Tại sao lại cứ cố sở hữu một căn nhà mà không phải là đi thuê và ở trọ ?!

ĐÂY LÀ CĂN NHÀ TRỌ CỦA BÌNH.

Tại sao lại cứ cố sở hữu một căn nhà mà không phải là đi thuê và ở trọ?

Cái tư duy an cư lạc nghiệp, phải sở hữu cho bằng được căn nhà nó ăn sâu vào máu của rất nhiều người. Cho nên cứ phải cố sở hữu cho bằng được căn nhà để rồi sau đó phải chịu một áp lực quá lớn.

Bình đã chứng hết kiến rất nhiều trường hợp tưởng như đang xây cho bên mình một căn biệt thự thật to hóa ra lại xây cho mình một nắm mộ thật lớn. Mới đây thôi, hơn một tháng trước, anh bạn khánh thành căn nhà, sau 3 ngày thì đột quỵ.

Tất nhiên Bình không nói những trường hợp đó họ ra đi là do căn nhà. Nhưng có thể là do áp lực quá nên mới có thảm kịch đó.

Nhiều người chỉ có 5 tỷ nhưng đi xây căn nhà 10 tỷ, 20 tỷ hoặc nhiều hơn thế. Có người nói rằng phải sở hữu căn nhà cho chắc ăn. Theo quan điểm của Bình, nó không chắc ăn một tí nào cả. Nếu công việc bạn thuận lợi, làm ăn tốt thì bạn có thể mua căn nhà đó bất kỳ lúc nào bạn muốn.

Ngược lại, khi bạn đã sở hữu căn nhà rồi nhưng do công việc làm ăn khó khăn. Lúc đó, bạn không thể ngay lập tức dẹp bỏ mà bạn vẫn cố gắng để tiếp tục. Lúc cấp thiết đó bạn sẽ bán căn nhà đang có. Công việc làm ăn cứ lỗ mỗi tháng vài trăm triệu vài trăm triệu, vài trăm triệu, vài trăm triệu... cứ như vậy chẳng bao lâu thì căn nhà cũng không còn. Vậy thì sở hữu căn nhà không phải là cái là thứ chắc chắn. Tại sao phải cố gắng sở hữu căn nhà cho thật lớn để rồi sống trong áp lực nợ nần. Cứ đi ở trọ như Bình đây chẳng sao cả. Tiền có mình để mang đi kinh doanh, đầu tư và hưởng thụ cuộc sống. 5 năm nay Bình vẫn sống như vậy và tài sản đã tăng lên x nhiều lần.

Như căn nhà trọ trong hình của Bình đang ở đây có giá thị trường khoảng 40 đến 50 tỷ. Nhưng giá thuê chỉ 28 triệu/tháng, tức là khoảng 350 triệu/ năm, tính ra giá trị khai thác chỉ khoảng 0,6%/ năm và mức độ tăng giá tài sản thì không đáng kể. Số tiền này mang đi gửi ngân hàng tối thiểu cũng được 6%/năm, tức là gấp 10 lần. Còn nếu mang đi đầu tư, kinh doanh thì cũng được 15-30% mỗi năm. Bài toán này Bình luôn dành cả buổi để chia sẻ trong các chương trình của mình, phân tích sâu về nó. Vừa làm, vừa chơi, vừa hưởng thụ cuộc sống, vừa đầu tư kinh doanh, vừa tích lũy tài sản.

Tất nhiên đây là quan điểm cá nhân. Nó có thể phù hợp với người này nhưng không phù hợp với người kia.

Quan điểm của bạn như thế nào khi không cần sở hữu nhà và đi ở trọ như Bình? Hãy còm men bên dưới nhé.

(Theo Mai Quốc Bình)

Daniel H. Ngo

Giá thuê từ thiện

Nguyen Hoang

Nội dung bài viết dài dòng nhưng đánh tráo khái niệm tùm lum.

Lê Kiên

ko thằng nào mua nhà 40 tỉ mà cho thuê 1 năm có 350 tr 10 năm 3.5 tỉ 100 năm chưa lấy lại vốn căn nhà, bớt bốc phét đi bạn

Kien Nguyen

Ông bà ta dạy, An Cư Lập Nghiệp ko bao giờ sai, đi thuê nhà đang ổn đinh, đùng cái hết hd chủ nhà lấy nhà thì lại lính quýnh đi kiếm nhà khác để dọn, chắc gì gần khu mình đang ở còn căn phù hợp, dọn đi xa thì lại bất tiện việc làm ăn. Đi ở trọ thì ko dám sắm sửa thêm nội thất theo ý mình, thường thì chủ nhà có sao xài vậy hoặc chỉ mua đồ dùng tạm bợ, sống mà ko thoải mái theo ý mình. Thêm cái nữa, có mua là có tài sản, khi lỡ việc còn có cái mà bán để xoay sở, ko mua tiền xài hết lúc nào ko hay

Phụng Lê

Kien Nguyen đồng quan điểm với bạn, ít nhất là có 1 căn nhà mua vừa sức chứ mang đi đầu tư hết liệu có chắc chắn thành công, rồi khi có ma chay thì làm ở đâu

Kien Nguyen

Trịnh Thiện nhưng mà ý chung vẫn là phải an cư trc mới ổn định lo những chuyện khác đc 

Vũ Quang

Nhu cầu thuê nhiều thì bđs cũng tăng thôi. Càng tốt ấy cho dân đầu cơ ấy

Harry Hoang

Chả nhà nào 40-50 tỷ mà cho thuê 29 triệu cả vì không bõ công.

Trương Minh Vàng

Bình nếu mà viết bài đăng bán BĐS chắc là thu hút khách dữ thần lắm ah nghen. Chèn ơi!!! Viết rất chi là lủng củng rối tung beng

Trần Vũ

Chém gió vãi cả nhái. Xây 50 tỏi cho thuê tháng 28tr thì trừ phi là bạn bè ng quen thân thiết cong k thì mùa quýt. Tôi đi thuê mấy căn villa có 25 đến 30tỷ mà một tháng bèo bèo cũng 2700 usd rồi đây

Dũng Lê Viết 

Trần Vũ bốc phét thôi Vũ. Chỗ người quen mới có giá đó chứ người lạ có muk!!!

Trần Vũ

Dũng Lê Viết tay Bình chủ yếu lùa người ta vào sầu riêng á mà. Chứ xưa nay ai chả biết BĐS là kênh tích sản số một thế giới kaka

Còn Villa hàng hiệu thì mùa quýt có giá 28tr/tháng

Dũng Lê Viết 

Trần Vũ giờ giá đỉnh thì mới lùa người ta vào xả hàng của mình ôm đây mà :))

Đầu tư BĐS thì cứ buôn tài không bằng dài vốn là ăn thôi.

Villas 50 tỷ làm gì có vé cho thuê 28tr/tháng cho hỏng nhà. Lợi nhận 0,6%/năm thì chủ để thi thoảng về chơi chứ thiếu tiền gì mà phải cho thuê rồi quản lý.

Châu Châu

Trần Vũ Zũ đừng thẳn thắn vậy chứ!

Trần Vũ

Le Tran nói chung ông nào lùa thì lùa vì xã hội và bản chất đầu tư nó là như thế. Nhưng t là k ưa nổi mấy cha đi lùa gà lại lên mạng nói đạo lý bác ạ

Le Tran

Trần Vũ bác nói mâu thuẫn, không đạo lý, đạo mạo, lý tưởng thì có mà lừa bằng mắt

Nhất Tiếu Sơn Trà

Có thể do bác Bình làm ăn gì đó với chủ nhà, đem lại lợi ích cho họ ở 1 khía cạnh khác nên họ cho thuê giá này. Chứ nếu căn 50 tỷ thì cho thuê 1 tháng bèo cũng phải 70-100tr

Nên là bài toán này có thể chỉ đúng với tác giả thôi, k áp dụng đại trà đc

Nguyen Bình

Nhất Tiếu Sơn Trà nói chung , lợi cả đôi bên hehehe

Nguyễn Trung Thông

Nhất Tiếu Sơn Trà tác giả có cômg ty giấy và vườn sầu cỡ vài trăm hecta. Dạo này thấy cũng hay được mời đi truyền lửa, chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh. Em thấy người thành công thì nói gì cũng đúng bác ạh.

Châu Châu

Bình đi thuê căn này nhưng mà Bình lại có 5 căn mặt phố Bình cho người ta thuê

Trần Vũ

Châu Châu Bình khuyên k nên mua nhà. Để tiền mua BĐS sầu riêng sẽ hợp lý hơn

Châu Châu

Trần Vũ 4-5 năm nữa gọi là sầu chung chứ ko còn sầu riêng nữa kk.

Ky Nguyen

Nếu công việc bt thì thuê nhà ok, tiền để làm ăn, nh nếu thị trường k ổn kinh tế kém, thì thuê nhà là gánh nặng lúc đó căn nhà nó rất quan trọng, nên tốt nhất có khả năng cứ mua, nên mua trong khả năng đừng cố quá thôi.kkk

Phạm Hùng 

Căn Thủ Đức Gardenhomes mà cho thuê 28tr thì giá bán 40 tỏi ngáo hơn giá VP city

Rao cho sướng mồm

Nguyễn Mến

Nếu anh tư duy trích ra 1 khoản tiền thuê nhà, còn lại vốn anh mang đi đầu tư, thì sao anh không nghĩ mình đầu tư vào chính căn nhà của mình, vì căn nhà đó cũng sẽ tăng giá trị theo thời gian, đến lúc lãi anh cần vốn cũng có thể chốt lời và rút tiền ra đầu tư

Thịnh Lê

Đọc lướt qua thấy nhà 40 50 tỷ cho thuê tháng 2x tr/ là thôi rồi!

Cho thuê hiện tại xi đa lắm cũng phải trên 70tr/tháng. Thường loanh quanh mức 100 đến 120tr tương đương tầm 3%/năm

Kiều Bích Phương

Vậy đến khi làm ăn thua lỗ 1 chiếc nhà ko có dung thân thì cho hỏi ở đâu? thành vô gia cư, có cái nhà còn có sinh lời chứ, nói thật bài dài ko đọc quá 10 từ

Nguyễn Tuấn

Người có 40 tỷ họ k cho thuê nhà lấy 28tr đâu, tốn công. Để không vất đó còn hơn

Nguyen Bình

Nguyễn Tuấn đôi lúc đó là sự hợp tác qua lại, 2 bên cùng có lợi bạn ah

Nguyễn Tuấn

Nguyen Bình thì đc mấy nhà như thế. Nhà 40 tỷ cho thuê 28 tỷ là cho thuê căn thô nhé, bên mua tự hoàn thiện mà ở. Người có 40 tỷ nhà để không thì k việc gì phải đi phục vụ người chi 28tr

Nguyen Bình

Nguyễn Tuấn tác giả họ kể câu chuyện of họ thôi bác ơi, mình chiêm nghiệm đc to đâu là tùy cảm nhận of mỗi ng, ko có đúng sai ah kkk

Nguyễn Tuấn

Nguyen Bình đúng là k có đúng sai, họ kể đc thì tôi cũng sân si vào vài câu cho vui vậy

Khan Bui

Ông nội này thuê nhà ở lấy tiền mua bán đất mấy ông ơi

Ý ổng nói là thay vì mua 1 cái nhà và chôn hết tài sản vào đó thì ổng đi thuê.Xong lấy vốn mua bán đất.

Chứ mà thuê nhà mà không có tiền từ đất cát thì bốc cứt lên mà ăn.

Trần Vũ

Khan Bui Bình Nguyễn (người mở post này) là Mod của Group này. Còn tác giả của bài này là Bình của thế giới giấy

Khan Bui

Trần Vũ Ồ vậy à bác.Tớ nhầm,sorry.

Ah bác Bình Thế Giới Giấy thì Kinh rồi,chuyên gia Lùa gà và Chém gió.kkk

Huỳnh Thanh Trực

Sao tới cái đoạn giá thuê nhà thấy cấn cấn, bác Trần Minh Huấn thẩm định xem phát

Trung Vu

Đầu tư lãi 15 - 30% dễ như đùa ý nhỉ..chắc chỉ có kêu gọi vốn mới kiếm dc ngon thế thôi.

Đào Hoa  

Người có tiền cho thuê nhà suy nghĩ sẽ khác người đi thuê nhà , thế thoy

Người đi thuê nhà hơn 20tr 1 tháng sao hiểu được tư duy của người có căn nhà 40-50ty vứt đó cho thuê rẻ bèo

Câu đừng dạy người giàu cách xài tiền luôn đúng mọi hoàn cảnh

Lê Hòa

Hình như anh Bình bị nhầm lẫn giữa "sở hữu một căn nhà" và "sở hữu một căn nhà vượt quá tài chính".

Ông có 5 tỷ thì sở hữu căn nhà 5 tỷ thôi, mắc gì phải đau đầu =)))

Nguyen Bình

Lê Hòa bác B ko nhầm lẫn, mà nói chung chỉ muốn mọi ng mua nhà trong tầm of mình, cố qúa thành qúa cố, bài viết này nói về nhiều vđ xoay quanh nó & quan điểm of mỗi ng khác nhau, hoan hỷ bạn nhé

Bình Bđs

Bình ko có nói thế nhé. Mua nhà đi chớ ai lại đi thuê.

Sơn Hà

Bình Bđs bạn Bình ở trên nói Không nên bỏ tiền để sở hữu bđs nên bạn Bình đi thuê trọ.. Mà bạn này quên 1 điều " Nếu Không ai mua đất để xây Nhà tro thì Bạn Bình này kiếm chỗ nào để mà thuê.. chắc ra công viên thuê chỗ để dựng Lều quá..hjhj

Xuân Xanh

Bình thật giỏi thật phi thường

Người ta làm ăn bình nói họ lỗ tháng vài chăm chiệu vài chăm chiệu

Còn bình làm cái đ gì mà k bao giờ lỗ mà tài sản cứ nhân lên thì chia sẻ ra đi bình

Bình coi chừng người ta làm ăn thua lỗ còn cái nhà

Cha bình mà xui như người ta mà thua lỗ là bình còn cái nịt đỏ

Nguyễn Thúy

Nguyen Bình vậy là anh đang maketing ngược tạo dramma để pr giấy . Em luôn nói giầu nghèo có số sống chết cho giời nên mọi thứ là phù hợp anh thấy anh phù hợp thuê. Nhưng với em là có nhà. Cảm giác ấm áp bình an mà nhà mới có được 34 năm rồi đất đầy . Nhà chưa xây dc cảm giác bất an luôn thường trực . Ty se vào thử trang của anh tặng 1 like

Ngan Nguyen

Mình thì ủng hộ mua nhà xây nhà nhưng đợi sóng bds và sóng chứng hốt đủ rồi mua

Văn Nguyễn 

Đọc xíu thôi. Nhưng mà phản biện tí. Nếu ai cũng như b thì ai là chủ căn nhà cho b thuê hahhahahah

Thuy Bui

Làm ăn đôi khi k có tài sản cũng là một điểm khiến đối tác thiếu tin tưởng mình. Thứ hai là làm ăn có lúc cần vốn, k huy động vốn được cần tài sản thế chấp k có cũng căng đó. Việc k có tài sản thế chấp cũng tác động khiến % thành công huy động vốn thấp. Chưa kể thuê nhà đóng tiền đều, dòng tiền kẹt, tới hạn k đóng được là chuyển nhà. K gian nhà thuê thì sống CHẮC CHẮN k thoải mái như nhà mình được. Anh muốn sửa cái gì, thêm bớt chỗ này chỗ kia đều hỏi ý kiến chủ nhà,… nhiều vấn đề khác nữa.

Có sở hữu nhà thì tốt, trong tầm khả năng chứ bất kỳ trường hợp mua/ đầu tư kd nào đòn bẩy quá sức đều k ai dám khuyến khích thật lòng.

Nguyen Bình

Thuy Bui ý tg ở đây là hãy kua nhà trong tầm tay of mình, chứ qúa cố cg ko tốt và chia sẻ một vài khía cạnh, quan điểm khác về cách sd dồng tiền of họ hihi

Xuân Phan 

Phân tích với tư duy chưa có tài sản cố định ạ! Khác với có tài sản rồi cho thuê rồi đi ở thuê! Với lấy vd có 10 tỉ đi xây 20 tỉ rồi áp lực sống hok nổi lại hạn hẹp quá!

Duong Nguyen

Đừng nghe bọn này chia sẽ phí thời gian lấm :)). Ko có tài sản thì sao mà đi vay dc. Ngu ngok

Lê Hải

Lùa gà hả , tính mở khoá đào tạo gì ah

Hera Layla

Tư duy như con bò… người chưa mua nhà là do chưa có tiền…. Nếu nhà chỉ chiếm 10-20-30-50-70% mức tài chính hiện có… tỉ phú cũng mua nhà… nhà đâu có phải là tài sản chết…. Đã nghe câu đại gia a,b,c với bất động sản trải dài khắp thế giới chưa ? Nó luôn là một dạng đầu tư… ở chán gặp thời mang ra đầu tư liền….kể cả vỡ nợ thì vẫn là phao cứu sinh an toàn …. bài này chỉ khuyến khích các bố tiền ít thì khoan hãy hít nhà…. À tiền sương sương cũng đừng hít nhà thơm…. Ngân hàng xiết lòi leeee… nhà nào 40-50 tỷ cho thuê 28tr hú kao cái tới kao thuê liền chứ đói quá…. Tư duy này chăn bò sao nổi trời quơ… tiền có 28tr hiểu sao được người có 50 tỷ mà phán hay thiệt

Đỗ Huỳnh

Như thủ thiêm, mua 2015 giá 50 triệu/m2 giờ 200 đến 500 triệu/2. Mỗi người có hoàn cảnh, công việc, môi trường kinh doanh khác nhau thì đầu tư khác nhau. Mỗi cái đều có điểm mạnh yếu khác nhau nên cảm thấy phù hợp là được. Khi có ts là nhà chúng ta có thể thế chấp ngân hàng, lãi vốn như ở trên, có nơi ở an cư...