Bất động sản nghỉ dưỡng là một dạng đầu tư tài chính có cam kết

Ngày xưa mình đã từng chia sẻ, đào tạo và lead team bán dòng bất động sản nghỉ dưỡng condotel,..

Được đi trải nghiệm những vùng biển đẹp,..

Lead team và tư vấn cho khách hàng/ nđt máu lửa lắm,.. với đầy đủ “lợi ích tuyệt vời”

- Nào là “Cam kết lợi nhuận” 8-12% /năm (cao hơn gửi ngân hàng)

- Nào là 12-15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí ở khu nghỉ dưỡng cao cấp (Đẳng cấp 5 sao)

- Nào là ở Phuket, Singapore,... bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tăng trưởng rất tốt,.. Việt Nam còn tốt hơn tới tận 15-20% /năm,..

Bla bla bla,.. hay quá,.. !

Cho đến khi,... mình nhận ra rằng,.. cái games (trò chơi) đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel này,.. thật ra chỉ là games “đầu tư tài chính” có “cam kết” vì :

- Bạn có được sở hữu, cầm sổ không? KHÔNG

- Khi tăng giá mà có thấy tăng đâu; muốn cắt lỗ có cắt được không?? CŨNG KHÔNG LUÔN

Vậy bạn được đầu tư chỗ nào ?! Bất động sản chỗ nào ?!

- Lợi nhuận cam kết 3-5 năm từ đâu mà ra ?

TIỀN CỦA BẠN ĐƯỢC ĐƯA VÀO GIÁ BÁN, lấy ra trả lại cho bạn,.. thông minh ghê hông,

Tất cả ngôn từ hoa mỹ chỉ để thu 2 lần tiền vào túi chủ đầu tư 

- Lần 1, bán bất động sản

- Lần 2, thu lại bất động sản cho thuê; nếu tốt thì được thêm tiền ,.. nếu lỗ,.. khách hàng / nhà đầu tư (chính các bạn) tự chịu

Các Bạn có thể tìm kiếm một trường hợp vỡ trận kinh điển,... “Tiến sĩ Toán bị lừa đầu tư 600 tỷ vào Cò Cò Bay”

Đến 1 doanh nhân trăm tỷ sừng sỏ, nhà toán học kỳ cựu,.. mà còn bị chủ đầu tư và ngân hàng bắt tay nhau lừa,.. thì tôi và các bạn, những nhà đầu tư 2-3 tỷ thì đỡ sao nổi,.. ?!

Ai cũng từng trải qua sai lầm, thất bại, mất uy tín, nhất là trong cái thị trường bđs đầy rắc rối và nhiều giả trá,.. quan trọng là Bạn làm gì sau đó?

Khi nhận ra bản chất games đầu tư tài chính “cam kết lợi nhuận” được tô vẽ thành bđs nghỉ dưỡng condotel, mình đã dừng ngay sau đó,.. và ngăn cản những người bạn, khách hàng của mình tham gia,.. 

~ Vì tin câu chuyện được vẽ vời từ Chủ đầu tư “uy tín”, cá nhân mình và đội tổn hại khá nhiều về vật chất, tinh thần và mất uy tín với khách hàng,.. cũng là 1 trải nghiệm thôi !

Vậy mà kiểu games tài chính này vẫn còn len lỏi đâu đó trong ngành bất động sản và những nhà phát triển bất động sản xinh tươi đẹp đẽ sau những cú lừa, vỡ trận,.. rồi lại tiếp tục đi lừa trận mới,..

 ~ Mình vừa nghe vài người bạn kể,.. 

Anh em Sales (môi giới) mới, team Leader và các nhà đầu tư mới cần thận trọng tránh những thể loại đầu tư bất động sản cam kết lợi nhuận, mà không rõ lợi nhuận từ đâu ra ?!

Đã gọi là đầu tư - bđs thì phải có “sổ cầm tay” (tình huống mua chung thì cần thận trọng, hiểu biết và tin cậy nhau), mua giá hợp lý, có tiềm năng tăng trưởng,.. và khi cần bán thì bán được

~ chịu khó đi tìm thì đầu tư bất động sản đã có sổ, lợi nhuận 20-30% không quá khó; nhiều Anh/Chị/Em đầu tư vùng ven, khu vực tiềm năng, lợi nhuận có thể còn cao hơn,

Dự báo sắp tới tình hình kinh tế thế giới và việt nam có nhiều biến động khó lường,.. chúc ae đầu tư thận trọng và thành công ...

#kinh_nghiệm_thực_chiến
#bđs_và_đầu_tư
#rủi_ro vs #lợi_nhuận

(Theo Đặng Quang Trí)