Vì sao giá nhà đất ở Mỹ, Châu Âu, Canada và Úc đang tăng lên trở lại ?

Vì sao giá nhà ở Mỹ, Châu Âu, Canada và Úc đang tăng lên trở lại?

Các bạn chờ nhà giảm về giá trị thực của Mỹ, Anh, Canada, Úc hãy chuẩn bị đón một đợt kéo hàng lên mới. Giang hồ đồn Bồ Đào Nha chỉ 3 tháng đã tăng gần 2 con số. 

Tháng này ở UK mình thấy lực lượng hung hăng vay lãi suất 6-7% nhảy ra quét hàng đã tăng khá rõ ràng. Đợt tăng trước họ chỉ phải vay 1,8-2%). Đợt này lãi suất gấp 3 nhưng anh em vẫn đang quét hàng. Đó là vì tiền thuê nhà tăng lên còn cao hơn mức tăng lãi suất.

Đố bạn vì sao?

Đây là giải thích của Economist. Số 1 vẫn là nhập cư. 

Three further factors could explain why global house prices are once again rising: immigration, sacrifices by mortgage-holders and the strength of the economy. Take immigration first. 

...

Lời kết của Economist: 

Do not be surprised, therefore, if house prices continue to rise. Some central banks have already started to cut interest rates as inflation declines; America’s Federal Reserve will follow before the year is out. Across the rich world, wage growth remains in good shape. Falling inflation will give mortgage-holders breathing room. And any increase in demand for housing will run up against constrained supply. Unless something drastic changes, the world’s biggest asset class is about to get bigger still. 

Anh em đợi nhà giảm về giá trị thực ở đâu, chứ Âu, Mỹ, Úc, Canada thì khả năng cao là một đợt "to the end of the moon" tiếp, vì lãi suất của họ sắp từ trên đỉnh giảm xuống ít nhất 50% trong vòng 2 năm nữa. 

Tóm lại tiền trong dân vẫn nhiều, và tiền trong bank còn nhiều hơn mấy lần đang chuẩn bị đổ ra cho vay ở các nước mà nhập cư đang tiếp tục tăng lên ầm ầm này.

Tình huống của China thì khác vì ai cũng nhìn thấy một lượng cung khá lớn phải hấp thụ. Còn Việt Nam thì chắc ở giữa hai thái cực đó.

(Theo Giáo sư Hồ Quốc Tuấn)