Tại sao giá căn hộ có nơi tăng - Bán chuyển nhượng lại ngon

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Trần Vĩnh Phi Long)

Nhiều bạn sale hỏi mình việc mua căn hộ sao có nơi tăng giá, bán chuyển nhượng lại ngon vậy, mà lại có nơi ỉu xìu hoài luôn, và bên dưới đây là lí do nhé! 

Theo nguyên tắc thông thường, giá căn hộ sẽ có xu hướng tăng dần theo thời gian, vì nhu cầu sử dụng bất động sản tăng lên cùng với sự phát triển của kinh tế. Tuy nhiên, có thể có một số yếu tố khác ảnh hưởng đến giá cả, ví dụ như tình trạng khan hiếm nguồn cung hoặc những thay đổi về chính sách, thị trường, v.v.

Cụ thể, giá căn hộ có thể tăng dần theo các yếu tố sau:

Tăng dân số và tăng nhu cầu sử dụng bất động sản: Khi dân số tăng lên, nhu cầu sử dụng nhà cửa cũng tăng lên, đồng thời, sự phát triển của các ngành công nghiệp và dịch vụ có thể tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới, dẫn đến tăng nhu cầu về bất động sản.
- Tăng chi phí xây dựng: Khi chi phí xây dựng tăng lên, giá cả của căn hộ mới sẽ tăng lên để bù đắp chi phí sản xuất.

- Tăng giá vật liệu xây dựng: Nếu giá vật liệu xây dựng tăng lên, giá căn hộ mới cũng sẽ tăng theo.

Tuy nhiên, giá căn hộ cũng có thể giảm dần nếu có những yếu tố tiêu cực như:

- Thị trường bất động sản ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế: Trong một số tình huống, giá bất động sản có thể giảm theo suy thoái kinh tế hoặc bong bóng bất động sản.
- Sự suy giảm của khu vực: Nếu khu vực xung quanh căn hộ giảm giá trị, giá cả của căn hộ cũng có thể giảm theo.
- Những thay đổi trong chính sách: Chính sách quy hoạch và phát triển đô thị có thể ảnh hưởng đến giá cả của căn hộ, ví dụ như khi một khu vực bị giới hạn trong việc phát triển mới, hoặc chính sách về đất đai có sự thay đổi.

Tóm lại, giá cả của căn hộ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và có thể có xu hướng tăng hoặc giảm dần theo thời gian. Vậy nên khi tìm hiểu để mua 1 dự ans căn hộ nào đấy, hoặc mua lại căn hộ đã bàn giao, chúng ta cần dựa vào khá nhiều yếu tố để phân định giá nơi này sẽ đi lên hay xuống trong tương lai gần!

PS:  Hình dưới là địa điểm 6 cây cầu nối TP.HCM với Đồng Nai nằm trong kế hoạch triển khai của 2 địa phương.

Tương lai bất động sản huyện Nhơn Trạch và Long Thành có vẻ được hưởng lợi lớn từ các công trình này. Một số dự án được hưởng lợi có thể kể đến như: SwanBay, Paragon, SwanPark, Ecopark Nhơn Trạch, King Bay, DIC Wisteria City, Aqua City, Izumi City….

(Theo Trần Vĩnh Phi Long)