Bất động sản cho thuê quán Cafe Coffee yêu cầu như thế nào ?!

Bất động sản cho thuê quán Cafe

BĐS cho thuê mặt bằng cho các quán cafe có yêu cầu khá đặc biệt, thường phải có diện tích, mặt tiền lớn.quán cafe có yêu cầu khá đặc biệt, thường phải có diện tích, mặt tiền lớn.phải có diện tích, mặt tiền lớn.diện tích, mặt tiền lớn.

Chủ nhà ký kết được hợp đồng cho thuê với những thương hiệu lớn thông thường có thu nhập khá ổn định, lâu dài. Tuy nhiên cũng giống như tình hình chung của các shophouse khác, thu nhập từ cho thuê tính trung bình chỉ được từ 1-3%, hiếm khi lên tới được 4%, thấp hơn nhiều lãi suất ngân hàng. Nguồn sinh lợi của chủ nhà chủ yếu từ việc giá nhà tăng lên (nếu có), còn tiền thuê chỉ là dòng tiền phụ. Một số người có tài chính mạnh, sở hữu một mặt bằng cho thuê coi như là tài sản để dành, vừa có thu nhập hàng tháng, ngoài ra giá nhà thông thường sẽ tăng lên sau năm tháng.

Highland Coffe hiện ông vua trong các chuỗi cafe với gần 600 cửa hàng, gần đây được định giá 800tr USD. Thương hiệu được sở hữu bởi Jolibee (Philippines). Một trong những lý do chuỗi phát triển mạnh là do phát triển cả tự doanh lẫn nhượng quyền.

The Coffee House từng được định giá khoảng 50 triệu USD vào 2021, nhưng chuỗi này có khoản lỗ lũy kế khá lớn.

Phúc Long được định giá 335tr USD đầu năm 2022 thông qua giao dịch M&A với Masan.

Starbuck với gu cafe nước ngoài (chủ yếu cafe chè/Arabica), cách vận hành có vẻ vẫn chưa phù hợp với thị trường/thị hiếu VN lắm và vẫn chưa có được 100 cửa hàng tại VN, so với 6000 cửa hàng tại TQ.

(Theo Thái Hòa)

Đỗ Huỳnh

Passio coffee đang khá thành công ở Phú Mỹ Hưng anh. Chủ yếu là mặt bằng ở khu văn phòng, căn hộ...ngoài trời nhiều, trong phòng lạnh thì ít. Chỉ cần 1 quầy pha chế.

Tham khảo thêm: