không biết nên mua nhưng miếng đất tầm hơn tỉ đường không đẹp lắm, gần nhiều cao su, hay mua miếng đất có 5X30 đường 2 chiều, đẹp ở Bình Phước mà giá tới 2.4 tỉ, Hay mua đất sào, rộng mà đường không đẹp? 

Đồng Nai hay Long An mình chưa tìm hiểu mà cũng lang mang, không biết nên mua ở đâu?

Mình không có bán lại liền 5,10,15 năm sau nó tăng giá tốt.

Gần đây mình có đến Bình Phước, con đường đẹp trước tết 5x30 giá 2.030 tỉ, mới hơn tháng mà mình thấy họ bán lướt lia lịa. Có người mua là đất kế bên lên giá và giờ là gần 2.4 tỉ, Con đường đó đẹp nhưng cách Tp.HCM đến 78 km? Mình có nên đầu tư con đường đó đến 10,15 năm sau không? mình thấy lên giá nhanh trong thời gian ngắn quá

Cám ơn anh, chị em rất mong nhận được tư vấn từ mọi người.

Câu trả lời góp ý của độc giả :

Dao Dao

Thể theo sự lo lắng của bạn, dự trù 5-10, tài chính 4.5 tỷ, nên mua nền thổ cư có sổ đỏ, q9, auto 5-10 năm sau con khỏi lo. Kkkk

Long Lam

Jen Dao Đệ đã mua một dãy trọ 10 phòng , 4x18m , hem 3m, ngay Bùi Văn Ba với tài chính 5tỷ, nhu nhập 15T/tháng từ nó thì có nên giữ 5-10-15 năm ko tỷ?

Dao Dao

Long Lam hỏng dám trả lời luôn

Long Lam mỗi người đều có mưu sự riêng, phù hợp riêng, nên nói cái có đúng có sai. Kkkk

Dao Dao

Long Lam nếu mạo hiểm tí, liên hệ mấy anh e tìm cho 1000m2 đất ở Long Thành hay nơi có KCN to đủng( check qui hoạch chuẩn nha), thì dễ x2 hơn. Còn để kiểu này thì ổn định an toàn, k có gì để nói đâu. Kkkk Làm.gì cũng có kiến thức là vậy, chứ phắng vô mà k hiểu cái toi đời luôn.

Tuan Hung

Có căn nhà ở thành phố thủ đức có sẵn nhà trọ cho thuê giá 3tỷ 9. 92m2 có 7 phòng cho thuê thủ nhập  gần 20 trn1 tháng. Chị mua để đó là có nguồn thu ổn định luôn hàng tháng rồi. 15 năm sau giá đất chắc chắn lên ạ

Khoai Tay

Chị muốn an toàn thì chọn gần các khu công nghiệp chị nhé, mua ngay ngã 3, ngã tư cho ngon luôn. Các kcn thì chị nhìn lại trong quá khứ đến hiện tại dân cư tập trung đông, giá thì tăng thôi. Nên chọn long an, đồng nai, bình dương, bà rịa vũng tàu chị nhé, tại các tỉnh này nội lực phát triển mạnh. Chị nhìn di dân lên các tỉnh này là thấy. Các tỉnh khác như bình phước, tây ninh cũng có nhiều cơ hội, nhưng chưa có kinh nghiệm thì ko nên chị nhé. Giải pháp an toàn vẫn tốt hơn

Trần Tuyền

Hiện tại dịch chuyển hướng Đông , khu vực Long Thành và Bà Rịa Vũng Tàu . Riêng Long Thành sắp tới phát triển tốc độ sẽ khủng khiếp lắm , dù giá bây giờ cũng ko rẻ nữa nhưng chấp nhận được . Lướt hay dài hạn cũng okie , nó tầm quốc tế về tương lai. 

Truong An Nguyen

Tại Tp Hcm, giá đất khu Đông Q9,Q2, Thủ Đức giá đang rất cao, ngta có khu hướng đổ về khu Tây: Bình Chánh, Long An để đầu tư, sinh lời. Dự Án The Sol City phù hợp với yêu cầu của Chị từ môi trường sống phù hợp cho con: không gian sống xanh, tiện nghi từ trường học bệnh viện. Vừa ở vừa đầu tư sinh lời: hạ tầng đang đc nhà nước tập trung xây dựng, sẽ phát triển mạnh mẽ trong vài năm tới.

Linh Võ

Neu an toàn và sinh loi lau dài chị nen tìm hiều đầu tư đất nền trong lõi trung tâm mấy khu tp hay thị xã mới nổi là ok nhat . Đat sổ sách thổ cư phap ly an toan .đac biet may khu tái định cư của các tp mới  lên ở các tỉnh . Giá còn rat rẻ so voi tiềm năng phat triển tp.

Tấn Thành

Dạ em chào chị, nếu chị đầu tư từ 5 năm trở lên thì Long An là 1 thị trường rất tiềm năng luôn ạ, Long An em đang có dự án Dragon Pearl ngay sát bên Bình Chánh mình giá chỉ từ 1tỷ6/lô thôi ạ, nội khu bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và kèm theo rất nhiều tiềm năng tăng giá. 

Trần Thanh Quang

2ty4 mua được 5x30 đường đẹp 4 hoặc 6 làn đường ở Bến Cát Bình Dương luôn ấy chị.
Với mức tài chính như trình bày, nếu mua Bình Phước, em sẽ gợi ý chị mua tầm 1000m2 trở lên, đường 42m ( rộng chà bá), kích thước đất 12 15 20m ngang, đất quy hoạch thổ cư, có đường đang làm, để vài năm xong xuôi nhựa phẳng lì, công nghiệp mọc thêm thì giá tới tận đâu luôn rồi. Mà đường rộng cũng không lo rủi ro, vì rất nhiều người quan tâm.
Còn Bình Dương thì chỗ công nghiệp phát triển hay chỗ còn thưa vắng chờ kcn mọc lên đồ em đều nắm hàng, toàn hàng đường to đẹp. 
Em chuyên Bình Dương Bình Phước.

Anh Tung

Nhiều lời mời Chào khiến chủ thớt vân phân. Nhưng 1,6ty cho 1 mẫu đất, view điện gió, dân đang thưa thớt mới 10 nhà. Đất mặt tiền đường chuẩn bị đổ bê tông. Anh quan tâm thì nhắn tin

Văn Hùng

Đất công, đất mẫu giá trị còn rẻ tiềm năng tăng giá rất là cao ,đầu tư dài hạn 5 năm trở lên giá trị nó gấp 2 3 lần là chuyển bình thường nek bạn đất thuộc thành phố hồ chí minh giá chỉ 3,4 triệu m2 nhé bạn

Đỗ Vinh An

Mua Long An cách Trung tâm Hồ Chí Minh tầm 20km sẽ hợp với nhà mình hơn chị, gần nhà tiện quản lý. Thanh khoản tốt liền kề Hồ Chí Minh cầu thực luôn tốt không sợ khó bán khi mình cần tiền.

Phan Minh Trí

Với tầm tài chính đó thì có quá nhiều lựa chọn cho chị để đầu tư nên chị phân vân đến giờ là điều khá bình thường. Do vậy chị nên thu hẹp lại đúng nhu cầu đầu tư của bản thân và cũng như là an toàn nhất. Kèm với những chia sẻ của chị trong quá trình đi tham khảo các BĐS trong thời gian qua. Vậy nên mạn phép đưa ra 2 phương hướng cho chị lựa chọn:
1: Mua đất vùng ven và chia ra nhiều nơi để mua để giảm thiểu rủi ro: Chị có thể mua tại nhiều khu vực với giá rẻ nhưng tiềm năng sẵn có như Bình Phước, Tây Ninh,... với giá loanh quanh 1 tỷ với sẵn sổ. Đây cũng là khu vực có tiềm năng tăng giá cao nhất khi đầu tư dài hạn 10-15 năm. Tuy nhiên vì là giá rẻ nên tìm ẩn khá nhiều rủi ro nên chị tìm các anh chị chuyên gia nắm rõ khu vực đó hướng dẫn các đầu tư. "Đơn phương độc mã" rất dễ ăn "bánh vẽ" hoặc dính quy hoạch và đặc biệt phải lên được thổ cư.
2: Mua đất thành phố hoặc các nơi đã có quy hoạch rõ ràng: Ở đây có 3 địa phương tiêu biểu mà chị có thể nhắm tới là TP. HCM ở các vùng ngoại ô như Củ Chi hay Bình Chánh vì giá ở đây còn khá mềm. Hoặc lựa chọn Bình Dương nhưng không cách TP.HCM quá 10p đi xe. Và Đồng Nai thì có thể lựa chọn Long Thành. Những nơi này mọi thứ đã quá rõ ràng, nhu cầu cao và là lựa chọn rất an toàn. Nếu sau này không bán thì vẫn có thể ở được bình thường. Và lời khuyên thì cứ mua đất dự án đã có sổ là an toàn nhất. Mua đất dân tốt khu vực này thì hầu như rất khó mua được "đất đẹp" do đã bị các nhà đầu tư khác ôm từ khá lâu.

Minh Bùi

Chị xác định sau này cho 2 cháu làm việc và sinh sống ổn định ở khu vực nào thì mua ở khu vực đó. Nếu mua để làm tài sản cho con cái thì cứ gần chợ và trường học…Với tầm tài chính của chị thì đi vùng ven Hcm hiện tại rất dễ mua. Đi các tỉnh lân cận thì càng dễ mua hơn

Hồ An

Nếu muốn ổn định với tài chính như bạn có thể mua 1 nền ở tp thủ đức hoặc vùng ven. Muốn x2,x3 bạn chịu khó đầu tư ở vùng xa xôi 1 chút và đợi lâu lâu. 

Kim Liên

Chị nên mua nơi gần mình ở,người thân ở hoặc nơi mình am hiểu.Không nữa thì cũng tìm hiểu kỹ nơi muốn mua,chứ xem bình luận trên đây lại rối não rồi giữ tiền thêm 1năm nữa có.Mà xuống tiền không đúng thì cũng xong phim. 

Huân Nguyễn

Như bạn là đầu tư trung dài hạn rồi!kiểu như để dành cho con nhưng lại chua có nhiều kinh nghiệm thì theo m bạn nên chọn giải pháp an toàn, không nên chạy theo trào lưu, theo sóng ... thì nên đầu tư khoảng 2 - 3 sào có it thổ cư thì tốt k quá xa kdc, gần kcn đường xá giao thông thuận tiền là một lựa chọn hợp lý.

Hạ Liên

Cứ gần Sài Gòn mà triển thôi chị . Cuộc sống ở đâu cũng không tiện bằng thành phố lớn . Giống như nói Tokyo là thành phố tiện nghi nhưng chỉ cần bước ra  vùng ven Tokyo tầm vài chục km đã thấy khác hẳn rồi

Lam Trần

4,5 tỉ mua được sản phẩm tốt ở vùng ven rồi ạ. Long An gần HCM, đang được đầu tư công, tầm nhìn đến 2025 đạt tốc độ đô thị hoá 40%. Ko cần đến 5,10 năm mà 1-2 năm đã sinh lợi tốt rồi ạ

Phan Hoàng Châu

Chị muốn an toàn thì cứ chọn kcn ở Bình Dương của Becamex cũng khá OK.
Nhược điểm của nó chỉ có 1 cái duy nhất là ra sổ hơi chậm. Nhưng về thời gian của chị là để từ 5-15 năm thì nó k còn là vấn đề nữa.
Tiềm năng tăng giá cao, dân cư, nguồn lực, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lớn.
Thực tế là e cũng vừa giúp khách đầu tư lâu dài 1 căn ngang 10m tại KCN của Becamex. Nên nếu chị chưa có nhiều kinh nghiệm thì hãy đầu tư ở CĐT uy tín là được ạ

Vũ Cường

Nếu em ko nhầm thì miếng đất 5x30m chị nói ở Cát Tường Phú Hưng mặt tuyến tránh QL14. 
Với tầm nhìn đầu tư tư 5,10,15  năm thì chị lựa chọn ở Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai đều có khả năng tăng giá ok rồi. 
Nhưng theo nhận định của em chị ưu tiên tham khảo 1 là khu vực Đồng Nai vì giá sẽ lên theo sân bay Long Thành, 2 là khu vực Đức Hòa Long An, Hóc Môn, Củ Chi gần TP HCM có nhiều KCN, đang đc phát triển hạ tầng giao thông quy hoạch lên TP

Quốc Danh

Nếu tầm nhìn dài hạn như thế thì đất xào vùng ven mình nghỉ hợp lí , Hoạc đầu tư bám sát khu dân cư gần những khu công nghiệp  Đầu tư sinh lời ngắn hạn 3 đến 6 tháng thế là chắc ăn . ( Hiện tại ba rịa vũng tàu vẫn là nơi nên đặc dấu chân nhất ).

Lê Thanh Nhị

Tầm nhìn 5-10-15 năm thì nên mua đất mẫu, những mảnh gần các KCN, nhiều mặt tiền, gần trung tâm xã...4,5 tỷ thì mua được 2-3 ha đất ở Tây Ninh, Bình Phước

Koba Mi

Long Thành hay cẩm Mỹ mát mẻ nhiều tiềm năng

Hằng Huỳnh

Để lâu vậy về Đức huệ mua vài mẫu để sau này khu vực này phát triển là ok.

Canh Minh

Đất ở bến lức long an là cửa ngõ các tỉnh miền tây vào tp . Là khu vực sẽ phát triển mạnh về sau  bây giờ đầu tu vào bến lức là hợp lý nhất

Nguyễn Văn Tiến

Đầu tư dài  hạn  nên  đầu tư vùng  ven.nên  mua  đất  sào. Đường lớn liên thông. Gần  khu dân cư. Dù  mua ở khu vực nào  cũng  thành công.

Dương Phan

Híc trong lúc chị đang đang lan man thì ngta sinh lời trên lô đất đã đầu tư rồi, chúc chị tim đc lô đất phù hợp và bạn môi giới có tâm

Phương Thảo

Ra cam ranh khánh hoà mua nek c. Xu hướng là Đà Nẵng thứ 2 nó đang lên rần rần. Giá đất còn ok. Sổ đỏ trao tay an toàn. VinGroup đang triển khai dự án khu đô thị sân bay tách riêng Cam Lâm ra khỏi thành phố Cam Ranh ( Khu vực quân sự) ra để triển khai. Đây là tiềm năng lớn. Em cũng chỉ đầu tư thôy chớ e dân Đồng Nai.

David Tran

Về Bà Rịa Vũng Tàu chị nhé,  nơi sắp tới có rất nhiều hạ tầng giao thông đươc hoàn thiện như Cao Tốc Biên Hoà Vũng Tàu, gần Sân Bay Long Thành, Gần khu cảng biển Cái Mép , đính hướng phát triển khu công công nghiệp Logictic . Với tầm nhìn đầu dài hạn 3-5 như của chị lại càng ok

Giang Nguyen

Tc 4.5 tỷ đầu tư dài hạn 5 đến 10 năm cho con. Nên mua đất diện tích lớn , quy hoạch rõ ràng, mua đất dân, có thổ cư càng tốt. ( hoặc quy hoạch cho lên thổ cư). Đất nền chỉ giữ giá đồng tiền thôi. Mua đất mẫu. có cây cao su , vừa giữ được tài sản vừa khai thác cao su.

Phạm Minh Thiện

Lần đầu mua đất thì khó lắm, toàn sales vào tư vấn là nhiều gây loạn ko biết đâu mà lần, em kiếm 1 người bạn thân đầu tư có hiệu quả là hay nhất.

Nguyễn Hoàng Phúc

Đầu tư căn hộ được chị ạ, vừa an ninh vừa văn minh. Sở hữu vĩnh viễn. Mua căn 3pn bên em có 2tỷ1 số tiền còn lại mình làm việc khác

Lai Ngoc Anh

Mình có dãy nhà trọ cách cau vuot linh xuân thủ đức 10km , ngay thành phố biên hoà, 15 nhà trọ trên diện tích 300m2 , trục đường quốc lộ 1k , giá 4,5 tỷ , mỗi tháng thu 16tr tiền cho thuê

Vu Pham

Muốn yên tâm thù chọn nội ô.dễ quản lý
Còn ko thì a cứ đi xa hẳn thành phố.vơi số vốn như thế a về các tỉnh lẻ mua sẽ đc nhiều hơn.bây giờ quy hoạch 5 10năm sau các tỉnh phát triển cũng ko kém
Vả lại các tỉnh lẻ quỹ đất cũng đẹp hơn rẩt nhiều

Thắng Nguyên

mua dat ba ria vung tau di ch i  cach tphcm 2 h di xe ma ba  ri vung tau dang phat trien  dat gan bien thi dang len thanh pho du lich con dat xa thi len thi tran theo em chi mua dat mau  hay dat gan bien cai nao cung ok neu luoc duoc thi cung ngon con khong minh cho thue de giu dat van co thu nhap  mua dat mau ma phan lo ra thi tot hon   chia se de chi tham khao. 

Bridget Nguyen

Một lô STC Long Thành và một lô MIK Đức Hoà chị nhé, pháp lý sạch sẽ, rõ ràng.

Tran Tuyen

Chân thành chia sẻ với chị là, nếu chị chưa hiểu gì về đầu tư bđs, không hiểu về thị trường, không biết lựa chọn A hay B hay C hay... Thì trước tiên chọn 1 địa điểm thôi, hoặc là Đồng Nai, hoặc là Long An, hoặc là Bình Dương... rồi tìm và trao đổi với một môi giới làm ở khu vực đó để được hỗ trợ, tư vấn kỹ và rõ hơn. Và nếu chị cứ lan man thế này, không có lập trường thì khó mà ra quyết định. Mọi thứ không có tuyệt đối chỉ có tương đối nếu cứ đứng đây trông kia, loay hoay mãi thì môi giới giỏi hay nhiệt tình đến mấy cũng khó mà giúp chị. Người hay người giỏi cũng chỉ góp lời, chị không lập trường thì lại bị nhiều luồng chia sẻ làm mình phân tâm thêm thôi, chả quyết được gì. Chọn nơi muốn đầu tư và đi, đi rồi cảm nhận, cảm nhận được rồi thì xuống tiền. Chúc chị sớm tìm được nơi đầu tư ưng ý cho các con.

Quang Thảo

Với tầm giá đó và bạn đang ở HCM thì đầu tư Long An là hợp lí nhất. 

Trần Văn Dũng

Việt Nam giờ phân hoá giàu nghèo càng rõ rệt.  Bạn cứ nghĩ xem. Khi bạn có tài sản bạn muốn sống ở nơi như thế nào. Nơi làm việc và nơi để nghỉ dưỡng của ng giàu họ sẽ chọn môi trường sao.  Đi lại giờ có xe vs cao tốc nhiều mà

Nana Nguyen

Mua để đó thì gần khu công nghiệp hoặc khu vực Hóc Môn Củ Chi . Sài Gòn dù sao cũng cả nước đổ về học tập và làm việc , đất ko nở ra được nên chắc chắn hơn mua ở que giờ giá thổi phồng quá cao .

Lưu Hiền

Với 4,5 tỷ, bạn mua được 2 nền Licogi 16 , mỗi nền 10x14,5 m , dt 145 m ở Nhơn Trạch đồng Nai,vị trí cách TpHcm 15 km , cách sb Long thành 21 km, đất nằm trên trục đường Nguyễn Ái quốc ( đường 120 m , hiện tại 6 làn đường) đất có sổ cty, bao giờ xây nhà hoàn công thì ra sổ riêng. Mình cũng mới thu tiền chứng khoán về mua 1 nền dành cho anh  con trai  lớn đang học đh năm 3

Trường Duy

Dự án Khu Đô Thị Tân Cổ Điển Thăng Long Central City - Chủ đầu tư An Lạc Việt Land
Đơn vị phát triển - Thanh Phát
Công ty em hiện đang phân phối sản phẩm độc quyền - Ak Real Quận 12 Nơi trao uy tín và pháp lý an toàn cho khách hàng.
Khách hàng yên tâm dù phân phối nhưng giá kèm chính sách và chiết khấu của đầu tư.
Bên em có 3 phân khu dãy nhà xây sẵn và sơn đã xong là Luxury - Center và Diamond
Mặt trước 30m, đường nhựa. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện
Tiện ích có 6 : Sân thể thao tenis và đá bóng đã xây xong, chợ đêm và khu thương mại, bệnh viện- trường học đang xây dựng , công viên cây cối đã có.
Tất cả tiện ích sẽ hoàn thành sớm để kịp tiến độ ra sổ hồng và mở bán ngày 3/4/2022.
Hiện tại 14/3/2022, chủ đầu tư cho công ty em tư vấn và dẫn khách vào xem nhà truớc và nhận Booking giữ chỗ vị trí đẹp trước cho khách hàng của mình ạ.
Giá : 2.9 tỉ lô mặt tiền, lô góc dưới 3.5 tỉ 
Chínb sách thanh toán cho Khách Hàng từ công ty Ak Real bên em: 
Thanh toán 2 đợt : đợt 1 25% đã cộng giữ chỗ , 30 ngày sau thanh toán 15%. Tổng là 1 tỉ 2 trong tổng 2.9 tỉ 
Từ đây khách đã được sở hữu hoặc kí gởi bán 
Đợt 2 : kể từ thanh toán đủ 40%, chỉ chờ có lịch công chứng sang tên QSDĐ từ Chủ Đầu Tư thông báo thanh toán 60% còn lại.
VietinBank định giá cho vay 70%.

Duong Nguyen

Bạn nên về huyện dau tiếng mình không phải dẫn mo goi là dân ở đó đầu tu càng dài càng ngon cần thì chỉ cho ko phải co

Hoàng Hiếu

Ởthi xã La Gi _Bình Thuận đi  anh ở đây muốn mua đất gần biển cũng có còn ko lên mấy cây là Tân Xuân-Bình Thuận lại có đất sào ,đất mẫu thích hợp để lâu dài trông cây cũng đc 3,4 năm khai thác,ở đây nghe nói sắp lên thành phố mà thấy người ở xa về mua ở , với đầu tư mới mấy tháng mà đất tăng gấp ba,4 lần

Nguyễn Thuý Hằng

Chào bạn. M chia sẻ 1 nơi m đang đầu tư mà m thấy ổn về mọi mặt :
1: cách Sài Gòn 60km- khoảng cách m có thể lên xuống thăm nom, coi ngó, nghĩ dưỡng.
2: có đầy đủ tiện ích cần thiết như chợ (4km), nhà dân điện,nc sạch, nc ngọt quanh năm k bị mặn,k ngập
3: giá còn rẻ so với mặt bằng chung chỉ từ 1,5 tỷ đến 2,5 tỷ/ ha đường giao thông xe 4 bánh.( Giá nhà nước 700tr/ ha)
4: đất họ đang canh tác lúa, cây ăn trái rất có năng suất
5:  giá chưa bơm còn mềm so với giá trị thực của đất nên dù thị trường có sốt hay k sốt m vẫn k lo chuyện ôm bán lỗ. Hên sốt thì lo đếm tiền mỏi tay ????
Khu vực Tân Hiệp Thạnh Hóa long an ( gần đức hòa chuẩn bị lên thành phố công nghiệp), gần tây Ninh, Bình Dương.
Lỡ cuộc sống m có biến cố về nơi này với 1 điều kiện như thế an cư vẫn ổn.
A,c tham khảo hãy cẩn thận cò khu vực.

Nguyễn Hữu Nhân

Nên về long thành ???? mua 1 lô đất nền xong còn dư mua thêm 1 sào đất nữa để đó. 10-20 năm sau Long Thành khác lắm

Phuong An

Stc cách sân bay long thành 3km tiềm năng tăng giá cao

Tôn Long Kỳ

Tầm tiền đó mua đất xào DAKLAK để sẵn sau này lên tha hồ bán bạn ạ

Hồ Công

tầm nhìn 5-10 năm thì có nhiều lựa chọn cho anh chị. anh chị xem quy hoạch, tầm nhìn 5-10 năm rồi sẽ dễ ra quyết định hơn

Nguyễn Đình Thiệu

Nếu xác định đầu tư dài hạn theo mình bạn nên mua đất ở Dự án ven biển ở Phan Rang - Ninh Thuận. Đất trung tâm khu du lịch, trung tâm thành phố. Các dự án lớn đổ về đây rất nhiều. Tương lai đất ở đây cũng sẽ như đất ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết... Đầu tư về lâu dài có thể lên x3, X4..

Phạm Văn Tiệp

Bình phước bác mua của becamek. 5*30 xây liền kề mà 2 tầng 1 tum 3ti nhiều

Phát Mãi

Chị nên chọn nơi nào phù hợp khí hậu mát mẻ dễ chịu thổ nhưỡng nghĩ dưỡng như đà lạt chẳng hạn.. Khi con người ta có tiền An nhàn thì họ cũng muốn có chỗ nghỉ ngơi.. Và chia nhỏ số tiền đầu tư nhiều chỗ

The Nguyen

Như những điều bạn chia sẻ mình nghĩ bạn nên mua nhà cho thuê, vừa tạo ra dòng tiền vừa là 1 tài sản an toàn! 
Vị trí : với 4,5 tỷ bạn có thể dùng 3.5 tỷ tìm mua các căn 4x10 ở Bình Tân - Q12, Thủ Đức. 
Ưu điểm : pháp lý an toàn, không có nhiều thay đổi về quy hoạch nên mua sao thì sau này cũng vậy ko phải lo lắng. Cần tiền gấp thì bỏ ngân hàng cũng có dòng vốn kha khá. 
Về đầu tư đất xa bạn cần 
1) Am hiểu khu vực 
2) Có bản đồ quy hoạch mới nhất của khu đó, nên mua theo các trục quy hoạch trọng điểm để ít khả năng bị thay đổi quy hoạch trong tương lai! 
3) Mua với suy nghĩ : ko bán đc thì mình cũng có thể sử dụng được. 
4) Nên cập nhật giá và thị trường khu đó hàng năm để nắm và nhận định được đà tăng max có thể là mức nào và đưa ra quyết định chốt lời. Chứ ko phải mặc định mua rồi vất đó để 5 năm, 10 năm mới bắt đầu check giá để bán! 
1 chút chia sẻ hi vọng giúp đx phần nào cho bạn!có thể inbox riêng nếu cần nhé bạn!

Lai Ngoc Anh

4,5 tỷ, bạn lấy cầu sài gòn làm trung tâm , quay ban kinh ra 40- 50km đổ lại thì hợp lý , tầm tài chính đó ko cần đi xa quá

Pham Dinh Thanh

Nếu chị muốn đầu tư cho con sau 10-5 năm sau thì chị nên né những chỗ hiện tại đang sốt nóng và lướt nhanh ra chị ạ

Trương Xuân Hiển

Chủ yếu mua bds làm của mai mốt đầu tư học vấn cho con thì tốt hơn, tài sản đôi khi làm tụi nhỏ ỷ lại

Trai Le

Tại sao bạn ko đầu tư khu vực đà lạt phát triển du lịch đất đẹp về sau có thể kinh doanh

Nguyễn Thanh Đức

Chị cứ theo sát bđs liền kề các Khu Công nghiệp. Hiện tại 1 số tỉnh đang cho Khu công nghiệp với chính quyền thực hiện thi công hạ tầng quyết liệt. Đây là lĩnh vực đầu tư em thấy bền vững nhất. Đừng suy nghĩ hay lăn tăn theo sóng này sóng nọ. Chị cứ lấy móc trung tâm thành Phố HCM vẽ 1 vòng tròn ra bán kính 40-50km, so sánh giá, coi nơi nào còn tiềm năng thì tìm hiểu thông tin. Quan trọng chị chịu đi xem đất !!!

David Pham

Kiếm 1 miếng nền ven Saigon và 1 miếng đất vườn ở xa là ok! Còn chuyện "thấy người ta lướt" với lên giá thì mua rồi cần bán lại mới biết!

Minh Ngoc

Với tài chính 4,5 tỷ thì anh/chị có rất nhiều sự lựa chọn để đầu tư. Đầu tư trong thành phố cũng được, đất vùng ven cũng được. 
1. Trong thành phố thì a/c có thể mua nhà, chung cư cho thuê. Sau này  a/c có lợi nhuận từ việc cho thuê nhà + giá nhà đất sẽ tăng lên. Nhưng em nhận định ưu tiên nhà đất hơn chung cư ạ ????
2. Đất vùng ven, a/c có thể mua nhà/đất dự án, hoặc đất xào/mẫu. Quan trọng là a/c tìm hiểu kỹ thị trường, kinh tế, tiềm năng và nắm được quy hoạch khu vực đó.....
Chúc a/c đầu tư sinh lợi cao ạ.

Nguyễn Xuân Thuỷ

Chị đầu tư vào Cam Ranh Nha Trang( có sân bay , có biển du lịch, gần quốc lộ 1A ,,,,,) tầm đấy tiền chị có thể mua được 3 lô đep mà giá đất ở đây đang ở tầm Trung nên dễ đầu tư!

Lê Tươi

E thây khu trung tâm bàu bàng giá còn dtu dai hạn ok đo c  tầm 3ty9 4ty có lô dt 10m x 30m ngay trung tâm hành chinh luôn. Buôn bán dc á

Phuc BD

Minh khuyên bạn nên tiếp tục
Ôm tiền trong người vì 1 năm qua đất lúc nào cũng xuống giá khuyên bạn đừng mua :)

Nguyễn Đức

Lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng cao. Đầu tư vùng ven chờ phát triển thì khả năng sinh lời cao hơn vùng trung tâm ai cũng biết chắc ở đó có những gì rồi. Quan trọng phải tìm được người giới thiệu có tầm nhìn chung tốt chứ muốn chắc chắn thì kể cả người làm trong ngành mấy chục năm cũng không biết chắc được.

July Lê

Đầu tư thì chấp nhận cảm được thì triển thôi bạn ơi, nếu bạn muốn an toàn thì cứ chia nhỏ số tiền ra đầu tư nhiều chỗ. Xác định trước thị trường bạn muốn trước.

Đào Nguyễn Hải Dương

Ở SG mua SG cho khỏe thân chị à. Chị ko chuyên thì đi xa làm gì?

Buol Son

Dạ e thấy mình muốn tìm đất đầu tư ko biết mình có còn nhu cầu ko ạ hiện tại em đang có dự án đất nền ở phú riềng bình phước giá cả phải chẳng vị trí đẹp đối diện khu du lịch sinh thái Mỹ Lệ ạ

Bao Ha Tran

Theo sở thích cá nhân mình nếu có số tiền đó thì mua 1 nửa trên núi, một nửa dưới biển là đẹp. Cụ thể, biển chọn mua khu vực Hàm Tân - Phan Thiết, núi Bảo Lộc - Bảo Lâm :D

Binh An

Nếu là vốn liếng để an toàn thì nên gửi tiết kiệm. Con cái lớn nó tự làm lấy mà ăn là dc.