THẢM HỌA CHÁY CHUNG CƯ VÀ Ý NGHĨA CỦA CUỘN DÂY THỪNG !!!

Cùng với tốc độ đô thị hóa thủ đô và các đô thị lớn trên khắp cả nước, chung cư cao tầng được xây dựng nên nhằm đáp ứng nhu cầu về kinh doanh thương mai/ chỗ ở cho người dân thành phố/ thành thị như là một tất yếu khách quan.

Không thể phủ nhận những ưu việt của các căn hộ chung cư cao tầng, đó là:

(1) Giải quyết về số lượng lớn chỗ ở trong một diện tích có hạn;

(2) Đáp ứng các tiêu chuẩn về quy hoạch và phát triển thành phố/ đô thị;

(3) Không gian thoáng đãng, riêng tư và mát mẻ, không khí trong lành, ít khói bụi, ít ồn ào với tiếng xe cộ, nhất là khi ở trên các tầng cao;

(4) An ninh được kiểm soát chặt chẽ, an toàn 24/24h;

(5) Giá cả phù hợp với túi tiền của nhiều người;

(6) Môi trường sống sạch sẽ, vệ sinh công cộng được đảm bảo;

(7) Giảm, ít bị quấy nhiễu bởi côn trùng;

(8) Càng lên cao, view càng đẹp, phù hợp với giới trẻ thích selfie

(9) Tiết kiệm chi phí điện, năng lượng;

(10) Cộng đồng cư dân, dân trí thường đồng bộ và cao hơn;

(11) Không gian gắn kết giữa các thành viên trong gia đình;

(12) Có nhiều loại hình căn hộ cho tất cả các nhu cầu và tiện lợi trong quá trình sử dụng;

(13) Rất nhiều chung cư có sở hữu tiện ích và dịch vụ hiện hữu/ hoàn hảo, bao gồm: công viên, siêu thị, trường học, sân chơi, bể bơi, khuôn viên, cửa hàng, cửa hiệu, nhà hàng, phòng gym, shophouse, mua sắm, café, làm đẹp, khu vui chơi trẻ em… đồng bộ, khép kín đã tạo nên sức lôi cuốn, hấp dẫn… Qua đó giúp chúng ta tiết kiệm được thời gian đi lại, chi phí đáng kể.

Nhưng bên cạnh những tiện ích, chung cư cao tầng cũng vấp phải những trở ngại lớn, đó là:

(1) Không khí ngột ngạt, nồng nặc trong các tầng hầm để xe máy, ô tô;

(2) Bất tiện trong mỗi lần đi, về phải gửi xe (thay vì cho thẳng vào gara như nhà có đất nền);

(3) Sự kiểm soát người ra, vào kéo theo sự bất tiện đối với khách đến chơi;

(4) Sự an toàn trong việc di chuyển bằng thang máy, đặc biệt là đối với trẻ con;

(5) Vấn đề môi trường chung sẽ nhức nhối nếu như ở các chung cư có sự quản lý yếu kém;

(7) Việc tu bổ, sửa chữa, nâng cấp những hỏng hóc của hệ thống điện, nước và những vấn đề khác rất gian nan, sẽ không theo ý muốn vì phải theo quy hoạch chung của tòa nhà;

(8) Hạn chế về không gian sinh hoạt, không được cơi nới hay xây dựng thêm khi cần;

(9) Gặp rắc rối, phiền toái với những người hàng xóm, nhất là đối với văn nghệ sỹ cao hứng;

(10) Hạn chế sở thích chăm sóc cây trồng và vật nuôi…

• Đặc biệt, đối với các chung cư giá rẻ còn gặp rất nhiều phiền toái/ bất tiện như:

  • Sàn nhà xấu;
  • Trần nhà thấp;
  • Nhà bị nứt, ngấm;
  • Thiếu ánh sáng;
  • Cách âm không tốt;
  • Quá tải thang máy;
  • Hầm để xe chật chội;
  • Không có ý thức vệ sinh chung;
  • Lấn chiếm vỉa hè kinh doanh tự phát;
  • Ban quản lý tòa nhà không làm hết trách nhiệm;
  • Thang máy, hệ thống báo cháy lỗi kêu nhiều lần trong ngày…

Trong những năm gần đây, đã sảy ra nhiều vụ cháy, đặc biệt là thảm họa cháy các chung cư cao tầng, như:

(1) Cháy chung cư CT4 - Khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội ngày 13/10/2015;

(2) Cháy chung cư CT5 - Khu đô thị Xa La, Hà Đông, Hà Nội ngày 20/9/2015;

(3) Cháy chung cư HH4 Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội ngày 16/9/2015;

(4) Cháy chung cư Rainbow Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội ngày 31/10/2016;

(5) Cháy chung cư No1B Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội ngày 28/4/2016;

(6) Cháy chung cư CT3 Vimeco, đường Nguyễn Chánh, Hà Nội ngày 28/11/2016;

(7) Cháy chung cư Hồ Gươm Plaza, đường Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội ngày 26/11/2017;

(8) Cháy chung cư Cửu Long, quận Bình Thạnh, Sài Gòn ngày 1/4/2017;

(9) Cháy chung cư Phùng Hưng, quận 5, Sài Gòn ngày 2/1/2017;

(10) Cháy chung cư 162A Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội ngày 25/12/2017;

(11) Cháy chung cư phường Tân Tạo, quận Bình Tân, Sài Gòn ngày 12/10/2017;

(12) Cháy chung cư Carina Plaza, phường 16, quận 8, Sài Gòn, ngày 23/3/2018, khiến 13 người chết và hàng chục người bị thương…

Điều này đã làm gióng lên tiếng chuông báo động về chất lượng cuộc sống của bao người ở chung cư. Nhưng việc thay đổi là không thể, vì đó là một phần tất yếu của cuộc sống đô thị rồi. Thông qua bài viết nhỏ này, tôi muốn mang đến một số giải pháp (có thể là ai cũng đã một lần biết, nhưng chưa nói ra mà thôi) nhằm chuyển thông điệp đến các chủ đầu tư và người dân sống ở đây.

Cụ thể là:

Đối với chủ đầu tư:

(1) Đặc biệt quan tâm đến hệ thống báo cháy và hệ thống phòng cháy chữa cháy;

(2) Trong tầng hầm do chứa một lượng xe máy và ô tô lớn cùng một lúc nên phải lắp đặt hệ thống quạt gió lớn, hệ thống kiểm soát khí gas, xăng và các nồng độ giới hạn cho phép khác;

(3) Nếu có thể, thiết kế chung cư có nhiều cầu thang bộ và cần thiết là các loại cầu thang thoát hiểm từ trên tầng thượng, trên đó có rất nhiều cuộn dây thừng hoặc thang dây được định vị sẵn, khi cần là có thể sử dụng ngay (như những chiếc thuyền nhỏ cứu hộ được gắn liền trên các thuyền lớn khi ra khơi);

(4) Dán sơ đồ thoát hiểm của tòa nhà ở nhiều nơi, thông báo và gửi đến từng hộ dân sơ đồ thoát hiểm này;

(5) Để lại một khoản tiền duy tu, bảo trì tòa nhà (Phải được thanh, kiểm tra) trước khi bàn giao đưa tòa nhà vào sử dụng; (6) Cắt cử một lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp trực 24/24, đặc biệt là khu tầng hầm để xe và khu cầu thang máy…

Đối với người dân ở trong các chung cư:

(1) Cần phải sắm những dụng cụ thoát hiểm (như là một dụng cụ bắt buộc), đó là: cuộn dây thừng và thang dây đủ chắc và đủ dài để tiếp đất; trang bị kìm cộng lực, cưa sắt hoặc búa, rìu… để phá cửa khi cần thiết; trang bị khẩu trang có than hoạt tính mang theo bên người như một vật bất ly thân;

(2) Hàng tuần, nên dành từ 1 đến 2 lần để leo cầu thang bộ nhằm rèn luyện thể lực, như là một nhu cầu thiết yếu;

(3) Cần phải quan tâm đến sơ đồ thoát hiểm của tòa nhà và ít nhất một lần đi vi hành thực tế xem toàn bộ sơ đồ thoát hiểm này (từ tầng 1 đến tầng thượng);

(4) Trong nhà phải sắm bình cứu hỏa (bình bọt CO2) và học/ biết cách sử dụng nó (chứ không phải trang bị cho vui/ cho có);

(5) Dậy cho trẻ nhỏ ý thức về thoát hiểm khi sảy ra cháy, đồng thời không cho trẻ nhỏ đi cầu thang máy, nếu không có người lớn tháp tùng/ đi cùng;

(6) Tôn trọng những quy định chung, đặc biệt là quy định về an toàn của tòa nhà… 

Dù thế nào đi chăng nữa, việc các chung cư cao tầng, đặc biệt là chung cư Carina Plaza sảy ra thảm họa cháy thì đã cháy rồi, những người xấu số đã vĩnh viễn ra đi, cầu mong cho họ được siêu thoát. Nhưng việc phải tiếp tục sống ở chung cư Carina Plaza nói riêng và các chung cư khác nói chung cũng không thể thay đổi ngay lập tức đối với người ở lại. Chỉ mong bài viết này góp một phần ý nghĩa đối với bất cứ ai đọc nó, nó cũng giúp chúng ta thay đổi và an lòng, vững tin phần nào và… tiếp tục sống ở các chung cư cao tầng./.

(Theo Destiny)