Sốt đất vùng ven rồi sốt đất khắp nơi ?!

Câu chuyện với cái Tiêu đề :" Sốt đất khắp nơi vùng ven "

Ngồi ở nhà lướt các thông tin qua FB & Zalo bạn bè và MG rao làm mình sốt xình xịch.
Thế là con bé quyết định " vi hành " từ Nam ra Bắc để xem cái sự sốt đất.

Ờ đúng những trường hợp 100% mắt thấy tai nghe:

1. Có cô em gái mua cách đây 3 năm miếng đất 1 dự án ở Phủ Lý, Hà Nam giá 2.6 tỷ. Tuần rồi bán lời 1.9 tỷ (khoảng 70%)

2. Có cô bạn gái mua đất ở cách TP Sơn Tây 30km gần chục năm giá 800 triệu. Năm rồi rao chầy vây chóc vẩy 1.5 tỷ ko bán được. Ra tết tự nhiên có MG lạ gọi dt hỏi giá bán, nó may mắn cũng khôn nói c chưa biết giá, khách em trả được giá nào? MG nói 3 tỷ net, bả khôn cũng nói lên được 3.5 tỷ. Ấy thế mà hôm sau cũng chốt cọc và tuần rồi công chứng.

3. Có chị bạn 2.5 năm trước mua 2000m2 đất trồng cây lâu năm ở Phú Mỹ Bà Rịa 17 tỷ bán 26 tỷ ( khoảng 52 % ). 

4. Còn trường hợp của mình đầu năm tới giờ tự nhiên muốn bán gì là bán được. Trong khi năm ngoái rao hoài ko ra.

5. Chiều đi Cần Giờ. Mình chưa mua bán ở đâu mà mình thấy sợ, bất an và mất niềm tin với MG như khu vực này. Ở đây ko có 1 quy luật giá gì hết, đất thì có sổ rồi nhưng xui ra công chứng nộp hồ sơ lên Huyện vẫn dính đất trồng ranh, đất thiếu so với diện tích sổ cũ...vvv.
Đất Cần Giờ thường diện tích to và người dân bán đất ko trừ lộ giới làm đường. Đất chủ yếu là đất khu dân cư mới, nghĩa là giống như 1 bạn trên nhóm mình mới nói khi xin Giấy Phép Xây Dựng sẽ bị ghi là sẽ bị tháo dỡ này nọ...vvv. Đã thế cùng tuyến đường Giồng Ao, gọi 1 bà MG thì bà bảo bây giờ rẻ nhất 32 triệu/m2, gọi bà khác thì bảo rẻ nhất 35 triệu/m2, gọi ông khác thì bảo có miếng rẻ nhất 29/triệu m2. Đấy là 1 tuyến đường và 3 MG thôi đã loạn thông tin. Rất rất vất vả khi chọn đầu tư Cần Giờ.

6. Cả tháng 3 vừa rồi mình đi kiếm mua đất bên An Phú An Khánh và khu Bình Thạnh. Nhưng hễ miếng nào thích cần 1-2 ngày về suy nghĩ thì hôm sau đã có người khác cọc. 

P/s: 
1. Kết lại là đi cả Hóc Môn, Củ Chi, Đan Phượng Hà Nội, Gia Lâm, Đông Anh...vvv thì đúng 1 câu như tít nói :" Sốt đất khắp nơi ". 

Mình chắc chắn 100% là Ko phải sốt ảo mà có nhiều giao dịch thành công thật.
Nếu bán chốt lời thì coi như lời thật sự, còn vác nó đi mua khu vực khác thì chỉ là đảo hàng hoặc thậm chí có khi còn lỗ nếu ko mua miếng đã bán mà mua ngay miếng hiện tại.

2. Mình bị tập trung xem giá đất vùng ven như báo chí và bạn bè nói qua lại. Quay về đất trung tâm thì thấy thậm chí lên hơn đất vùng ven mà còn có giá cho thuê cao & tính thanh khoản dễ hơn. Ko cần sóng sánh bơm vá gì cả chỉ cần hạ 1-5 giá là bán nhanh trong tuần.

Star New City, khu dân cư mới trên đường Phùng Hưng thuộc xã An Viễn, huyện Trảng Bom tỉnh Đồng Nai sát bên TP. Biên Hòa hiện có giá 18 triệu / m2 ( so với năm 2014 chỉ có 2 triệu / m2 )

VD:

- Mặt tiền D2 diện tích 4x20 năm 2019 có 21-22 tỷ, năm 2020 có 26 tỷ, 2021 đã 30 tỷ hiếm hàng.
- Các bạn thử kiểm tra thông tin những vị trí trước mình quan tâm rồi hỏi giá hiện tại coi sao?
Mystery Hưng Thịnh, An Phú An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, trung tâm Q.1 & Q.3...vvv

3. Mình chưa bao giờ thấy sốt đất mà lại khắp các mặt trận như thế này cả. Chứng khoán & BĐS & Vàng cùng leo thang thế này thì ai cứ gửi Bank là lỗ. Nhưng tiền gửi trong hệ thống Bank lại đang rất nhiều. Bank trước đây quan tâm tiền gửi hơn tín dụng, nhưng thời gian gần đây lại đưa chính sách tín dụng ưu tiên hơn gửi tiền rất nhiều.
Nản với cái sự bất bình thường của Quý 1-2021 toàn tập ??⁨

(Theo Trần Bích Ngọc - Chia sẻ thông tin thị trường bất động sản)