Bất động sản - Dữ liệu càng xấu thì chính sách sẽ phải càng mạnh và những điều rút ra từ hội nghị

Lượt Xem: 144 ||| Ngày Đăng: 2023-08-04 08:55:41 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

Quyết định về chính sách cần dựa trên dữ liệu về cung cầu, dữ liệu về sở hữu bất động sản cá nhân, gia đình từng tỉnh thành…/. Nhưng đến giờ Việt Nam chưa có

 

 

| Bất động sản - Dữ liệu càng xấu thì chính sách sẽ phải càng mạnh & những điều rút ra từ hội nghị |

Quyết định về chính sách cần dựa trên dữ liệu về cung cầu, dữ liệu về sở hữu bất động sản cá nhân, gia đình từng tỉnh thành…/. Nhưng đến giờ Việt Nam chưa có?

Một điều tệ nhưng cũng là rất may, Việt Nam mới đang trong giai đoạn đầu của phát triển BĐS. Khác với nhiều quốc gia khác như Trung Quốc họ đã sang giai đoạn hậu phát triển BĐS nên nhu cầu nhà ở tại Việt Nam (không phải đầu cơ) vẫn đang rất lớn. 

Vì vậy, chúng ta chỉ cần tập trung ưu tiên giải quyết chính sách BĐS tác động đến cung cầu nhà ở cho thành phố cấp 1. Từ đó sẽ khơi thông được các thành phố cấp 2, 3. Mỗi thành phố cần chính sách phát triển BĐS khác nhau, thiếu phân khúc nào thì ưu tiên phân khúc đó, nóng chỗ nào thì thắt chỗ đó.

Chúng ta thấy được thị trường BĐS Việt Nam đang có quá nhiều ưu ái: Một, chưa giới hạn số lượng nhà sở hữu ở những thành phố cấp 1, 2. Hai, chưa áp thuế với số lượng nhà sở hữu vượt mức. Ba, một cá nhân vẫn được cấp tín dụng mua cùng lúc nhiều căn nhà và tín dụng cấp cho phân khúc giá cao vẫn chưa bị hạn chế…

Nhưng những thứ đó sẽ dần được thắt chặt. Và những điều ta thấy được từ hội nghị phát triển BĐS lần này:

1. Nhà nước thay đổi nhanh về pháp lý nhưng doanh nghiệp cần thay đổi nhanh về việc cung ứng sản phẩm đúng nhu cầu, không thể mãi cứ lấy room tín dụng quá lớn để phát triển bất động sản. 

Chỉ có cung gặp cầu với giải quyết được vấn đề tồn kho, và nâng cao hiệu quả tận dụng nguồn lực của nền kinh tế.

2. Vẫn nhấn mạnh nhà là để ở chứ không phải đầu cơ

“NHNN nhấn mạnh vẫn bám sát các chỉ đạo của Nhà nước, Chính phủ, hướng đến việc hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững theo hướng phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu nhà ở thực, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi.”

Việt Nam nên kiên trì theo đuổi mục tiêu này, để hạ lãi suất cho vay, phục vụ sản xuất kinh doanh, nhu cầu nhà ở thực, chứ không phải phục vụ đầu cơ bất động sản.

3. Dữ liệu tín dụng bất động sản hiện nay vẫn rất rủi ro cho nền kinh tế nên cần tiếp tục kiểm soát chặt chẽ

Ngân hàng nhà nước nhấn mạnh tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của ngân hàng…

4. Chấm dứt tình trạng sở hữu chéo Ngân hàng và Bất động sản…

Việc xử lý tình trạng sở hữu chéo sẽ gây ra hệ lụy lâu dài với phân khúc bất động sản giá cao…
 

(Theo Hoàng Phúc)

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu HomeHere.vn

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 7.9 tỷ Chính Chủ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 7.9 tỷ

Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
7.80 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu Chính Chủ

Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu

Quận 9, Hồ Chí Minh
2.84 Tỷ
6 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng) Chính Chủ

Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng)

Quận 6, Hồ Chí Minh
8.00 Triệu
18 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
6 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác