Nút giao An Phú 3 tầng Quận 2 Thủ Đức tại sao lại quan trọng với các dự án lân cận ?!

Nút giao thông An Phú 3 tầng tại sao lại quan trọng với các dự án bất động sản lân cận?

Nếu đúng như kế hoạch, nút giao An Phú 3 tầng sẽ khởi công chính thức vào tháng 10 tới đây và dự kiến hoàn thành vào dịp 30/4 năm 2025.

Khi nút giao này đi vào hoạt động, khả năng đi từ The Classia, The Global City, Palm City, Lakeview... cũng như các dự án khác tại phường An Phú, phường Phú Hữu về Thủ Thiêm và Quận 1 sẽ thuận lợi hơn rất nhiều, đồng thời khoảng thời gian di chuyển được rút ngắn hơn do không còn chịu cảnh ùn tắc giao thông vào các giờ cao điểm.

Theo tìm hiểu, ở thời điểm năm 2026 là lúc dự án khủng bậc nhất phường An Phú là The Global City quy mô 117,4ha sẽ bàn giao toàn bộ, do đó lượng cư dân và xe cộ quanh khu vực này dự báo sẽ rất đông đúc, chưa kể đây là nơi có trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam với 123.000m2 diện tích sàn, là nơi tập trung hơn 1.400 cửa hàng, quán ăn. Hãy thử tưởng tượng lượng người đến đây ở thời điểm đó, bạn sẽ thấy khu vực này sôi động như thế nào.

Ngoài ra, năm 2026 nhiều khả năng hàng loạt dự án quy mô hàng ngàn sản phẩm khác như: Saigon Sports City, Gem Riverside, các phân khu mới của Palm City... cũng sẽ được thi công hoặc chuẩn bị đi vào bàn giao (nếu pháp lý được gỡ và tiến độ thi công đảm bào), do đó việc xây dựng nút giao An Phú 3 tầng là vô cùng quan trọng cho cả khu vực để tránh được tình trạng kẹt xe khi lượng phương tiện di chuyển lớn qua đây.

Không nói quá khi cho rằng nút giao thông An Phú Quận 2 - Thủ Đức là công trình giao thông quan trọng bậc nhất của phường An Phú, Phú Hữu nói riêng và cả TP. Thủ Đức nói chung, bên cạnh tuyến Metro số 1.

(Theo Phú Lê - Rever)

MỘT CHÚT BÀN LUẬN VỀ TƯƠNG LAI NÚT GIAO AN PHÚ

1. Về quy hoạch: 

Nút giao An Phú có 3 tầng gồm hầm chui hai chiều nối đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống; mặt đất sẽ xây các tiểu đảo tại các nút giao kết hợp đèn tín hiệu giao thông, trên cao sẽ xây hai cầu vượt. Nút giao khi hoàn thành sẽ góp phần giúp giảm ùn tắc cho cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường vào cảng Cát Lái và kết nối thuận lợi với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án được dự kiến khởi công vào tháng 10 năm nay và mục tiêu hoàn thành dịp 30-4-2025.

2. Tầm quan trọng:

Các nhà đầu tư ở khu vực này đều kì vọng ngay khi nút giao hoàn thành sẽ giúp hàng loạt những dự án lân cận tăng giá nhanh chóng như Dlusso, Centena, Precia, The Global City, Lakeview City, Saigon Sports City, The Sun Avenue, Plam City

Thực trạng nhiều năm qua, nút giao An Phú vẫn kẹt cứng vào mỗi giờ cao điểm (thậm chí cá nhân mình còn cảm giác nút giao rất hỗn độn). Với sức hút lớn của khu Đông trong những năm gần đây, cư dân dịch chuyển về khu vực quanh nút giao An Phú rất nhiều. Mặt khác, hàng loạt dự án lớn đang được triển khai như The Global City, The Classia, Saigon Sports City... (dự kiến bàn giao khoảng 2024-2026) nên có thể dự báo được sự đông đúc của cư dân và giao thông ở khu vực này trong tương lai. Do đó, khi nút giao đi vào hoạt động sẽ góp phần giảm thiểu tình trạng kẹt xe cũng như giúp việc di chuyển đến những dự án lân cận cũng thuận tiện hơn.

Dễ hiểu khi Thủ tướng Phạm Minh Chính nhận định: "Nút giao An Phú phải trở thành biểu tượng của TP.HCM". Đây chính là 1 trong những công trình trọng điểm của TP. HCM bắt buộc phải hoàn thành trong giai đoạn hiện nay.

3. Những điều cần lưu ý

Quy hoạch và kế hoạch triển khai rất rầm rộ là thế nhưng trong quá trình triển khai có thể sẽ gặp nhiều vấn đề như giải phóng mặt bằng, vốn, nhà thầu... dẫn đến chậm tiến độ, phải lùi thời gian hoàn thành. Điển hình, thực trạng 1 số công trình giao thông xung quanh như:

• Cầu Thủ Thiêm 2 khởi công năm 2015 nhưng mãi đến năm nay mới có thể khành thành.

• Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sau 5 năm (khởi công năm 2017) vẫn đứng hình.

• Tuyến Metro số 1 khởi công từ năm 2012 đến nay vẫn chưa thể đi vào khai thác.

Có thể nói nút giao An Phú chắc chắn sẽ được khởi công xây dựng, tuy nhiên có hoàn thành vào năm 2025 hay ko thì phải để thời gian trả lời.

Do đó, nếu nhà đầu tư muốn xuống tiền dự án ở khu vực này chỉ vì kì vọng vào nút giao An Phú thì cần chuẩn bị dòng tiền đủ khỏe phòng TH nút giao An Phú chậm tiến độ hoặc nên phân tích kĩ lượng, chấm chọn những dự án có nhiều điểm mạnh khác bên cạnh việc vị trí gần nút giao An Phú.

(Theo Seenee)

Phuc Phan Dinh

Với Global thì dự án An Phú này ko có nhiều ý nghĩa lắm, có thì hoàn hảo, ko có cũng chả ảnh hưởng gì

Phú Lê

Trước mắt là vậy, nhưng tương lai khi dự án bàn giao thì là câu chuyện khác

Nguyễn Phú Thảo

Dự là cái nút giao An Phú này sẽ được dùng Pr đến năm 2026 vẩn còn dùng tốt. Cầu cát lái năm nào cũng dùng Pr .

Khai Nguyen

Cầu thủ Thiêm 2 lúc  đang xây dự kiến khánh thành 30/4/2018 :) cái này khi nào khởi công thì + 3 năm. Nhà đầu tư nào chờ đợi nổi 5 năm thì chờ. Chứ nó xây locot hàng rào mộc lên kẹ xe khủng khiếp hơn.

Trinh Minh Hai

Năm 2016 mình bán Centana Thủ Thiêm thì được thông tin nút giao An Phú có tổng mức đầu tư 1000 tỷ đồng...
Đầu năm 2022 có bài báo viết tổng mức đầu tư 3900 tỷ đồng mình nói đợi lên 5000 tỷ mới triển khai.

Chỉ sau vài tháng báo lại lên bài tổng mức đầu tư 5100 tỷ đồng... tốc độ trượt giá nhanh như xe đua f1...

Trần Quốc

1 phần giá vật liệu tăng phi mã, 1 phần do quy mô- thiết kế

Đoán vậy thôi chứ miễn làm sớm để về khỏi kẹt xe là đc

Anh Tran

Mà từ 2016 tới 2022 vẫn chưa thấy cái móng bùng binh đâu

Nhất Huy

TTg mới đi khảo sát, xe dẹp đường chạy rợp trời, xe TTg chạy bon bon, bảo "giao thông còn rất tốt, đâu có kẹt đâu mà làm". Hohoho.

Phạm Thường

Anh chị mua Centana Thủ Thiêm giờ lời khúc rồi

Giao dịch đầu tiên cũng từ căn hộ Centana Thủ Thiên

Minh Dinh Nguyen

tính vậy rồi còn vài lần đội vốn nữa thì số này còn ít lắm

Bạch Phi Hùng

Minh Dinh Nguyen đội vốn trong lúc thi công nha em kkk

Dương Ann

Bữa bác thủ tướng xuống, mong là từ h đến năm sau dc cái móng