THỐNG KÊ GIÁ THUÊ 16 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HOT NHẤT SÀI GÒN

(Bài viết chia sẻ dữ liệu thống kê khảo sát của tác giả Phan An)

THỐNG KÊ GIÁ THUÊ 16 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ HOT NHẤT SAIGON

• Thị trường thuê đang trổi dậy sau 2 năm đại dịch, hiện mức cho thuê tại TPHCM đang là 5.8% năm (theo Savills). 

Dưới đây là tổng hợp giá thuê thống kê, để cả nhà tham khảo.

 1. Vinhomes Central Park

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 15 – 19 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 20 – 30 triệu/ tháng

 2. Vinhomes Golden River

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 16 – 20 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 22 – 35 triệu/ tháng

3. Masteri Thảo Điền

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 12 – 16 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 17 – 25 triệu/ tháng

4. Hà Đô Centrosa Garden

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 16 – 20 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 23 – 30 triệu/ tháng

5. Sunwah Pearl

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 15 – 20 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 25 – 35 triệu/ tháng

6.  Empire City Thủ Thiêm

Chủ đầu tư: Công ty Đế Vương
Vị trí: Mai Chí Thọ, KĐT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TPHCM
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 20 – 25 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 28 – 40 triệu/ tháng

7. Millennium

Chủ đầu tư: CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt
Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, P.6, Q.4, TP.HCM
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 15 – 17 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 17 – 25 triệu/ tháng

8. Diamond Island – Đảo Kim Cương

Chủ đầu tư: Kusto Home
Vị trí: Số 1, đường 104, phường Bình Trưng Tây
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 15 – 17 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 17 – 33 triệu/ tháng

9. New City

Chủ đầu tư: Cty TNHH XD-TM Thuận Việt
Vị trí: 17 Mai Chí Thọ, KĐT Thủ Thiêm, Thủ Thiêm, Q.2, TP. Thủ Đức, TPHCM
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 12 – 15 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 16 – 23 triệu/ tháng

10.  The Sun Avenue

Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Số 28 đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ: 11 – 15 triệu/ tháng
Giá thuê căn hộ 2 – 3 phòng ngủ: 15 – 22 triệu/ tháng

11. Metropole Thủ Thiêm 

Chủ đầu tư: Sơn Kim Land 
Vị trí: KĐT Thủ Thiêm, P. An Khánh, Q2
Giá cho thuê:
1pn: 20-25 tr
2pn: 25-30 triệu
3pn: 40-45 triệu
4pn: 75-95tr 

12. The River Thủ Thiêm

Chủ đầu tư: Refico
Vị trí: KĐT Thủ Thiêm, P. An Khánh, Q2
Giá cho thuê:
1pn 20tr
2pn 25-30tr 
3pn 45-60tr 
4pn 80-90tr

13. Saigon Pearl 

Chủ đầu tư: Vietnam Land (Hongkong) & SSG
Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh
Giá cho thuê:
2pn 20-24 tr
3pn giá 29-35 tr
4pn giá 40-55tr

14. City Garden

Chủ đầu tư: Refico
Vị trí: 59, Ngô Tất Tố, P.21, Bình Thạnh
Giá cho thuê:
1pn 20tr-22tr
2pn 40-45tr 
3pn 50tr

15. The Marq

Chủ đầu tư: Hongkong Land & Hoa Lâm
Vị trí: 29 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Q1.
Giá cho thuê:
1pn 25-28tr 
2pn 45-50tr
3pn 65-80tr

16. The Manor

Chủ đầu tư: Bitexco
Vị trí: 91 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh
Giá cho thuê:
1PN 15tr
2-3PN 18-28tr

Giá do các chuyên viên BĐS cập nhật. Nhà mình có góp ý, bổ sung gì thì bình luận bên dưới nha.

Nguồn: Phan An, Trường Nguyễn, Hoàng Trung

• Giá cho thuê này gần như tương đương giá trước khi xảy ra dịch.. Tỷ lệ lấp đầy có thể thấp hơn một chút, cũng tuỳ thuộc vào dự án..
• Một trong những dự án giữ giá thuê tốt nhất có thể nói là City Garden Bình Thạnh. Dù không mới, không hot, không nằm ở vị trí vàng như các cc cao cấp khác nhưng giá thuê vẫn rất cao. Quy hoạch, tiện ích, chất lượng quản lý, chất lượng xây dựng.. là yếu tốt tiên quyết của dự án này.
• Admin Bất động sản Thiết kế phòng lớn 1PN 70m², hồ bơi lớn tắm nắng thỏa thích , Compound yên tĩnh..nên khách Tây rất mê
• Hoàng Trung điểm nổi bật là khá riêng tư. Tầng lớp có dân trí cao, họ quan trọng nhất là yếu tố này khi thuê nhà
• Vinhomes Ba Son & Vinhomes Tân Cảng giá mở bán chênh lệch khá lớn, vị trí của Ba Son thuộc quận 1, gần sát ngay trung tâm nhưng giá thuê không chênh lệch bao nhiêu so với Tân Cảng.

Ho Quang Man

Vinhomes Central Park vẫn được xem là dự án giữ giá thuê tốt nhất (hiệu suất cao nhất tính trên giá bán căn hộ). Đạt được điều này là do sales ở đây làm thị trường tốt nhất. Bên cạnh Trung tâm thương mại và công viên lớn mà rất ít dự án nào có được.

Nhìn qua chúng ta có thể thấy The Marq của Hongkong Land & Hoa Lâm hiện có giá cho thuê cao nhất trong phân khúc căn hộ hạng sang.

Nguyen Trung

1 phòng ngủ trên 15 triệu 1 tháng thì lương phải trên 50 triệu mới dám thuê

Ho Quang Man

Nguyễn Trung nhiều bạn trẻ thu nhập k cao đến vậy vẫn thuê nhà 15tr. Quan trọng căn nhà đó hỗ trợ cho công việc và cuộc sống của bạn. 
Ví dụ nhiều bạn bán online, nên chọn những cộng đồng đông dân. Hoặc 15tr tiền nhà bao gồm cả những tiện ích như phòng gym, hồ bơi, sân thể thao… hoặc gần trung tâm, gần siêu thị, chổ làm việc.. tiết kiệm được chi phí đi lại…

Hoàng Trung

Thảo Điền, An Phú  nơi tập trung trường Quốc tế,  cộng đồng người nước ngoài sinh sống cho thuê rất tốt , đạt tỷ suất 4- 4,5% /năm
3 dự án HOT nhất 
Estella Height, Gateway, Degde Thảo Điền 
Căn 3PN giá thuê hơn 2200$

Ho Quang Man

Hoàng Trung Câu nói Nổi tiếng rất đúng l:  "Hãy Mua  BĐS nơi người giàu lui tới”

Huy Vo

Khách mua giảm nhưng khách thuê vẫn nhiều và thậm chí còn tăng anh ạ!

Ho Quang Man

Huy Vo hết hđ thuê cũ thì bắt buộc phải thuê mới. Đa số những căn 1-2pn là nhu cầu tìm thuê nhiều nhất e hả..