Thị trưởng bất động sản tại Gò Công Đông Tiền Giang đang rục rịch !

(Bài viết chia sẻ thị trường của tác giả Phong Lê)

Thị trường BĐS tại Gò Công Đông – Tiền Giang thu hút sự quan tâm rất lớn giới đầu tư vì những yếu tố

1/ Gò Công Đông hưởng lợi từ chính sách xoay trục về phía Đông của tỉnh Tiền Giang: phát triển KCN quy mô 500 ha. Tận dụng lợi thế vị trí cửa biển để phát triển Logistic và công nghiệp cảng biển. Phát triển hạ tầng, hình thành liên kết cụm công nghiệp với hệ thống: Cảng Hiệp Phước, cảng Quốc Tế Long An, Cảng Cát Lái và Cảng Cái Mép – Thị Vải qua hệ thống sông Soài Rạp, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và QL50.

2/ Cụm công nghiệp Gia Thuận 1 hình thành, thu hút các tập đoàn lớn đặt nhà máy: Tập đoàn da giày Global Running Đài Loan, tập đoàn Quốc tế Pou Chen, dầu khí – ống thép Việt Nam (PVPIPE),… Thu hút hơn 10.000 lao động đang làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở, lưu trú và dịch vụ cơ bản.

3/ Cách Sài Gòn chỉ 25km, Long An 10km nhờ hạ tầng được nâng cấp mạnh mẽ, đặc biệt là thông tuyến cầu Mỹ Lợi 2016 đã biến Gò Công Đông – Tiền Giang trở thành ngã ba giao thương của 3 khu vực TP.HCM – Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ

4/ Trong tương lai, khu vực ven biển Gò Công Đông là điểm chia sẻ mang tính chiến lược cho cả Đồng bằng sông Cửu Long, trong đó đáng chú ý là lĩnh vực logistic.

Biển Gò Công Đông nối liền với huyện Cần Giờ, cảng Hiệp Phước (TPHCM) qua sông Soài Rạp, Bà Rịa – Vũng Tàu. Toàn bộ khu Đồng bằng sông Cửu Long chỉ có DUY NHẤT ven biển Gò Công Đông là có thể cập tàu có trọng tải từ 50.000 tấn trở lên.

Ngày 23/04/2022, Bộ Giao thông vận tải công bố danh mục 10 bến cảng mới thuộc các cảng biển Việt Nam. Trong đó có Cảng Dầu khí Quốc tế Pacific Petro ngay KCN Dầu khí Soài Rạp, Gò Công Đông cùng với Cảng Cát Lái, Cảng Hiệp Phước, Cảng Quốc tế Long An tạo thành hệ thống cảng nước sâu sông Soài Rạp.

6/ Điểm bất lợi

Chính quyền Gò Công Đông -Tiền Giang quản lý quỹ đất rất chặt chẽ, chưa có chính sách cho những chủ đầu tư lớn về gom đất nên thị trường BĐS Gò Công Đông chưa sôi động, chưa được nhiều người biết đến.

==> Dẫn đến giá bất độg sản khu vực vẫn chưa được đánh giá đúng so với tiềm năng.

(Theo Phong Lê)

TỈNH TIỀN GIANG : GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC

Tỉnh Tiền Giang là một tỉnh vùng Tây Nam Bộ, hay còn gọi là Miền Tây. Tiền Giang có vị trí giáp với Long An, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Bến Tre và Sài Gòn.

Tiền Giang có diện tích khoảng 2.510km2 (tương đương 251.000ha, gấp 6 lần cái Nhơn Trạch), dân số vào khoảng 1.764 ngàn người, và khoảng 800.000 thửa đất. Vị chi là 2 người thì có 1 thửa đất.

Tiền Giang có 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện, gồm:

• Thành phố Mỹ Tho: Diện tích 8.154ha, dân số: 225K người, thửa đất: 71K thửa, 3 người 1 thửa.

• Thị Xã Gò Công: Diện tích 10.199ha, dân số 99K người, thửa đất: 54K, 2 người 1 thửa đất.

• Thị Xã Cai Lậy: Diện tích 14.019ha, dân số 123K người, thửa đất 75K, chưa được 2 người 1 thửa đất.

• Huyện Cái Bè: Diện tích 42.090ha, dân số 292K người, thửa đất 147K thửa, khoảng 2 người 1 thửa đất.

• Huyện Cai Lậy: Diện tích 29.500ha, dân số 243K người, thửa đất 113K, khoảng 2.5 người 1 thửa đất.

• Huyện Châu Thành: Diện tích 22.991ha, dân số 265K người, thửa đất chưa biết.

• Huyện Chợ Gạo: Diện tích 22.943ha, dân số 187K người, thửa đất 127K thửa, khoảng 1.5 người 1 thửa đất.

• Huyện Gò Công Đông: Diện tích 26.768ha, dân số 143K người, thửa đất 87K thửa, trung bình khoảng 1.8 người 1 thửa đất.

• Huyện Gò Công Tây: Diện tích 18.017ha, dân số 131K người, thửa đất 110K thửa, trung bình 1.3 người 1 thửa đất.

• Huyện Tân Phú Đông: Diện tích 22.211ha, dân số 43K người, thửa đất không biết.

• Huyện Tân Phước: Diện tích 33.322ha, dân số 58K người, thửa đất không biết.

Theo thống kê này, nhìn chung ở Tiền Giang thì cứ 2 người là có 1 thửa đất, nếu trung bình 1 gia đình có 4 người thì sẽ có 2 thửa đất.

Tỉnh Tiền Giang rất gần Sài Gòn, cũng chưa biết tiềm năng tới đâu, vì phải đi xuống đó cảm nhận mới biết. Chắc hết dịch sẽ đi Mỹ Tho 1 chuyến.

(Theo Phú Lê)

Nguyễn Thanh Đức

Nhanh thật. Cách đây 5 năm qua Tiền Giang theo QL50 còn phải đi phà. Từ ngày cầu Mỹ Lợi xây xong mình cũng về quê theo hướng này, nhanh mà đường thoáng. Không ngờ lại có quy hoạch KCN rồi cảng lớn như vậy. QL50B mà triển khai thì toàn vùng này lên hết !!!

Phong Lê

Nguyễn Thanh Đức đúng rồi anh, từ khi cầu Mỹ Lợi thông xe là Gò Công Đông thay da đổi thịt hẳn.

Toai Nguyen Duc

Cảng này biết chừng nào làm?

Phong Lê

Toai Nguyen Duc cảng nằm ngay cửa biển, được quy  hoạch đón tàu từ 70.000 - 100.000 tấn (tàu quốc tế tải trọng lớn) là cảng biển quan trọng nhất của khu vực ĐBSCL. Hiện tại đã được triển khai: nạo vét lòng sông giải phóng mặt bằng.