Tổng quan các dự án bất động sản nổi bật Quý 4 cuối năm 2023

Lượt Xem: 511 ||| Ngày Đăng: 2023-10-02 17:12:53 ||| Lượt Yêu Thích: 1

 

 

Thị trường bất động sản quý 4/2023 tiếp tục xu hướng trầm lắng, thanh khoản thấp. So với cùng kỳ năm trước, lượng giao dịch bất động sản giảm khoảng 20%.

 

 

Sơ lược một vài thông tin Bất Động Sản trong quý 4/2023 này.

-Vinhomes sẽ ra mắt căn hộ The 5Way Phú Quốc với hơn 80 sàn F1 tham dự, mức giá chưa tiết lộ nhưng dự đoán sẽ rất đa dạng với các chính sách khác nhau,

  • các sản phẩm cũ của Vinhomes Grand Park như Glory Heights, The Beverly, The Manhattan, The Origami….sẽ tiếp tục bán lượng hàng tồn,
  • báo đài gần đây đưa tin sẽ bán NOXH của Vinhomes ở Thanh Hoá, Hải Phòng….tuy nhiên thực tế vẫn chưa có tin triển khai,
  • các dự án lớn như Vinhomes Vũ Yên, Vinhomes Hạ Long, Cần Giờ, Long An, Hóc Môn…vẫn chưa có tin triển khai,
  • Vinhomes Móng Cái đang mở bán,
  • Vinhomes Ocean Park 2 khoá giỏ hàng,
  • Ocean Park 3 bán Mega Grand World…

- NovaLand vẫn chưa thấy động thái triển khai lại, vẫn cập nhật tiến độ xây dựng của một số dự án căn hộ nhưng tốc độ xây chưa nhiều, các dự án dự tính triển khai năm 2022 đã hoãn toàn bộ

- Hưng Thịnh cũng ngưng triển khai các dự án mới, tập trung bán các sản phẩm còn lại ở các dự án, có cập nhật tiến độ xây dựng nhưng vẫn rất chậm

- Nam Long triển khai tháp Ak Neo trong đại đô thị Akari City đã bán được gần 1/3, bán giỏ hàng tồn AK7,8,9, bán giỏ hàng còn lại của Mizuki, Waterpoint thì triển khai hàng tồn Ehome Southgate 1-2 và chuẩn bị triển khai Ehomes Southgate 3, cùng với triển khai Park Village ở dự án Waterpoint, có 1 dự án ở Hải Phòng cũng nge đâu đó sắp triển khai, Paragon trên đảo Đại Phước chưa có tin gì khả năng 2024 sẽ triển khai cùng với Izumi Riverside nằm trong khu đô thị Izumi City, cũng trong khu đô thị Izumi City thì 275 căn giai đoạn đầu sẽ được bàn giao cuối năm nay.

- Khang Điền bán hàng tồn The Classia, triển khai hơn 1000 căn The Privia với giá 6x với 12F1, đợt 1 bán đâu đó 300 căn hoặc theo số lượng book, khả năng sẽ bán tốt 100-200 căn đợt 1, dự án nhà phố Solina ở Bình Chánh đối diện Mizuki City vẫn đang san lấp mặt bằng, Emeria, Clarita 2 dự án thấp tầng ở Thủ Đức nge nói đã hợp tác với Keppel Land và chưa biết khi nào triển khai.

- PiCity Sky Park triển khai 300 căn đợt 1 sáng nay tại White Palace Phạm Văn Đồng với giá 4x khoảng 700 booking, sau thành công PiCity High Park thì cũng rất nhiều KH quan tâm dự án này.

- Gamuda Land vẫn bán hàng tồn Elysian (mới bán được rất ít), tiếp tục bán Artisan Park Thành Phố Mới Bình Dương, dự án hot Mai Chí Thọ M&A lại của ĐPT dự kiến qua năm 2024 mới triển khai, cùng với 1 dự án nhà phố Bình Chánh, dự án 18ha ở Nhơn Trạch cũng dự tính 2024 triển khai, nge đâu mới M&A Artisan Park 2 cũng ở Thành Phố Mới BD, 1 dự án ở Nhà Bè…..

- CapitaLand sẽ triển khai khu thấp tầng The Orchard trong dự án Sycamore Thành Phố Mới BD, nhà mẫu đã xong, nhà điều hành cũng xong, DeFine Thạnh Mỹ Lợi bàn giao nhà, De La Sol Q4 bàn giao nhà và bán giỏ hàng tồn.

- Tây Hồ tiếp tục xây dựng và hoàn thiện 500 căn biệt thự dự án ID Junction đã bán, cuối năm bàn giao phân khu Sunrise Villas

- Masterise Homes tích cực xây dựng để bàn giao Lumiere Riverside, Masteri Centre Point và The Global City, đối với Lumiere Riverside coi như đã thành công hiện đang bán shophouse lâu dài, Masteri Centre Point và Lumiere Boulevard bán giỏ hàng tồn giao dịch hàng tuần khá ổn, The Global City cuối năm bàn giao thấp tầng, 8-10k căn cao tầng năm sau có thông tin, Grand Marina Sai Gon bàn giao toà Lake cho KH các dự án mới của Masterise Homes vẫn chưa có thông tin triển khai.

- Sơn Kim Land vẫn triển khai giỏ hàng các giai đoạn của The Metropole, phân khu biệt thự của The 9 Stellars có xây dựng, phân khu cao tầng The 9 Stellars bán lâu rồi nhưng ko thấy làm gì, The Berkley ở Thảo Điền lên bảng hiệu QC rồi nhưng chưa có tin bán.

- Gs&C đang làm hạ tầng Zeit City Long Bình Thủ Đức nge nói quý 4 này có tin bán, Zeit Geist Nhà Bè đang làm hạ tầng giai đoạn 2 chưa có tin mở bán, giai đoạn 1 The River County 1 đang xây tiếp các căn biệt thự sau khi hạ lưới điện.

- Đất Xanh bàn giao Opal Skyline, các dự án mới chưa có thông tin Gem Riverside Q2 và 8400 căn Dĩ An dự kiến 2024 mới có tin.

- Lotte lần đầu hợp tác với 1 CĐT Việt Nam triển khai 214 căn thấp tầng ở Nhà Bè, thông tin chưa có gì nhiều, chỉ là đang thăm dò, kèo thơm nhất là Eco Smart City Thủ Thiêm động thổ 02/09/2022 tới nay vẫn chưa có tin.

- Tumys Homes Phú Mỹ giao lại cho Gm Holdings triển khai lại với hơn 1000 căn, tốc độ xây dựng tốt

- The Maris Vũng Tàu vẫn tiếp tục triển khai khu cao tầng Alaric Tower, Thanh Long Bay triển khai khu cao tầng, nge đâu tuyển gần 500 sales inhouse về làm, Metro Star nge nói sắp xong pháp lý chốt nhiều F1 tháng 10-11 triển khai, Vung Tau Centre Point vẫn tiếp tục bán lượng hàng tồn do SG Holdings phát phân phối.

- KHL dự kiến kick off Khai Hoàn Prime Nhà Bè, phát triển dự án The Emerald 68 Thuận An

- Phú Đông bán tiếp hơn 100 căn còn lại của Phú Đông Sky Garden và chuẩn bị triển khai Phú Đông Sky One.

- Phát Đạt chuẩn bị triển khai 1400 nền dự án All New ở gần Đại Phú Gia Quy Nhơn, 2700 căn ở NTMK Bình Dương chưa xong pháp lý nên 2024 sẽ triển khai

- Danh Khôi triển khai The Wellton Nha Trang, dự kiến sẽ triển khai tiếp Astral City, The Royal Đà Nẵng nge nói bán cho Thai Holdings, hơn 70 nền đất ở Thảo Điền chưa có tin.

- Vega City Nha Trang triển khai cao tầng Grand Melia với giá 4-10ty/căn….

Ngoài ra còn rất nhiều thông tin nhưng tạm thời mình chưa liệt kê ra hết, có thông tin nào chưa đúng cả nhà góp ý để mình sửa lại, anh em có thông tin gì hay comment thêm nhé.

(Theo Trần Út)


 

 

Thị trường bất động sản quý 4/2023: Trầm lắng, thanh khoản thấp

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản quý 4/2023 tiếp tục xu hướng trầm lắng, thanh khoản thấp. Nguyên nhân chính là do các yếu tố kinh tế vĩ mô như lạm phát, lãi suất tăng, kinh tế suy thoái,...

Xu hướng chung

Thị trường bất động sản quý 4/2023 tiếp tục xu hướng trầm lắng, thanh khoản thấp. So với cùng kỳ năm trước, lượng giao dịch bất động sản giảm khoảng 20%.

Các dự án nổi bật

  • Vinhomes ra mắt The 5Way Phú Quốc, giá chưa tiết lộ. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo sức hút cho thị trường bất động sản Phú Quốc, tuy nhiên mức giá chưa được công bố khiến nhiều nhà đầu tư còn e dè.
  • Picity Sky Park triển khai 300 căn đợt 1 với giá 4x. Dự án này được đánh giá là có mức giá cạnh tranh trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền.
  • Nam Long triển khai tháp Ak Neo trong đại đô thị Akari City. Dự án này được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo sức hút cho thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn.
  • Khang Điền triển khai hơn 1000 căn The Privia. Dự án này được đánh giá là có vị trí thuận lợi, giá bán hợp lý.
  • Masterise Homes tích cực xây dựng để bàn giao Lumiere Riverside, Masteri Centre Point và The Global City. Các dự án này được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn.
  • Sơn Kim Land vẫn triển khai giỏ hàng các giai đoạn của The Metropole. Dự án này được đánh giá là có thiết kế sang trọng, vị trí đắc địa.
  • Đất Xanh bàn giao Opal Skyline. Dự án này được đánh giá là có tiến độ xây dựng nhanh, chất lượng tốt.
  • Lotte lần đầu hợp tác với 1 CĐT Việt Nam triển khai 214 căn thấp tầng ở Nhà Bè. Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo sức hút cho thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn.

Dự báo

Thị trường bất động sản dự kiến sẽ bắt đầu phục hồi vào quý 1/2024, khi các yếu tố kinh tế vĩ mô được cải thiện.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền được dự báo sẽ là điểm sáng của thị trường trong năm 2024. Nhu cầu về nhà ở của nhóm khách hàng này vẫn rất lớn, trong khi nguồn cung còn hạn chế.

Một số lưu ý

  • Người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền, tránh mua theo tâm lý đám đông.
  • Nên chọn những dự án có pháp lý minh bạch, uy tín của chủ đầu tư.
  • Tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, lãi suất, khả năng tài chính trước khi quyết định mua nhà.

 

 

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Bán Căn hộ Homyland Riverside Quận 2 Nguyễn Duy Trinh view sông Giồng Ông Tố 

Bán căn hộ Quận 2 - Homyland Riverside mặt tiền Nguyễn Duy Trinh ven sông Giồng Ông Tố

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác