An toàn và rủi ro trong đầu tư bất động sản có thể gặp phải

AN TOÀN & RỦI RO TRONG ĐẦU TƯ BĐS:

Hôm nay trong buổi cafe nhóm, Nga được một đàn anh có thâm niên đầu tư BĐS chia sẻ về kiểm soát an toàn & rủi ro trong đầu tư, vì thấy quá hữu ích trong bối cảnh kinh tế hiện nay, nên Nga viết lại chia sẻ thêm với ACE:

1.“An toàn hay không trong đầu tư là do Kiến thức & Năng lực của mỗi cá nhân.”

Ví dụ: đầu tư BĐS giấy tờ tay là ko an toàn với đa số nhà đầu tư BĐS chúng ta, nhưng có 1 số cá nhân- họ có đủ năng lực để hợp thức hóa giấy tờ tay ấy=> lên Sổ hồng riêng , đạt lợi nhuận đầu tư rất cao. Nhưng lưu ý nó ko dành cho số đông NĐT cá nhân. Không phải thứ người khác làm được là bản thân chúng ta làm được, bạn hiểu mình và kiểm soát được là An toàn.

2. Đầu tư BĐS chúng ta tạm chia thành 3 yếu tố:

1) Thiên thời (20%): vĩ mô, chu kỳ, chính sách, quy hoạch, xu hướng…

2) Địa lợi (20%): vị trí, giao thông, tiện ích, phong thủy…

3) Nhân hòa (60%): tư duy, kiến thức, kỹ năng, kinh nghiệm, mối quan hệ…

Rủi ro trong đầu tư BĐS đến từ phía chúng ta. Đa phần chúng ta ít khi tập trung HIỂU MÌNH mà thường sa vào phân tích thị trường vĩ mô, chu kỳ, phong thủy... của BĐS- những thứ chúng ta ít cơ hội thay đổi được, thay vì ưu tiên tập trung hiểu bản thân trước như: mình đã đủ kinh nghiệm, đủ kỹ năng giao dịch chưa? Có đội nhóm hay người cố vấn chưa, …?

Ví dụ: thị trường BĐS bạn phân tích là đáy - mình cho là đúng đi và bạn may mắn tìm được BĐS vị trí đẹp phù hợp tài chính của bạn ngay lúc ấy, nhưng yếu tố rủi ro sẽ nằm ở kỹ năng và kinh nghiệm của bạn ngay lúc giao dịch.

Nếu chúng ta nhận vấn đề kiểm soát rủi ro về phía bản thân mình(yếu tố Nhân hòa) thì chúng ta có nhiều cơ hội thay đổi hơn là mình cố gắng thay đổi thị trường (Thiên thời, Địa lợi).

3. Bất động sản là nơi quy tụ rất nhiều người Giỏi

- Tương đương rất nhiều cơ hội & thách thức=> Cơ hội cho người Giỏi & cạm bẫy cho người yếu kém.

Chúng ta cần tiền và cần cả hạnh phúc. Đừng mua BĐS rồi hồi hộp, lo lắng, đọc báo cũng thấy hoang mang, mà hãy học quản trị rủi ro & tập trung nâng cao nguồn lực, mối quan hệ, phước đức của chính chúng ta.

Nga chỉ đơn giản chia sẻ để lan toả & kết nối ace BĐS với nhau, hy vọng được ACE đón nhận cởi mở , điều gì phù hợp thì áp dụng, điều gì ko phù hợp thì vui vẻ cho qua.

(Theo Nga Nguyễn)

Ý kiến của mình

• Mình thấy những chia sẻ của Nga rất hữu ích và đúng đắn. Rủi ro trong đầu tư BĐS đến từ rất nhiều yếu tố, nhưng phần lớn đến từ phía nhà đầu tư. Vì vậy, nhà đầu tư cần nâng cao kiến thức và kỹ năng của bản thân để có thể kiểm soát rủi ro và đạt được thành công trong đầu tư.

• Dưới đây là một số lưu ý để nhà đầu tư có thể kiểm soát rủi ro trong đầu tư BĐS:

  • Tìm hiểu kỹ về thị trường và sản phẩm đầu tư: Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thị trường BĐS, các sản phẩm đầu tư và các yếu tố tác động đến giá BĐS.
  • Đánh giá kỹ năng và kinh nghiệm của bản thân: Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ năng và kinh nghiệm của bản thân để lựa chọn sản phẩm và phương thức đầu tư phù hợp.
  • Cân nhắc kỹ các rủi ro tiềm ẩn: Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ các rủi ro tiềm ẩn của sản phẩm đầu tư để có các biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu rủi ro.
  • Đầu tư an toàn và bền vững: Nhà đầu tư cần đầu tư an toàn và bền vững, tránh chạy theo các trào lưu đầu tư ngắn hạn, mang tính may rủi.

Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp các nhà đầu tư BĐS có thêm kiến thức và kinh nghiệm để hạn chế rủi ro

(Theo Hoàn Nguyễn)