Review đánh giá dự án căn hộ Phúc Đạt Tower tại Dĩ An - Bình Dương có nên mua ?

Đánh giá dự án căn hộ Phúc Đạt Tower - Dĩ An, Bình Dương có nên mua ?

Giới thiệu chung

Dự án Phúc Đạt Tower là một dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương.

Ưu điểm

• Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện

Dự án Phúc Đạt Tower nằm tại vị trí độc đáo trên mặt tiền Quốc lộ 1K, kết nối trực tiếp giữa ba vùng đô thị lớn: Thành phố Thủ Đức, Biên Hòa và Dĩ An. Sự thuận lợi của vị trí này không chỉ nằm ở việc dễ dàng di chuyển giữa các thành phố, mà còn trong việc tiếp cận các tiện ích xung quanh. Dự án nằm đối diện chợ Đông Hòa, một khu chợ sầm uất, và cách trong bán kính 3km có Go Dĩ An, bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, cùng với nhiều trường đại học. Kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất cũng rất thuận tiện, chỉ mất khoảng 30-35 phút di chuyển bằng xe máy trong điều kiện thời tiết bình thường, không kẹt xe.

​​​​​​

Pháp lý minh bạch, dự kiến bàn giao quý 4/2023

Dự án đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép phòng cháy chữa cháy và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để bàn giao cho khách hàng dự kiến vào tháng 10/2023 tới đây.

Bàn giao nhà sau 6 tháng sẽ ra Sổ hồng cho các khách hàng mua ở tại đây.

Tiện ích nội khu đa dạng, đầy đủ

Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.

Căn hộ Phúc Đạt Tower đã đầu tư mạnh vào tiện ích nội khu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Điểm đặc biệt đáng chú ý là Kidshouse (mới khai trương), một tiện ích dành riêng cho các gia đình có con nhỏ. Việc thiết kế sảnh thang máy rộng, cùng việc thiết kế 1 thang máy PCCC riêng biệt với bộ máy phát điện riêng biệt làm tăng tính an toàn và tiện lợi. Hồ bơi ở tầng trệt và phòng tập gym ở tầng 2 với view đẹp là điểm mạnh. Điều ấn tượng nhất có lẽ là tỷ lệ ô tô 1:1, một ưu điểm lớn, đặc biệt cho những gia đình hay dùng xe hơi di chuyển. Chúng tôi cũng khuyên bạn lưu ý tránh nắng khi sử dụng các khu vực ngoại trời.

Thiết kế layout căn hộ thông minh, tối ưu diện tích sử dụng

Các căn hộ tại dự án được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích sử dụng. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, mang đến không gian sống thoải mái cho gia chủ.

Dự án căn hộ Phúc Đạt Tower gồm 2 block với tổng cộng 724 căn hộ, bao gồm các loại căn hộ 1-2-3 phòng ngủ với diện tích từ 53-87m2. Các căn hộ 2PN-2WC chiếm tỷ lệ cao nhất trong cơ cấu các loại căn. Thiết kế căn hộ rất phổ biến nhưng CĐT đã thực hiện bố trí bếp chữ L và đặt nhà vệ sinh vào bên trong để làm cho không gian cửa ra vào trở nên rộng rãi hơn. Lô gia đặt ở bên hông và phòng ngủ chính có mảng kính lớn, mang lại ánh sáng tự nhiên có view rộng thoáng đãng hơn.

Chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ vay vốn lên đến 70%

Dự án đang áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn, hỗ trợ vay vốn lên đến 70%. Điều này giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án.

Chính sách bán hàng của dự án Phúc Đạt Tower rất linh hoạt. Khách hàng chỉ cần đóng 10% vốn ban đầu và có thể nhận nhà ngay. Trong trường hợp khách hàng chỉ có 10% vốn, CĐT sẽ hỗ trợ thêm 20% vốn với 0% lãi suất trong 12 tháng, để giúp hóa điều kiện vay cho khách hàng với tổng mức vay 70% còn lại (có án hạn theo từng gói vay). Điều này tạo cơ hội cho những người mua có nguồn tài chính hạn chế.

Với người mua đầu tư cho thuê hay bán lại thì đây là bài toán chi phí đáng để quan tâm cân nhắc.

Nhược điểm

• Giá bán tương đối cao so với mặt bằng chung

Giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 37 - 40 triệu/m2. Đây là mức giá tương đối cao so với mặt bằng chung của các dự án chung cư tại khu vực Dĩ An.

• Tiềm ẩn nguy cơ tắc đường vào giờ cao điểm

Quốc lộ 1K là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực lân cận. Vào giờ cao điểm, tuyến đường này thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường, gây ảnh hưởng đến giao thông của cư dân.

Đánh giá chung

Dự án Phúc Đạt Tower là một lựa chọn tốt cho những khách hàng đang tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Dĩ An, Bình Dương. Dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế và chính sách bán hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua căn hộ tại dự án, đặc biệt là về mức giá và vấn đề tắc đường.

So sánh với các dự án lân cận

Dự án Phúc Đạt Tower có thể được so sánh với các dự án lân cận như Bcons Green View, Bcons Bee, HT Pearl, New Galaxy, Green Square, LDG Sky.

Dự án Bcons Green View và Bcons Bee cũng là những dự án chung cư cao cấp tại khu vực Dĩ An, Bình Dương. Cả hai dự án đều có giá bán tương đối cạnh tranh, dao động từ 30 - 35 triệu/m2. Tuy nhiên, dự án Phúc Đạt Tower có vị trí đắc địa hơn, gần với trung tâm thành phố Dĩ An và thành phố Thủ Đức.

Dự án HT Pearl đã bàn giao và đi vào hoạt động. Dự án này có giá bán tương đối cao, dao động từ 35 - 40 triệu/m2.

Dự án New Galaxy đang trong quá trình xây dựng. Dự án này có giá bán tương đối cao, dao động từ 35 - 40 triệu/m2.

Kết luận

Dự án Phúc Đạt Tower là một dự án chung cư cao cấp có tiềm năng phát triển tốt trong tương lai. Dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí, tiện ích, thiết kế và chính sách bán hàng. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua căn hộ tại dự án, đặc biệt là về mức giá và vấn đề tắc đường.

Một số gợi ý cho khách hàng khi quyết định mua căn hộ tại dự án Phúc Đạt Tower:

• Cân nhắc kỹ về mức giá: Giá bán căn hộ tại dự án tương đối cao so với mặt bằng chung. Khách hàng cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình trước khi quyết định mua căn hộ.
• Chọn căn hộ có hướng view phù hợp: Dự án tọa lạc trên trục đường huyết mạch Quốc lộ 1K. Do đó, khách hàng cần cân nhắc kỹ về hướng view của căn hộ để tránh bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và khói bụi từ đường.
• Lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng: Các căn hộ tại dự án có diện tích đa dạng, từ 53 - 87m2. Khách hàng cần lựa chọn căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Dự án căn hộ Phúc Đạt Tower là một lựa chọn tốt cho những khách hàng đang tìm kiếm căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực Dĩ An, Bình Dương. Dự án sở hữu nhiều tiềm năng phát triển tốt trong tương lai.

Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua căn hộ tại dự án để đảm bảo lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Một số lưu ý bổ sung:

• Dự án đang trong quá trình bàn giao, do đó khách hàng cần lưu ý về tiến độ bàn giao và các chính sách bảo hành, bảo trì của dự án.
• Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Phúc Đạt, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại khu vực Bình Dương. Do đó, khách hàng có thể yên tâm về chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao của dự án.

Trên đây là bài viết đánh giá dự án căn hộ Phúc Đạt Tower. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho khách hàng mua ở hoặc đầu tư những thông tin hữu ích để đưa ra những quyết định phù hợp nhất.

(Theo Chợ Đất tổng hợp)

Dung Phùng

Bác nào ít tiền hơn xíu có thể tìm hiểu dự án Bcons City ở gần đó. Giá 32 tr/m chưa VAT chưa chiết khấu. Đây là khu phức hợp đa tiện ích nằm liền kề làng Đại học quốc gia TpHCM như trung tâm thương mại 7 tầng, trường liên cấp song ngữ, hồ bơi tràn, nhà trẻ, gym, spa, công viên....và chỉ cách khoa y bệnh viện y dược quy mô 500 giường chỉ 700m. Đặc biệt, dự án pháp lý chuẩn chỉnh. Quý 1/2025 giao nhà. Nhận sổ hồng trong vòng 6-8 tháng kể từ lúc nhận nhà.

Ri Danny

Dung Phùng đơn giản là ko có. Google map ko có hiện. Nhờ sale chém gió nên mới tin lầm mà mua. Lên tận chủ đầu tư kiện họ nói đây là chiêu của sale để bán được hàng chứ bản vẽ của họ ko có gì cả. Cần đối chất ko bạn? Plaza là 1 ví dụ rất điển hình. Chiêu này ko xài hoài được đâu bạn ạ

Dung Phùng

Ri Danny bạn ơi khoa y dược của đại học quốc gia đã khởi công tòa nhà A1 năm 2020 rồi đó, còn sale nào nói khoa y đó nằm trong dự án mà bạn tin thì chịu vậy.

Ri Danny

Dung Phùng bạn có vấn đề đọc hiểu à? Cần t đưa bãn vẽ Sao Việt đưa cho t với hiện hữu tại thời điểm này ở Bcons plaza cho xem ko? Toàn nói mồm chả có bất kì bằng chứng hay cam kết trong hợp đồng mua bán thì tất cả chỉ là hành vi lừa đảo bán hàngNguyễn Mi

Dung Phùng nào hiện hữu mới biết CĐT có làm như quảng cáo hay không fen ơi. Chứ nhìn Bcons plaza bên cạnh đi, nào hồ bơi vô cực ( hồ cá lại còn thu phí 30k) vườn yoga, vườn đọc sách, sân thượng mảng xanh, sảnh tiếp tân, sân chơi trẻ em, bla bla… tới hiện tại nhận nhà ở rồi mà không có gì cả. Nên thôi bớt quảng cáo Bcons lại fen ơi.

Dung Phùng

Nguyễn Mi chắc bạn đang nhầm lẫn giữa hồ bơi vô cực và hồ bơi tràn bờ rồi, ai lại làm hồ bơi vô cực dưới tầng trệt đúng không ban? Còn việc thu phí hay không tùy thuộc vào phí quản lý ở khu đó như thế nào nữa, phí thấp thì đồng nghĩa với không bao gồm các dịch vụ tiện ích kèm theo, điều này là hiển nhiên mà đúng không bạn? Tất cả những tiện ích bạn kể trên đến giờ này theo bạn đánh giá là không có? Nếu như vậy thì phải xem xét lại tại sao một ông chủ đầu tư không làm một tiệ ích gì cho cư dân cả mà sao dự án nào bàn giao cư dần cũng vào ở full chi thế không biết nữa. Mình cũng đang chờ xem CĐT Bcons sẽ làm như thế nào với Bcons City để biến nơi này thành nơi đáng sống của những gia đình trẻ tại Bình Dương và khu vực phía Bắc TPHCM đây?! Chúng ta cùng chờ xem!

Dù sao cũng cảm ơn bạn đã góp ý cho mình nhé.

Nguyễn Mi

Dung Phùng Câu trả lời chỉ có một thôi bạn ơi : do sale lùa gà cả đấy bạn ơi. Bạn làm Sao Việt đúng k?! Văn phòng của bạn nằm cạnh Bcons Plaza nè, bạn lội bộ 200m qua coi Plaza có cái tiện ích nào như lúc đầu sale quảng cáo không?! Bớt hỏi lại mấy câu vô bổ đó nha bạn. Quảng cáo cho lắm vào rồi lúc nhận nhà ở chả có cái chi, đã thế giờ còn hùng hồn ở đây cho cư dân mua nhà họ vô combat. Chả muốn đụng tới chén cơm ai đâu nhé, mà quảng cáo láo quá riết k nhịn được phải nói đó bạn.

Hạnh Nhỏ 

Dung Phùng chừng nào là nơi đáng sống chừng đó mới nên khẳng định nha bạn. Sales của sàn nào thì sàn đó là nơi đáng sống hết, nhưng vào đó sống đi rồi bạn biết đáng hay ko đáng. Cứ bình thường thật thà đi thì ng ta còn thông cảm, đằng này rêu rao, quảng cáo sai sự thật để kiếm tiền thì tội lỗi lắm nha

Dung Phùng

Nguyễn Mi hồi trước mình không biết sale tư vấn cho bạn kiểu gì mà bạn lại bất mãn thế nhưng Bcons Palza là Bcons Plaza, Bcons City là Bcons City nhé bạn. Hai dự án quy mô, tiện ích, giá khác nhau nên bạn đừng đánh đồng như thế. Mình đang cung cấp cho thị trường những thông tin đúng từ chủ đầu tư đưa ra cho dự án Bcons City còn sale nào cung cấp thông tin chưa chính xác về Bcons Plaza thì đó là lỗi ở sale đó chứ đâu phải lỗi ở mình. Mong bạn đủ kiên nhẫn để chờ đến khi Bcons City hình thành để đừng so sánh như vậy nữa.

Nguyễn Mi

Dung Phùng thực tế trước mắt là hiện hữu nè bạn ơi. Bcons Plaza cũng là của Bcons, cũng nằm ngay cụm Bcons city kế bên chứ đâu. Vẽ bánh cho cư dân mua cho cố ra rồi tới khi nhận nhà thì chả có cái tiện ích gì cả. Bạn cứ qua Plaza hỏi cư dân ở thực ở đây xem cảm nhận của họ thế nào khi về đây sống? Có happy vs CĐT Bcons không? Có thấy chữ Tín của CĐT chưa? Hỏi ông lớn bên tập đoàn thì bảo là hình ảnh sale vẽ ra trên poster chỉ mang tính thương mại ahiiii. Thương mại dữ chưa=)) Thế nên sale bớt vẽ lại chút, công đức vô lượng á fen.

Dung Phùng

Hạnh Nhỏ bạn ơi, mình nói gì không thật à? Bạn chăc chắn rằng Bcons City sẽ không có những thứ mình nói ở trên sao?

Hạnh Nhỏ 

Dung Phùng trc sales Plaza cũng bốc phét y chang bạn đó. Từ sàn sao việt qua plaza có mấy bước chân, b qua đó coi đi rồi hãng quăng bom.

Dung Phùng

Hạnh Nhỏ trời ạ, 1 cái dự án quy mô nhỏ thì tiện ích làm sao mà so với dự án quy mô lớn hả bạn. Sale đó nói Bcons Plaza có trường Song ngữ liên cấp à? Sale đó nói với bạn Bcons Plaza có TTTM 7 tầng à? Sale đó nói với bạn dự án có hồ bơi vô cực à? Nếu như thế thì bạn ấy đang lấy tiện ích của Bcons City để quảng cáo cho tiện ích của Bcons Plaza. Và đó là lỗi của bạn ấy không phải lỗi của mình. Mình xin nhắc lại mình đang cung cấp cho mọi người thông tin chính thức về tiện ích của Bcons City, không phải của Bcons Plaza, khi nó chưa hình thành thì bạn đừng vội phán là chủ đầu tư không làm nhé bạn. Lỗi ai có phần người đó, mong bạn đừng đánh đồng mình với bạn sale đã từng tư vấn cho bạn. Xin cảm ơn!

Hạnh Nhỏ 

Dung Phùng ko hiểu bạn bị thao túng tâm lý hay bạn bị vấn đề đầu óc nữa. Plaza xây dựng khi nào? City khi nào xây dựng bạn biết ko mà nói như đúng rồi vậy b? Sales biết trước tương lai 3-4 năm sau để lấy city tư vấn bán plaza luôn à? Sales khôn ngoan người ta kéo khoá miệng, cột tay lại để ko đi cào phím bừa mà còn bán đc hàng, chứ sồn sồn lên như bạn thì hỏng rồi đó. Cđt là 1, nên đã mất uy tín đã mang tiếng thì là như nhau. Lúc bán plaza thì cđt nói plaza là nhà mẫu của các dự án bcons. Đó giờ tới coi nhà mẫu đi rồi nói chuyện. Túm cái váy lại là con người với nhau thì bớt lừa nhau lại, buôn ngay bán thật thì công đức vô lượng b nha….

Ri Danny

Dung Phùng chờ mua xong rồi tin tưởng cđt sẽ làm tiện ích như cách bạn nói tụi tui trải qua rồi. Lúc đó quá trễ rồi bạn ạ. Bây h họ phủi tay, uy tín cái củ cải. Chắc tụi tui còn niềm tin vào sale và cđt Bcons mà bạn kêu mua bcons city xong rồi chờ tiện ích họ hứa. Nếu hứa thì ngon bỏ cam kết vào hợp đồng bán nhà đi. Bạn chụp hợp đồng mua bán có cam kết những tiện ích đó đi, chứng minh đi!!! Đừng có mà mồm điêu.

Bích Đào Vương

Nghe thương hiệu PĐ ko biết rồi sẽ ra sao ngày mai

Đặng Hồng Phúc

Long Nguyễn thực tế xíu đi bác ơi. Hợp đồng căn hộ có điều khoản thanh lý mất 20% số tiền mà. Dù đóng full giá thì thanh lý mất cũng khoảng 500-600 triệu, bác kêu lỗ cả tỷ thì đâu ra :))))

Long Nguyễn

1 căn 2PN ở đây dư sức mua nhà 1 trệt 1 lầu sổ cầm tay đường lớn dưới đó.

Long Nguyễn

Đặng Hồng Phúc Mức giá quá cao thì ng ta có sự lựa chọn khác đa dạng phân khúc nhà phố.

Ví dụ thanh toán bank tham gia vẫn góp hàng tháng

Kẹt tiền vẫn có sổ.( Cắm được ).

Phân khúc 2,5 tỷ khúc đó đời sống vẫn tốt ( So sánh ở SG thì khác ).

Đặng Hồng Phúc

Long Nguyễn bác ví dụ giúp mình một vài căn gần đó cùng tầm giá với, tại mình ko khảo sát giá nhà đất nên chưa hình dung á

Ha Tourist

Dự án đẹp, nhưng có cái giá bán hơi khó mua một tý thôi

Đặng Hồng Phúc

Ha Tourist mình thấy giá 37tr/m2 (chưa vat) có hơn với các dự án trong khu vực xíu như HT Pearl 36-38tr/m2 có vat (nhưng ko phải mặt tiền đường), Bcons City 32-35tr/m2 (đường Thống Nhất),…nhưng vẫn là dự án đã xây xong, pháp lý ổn, hơn hết là thanh toán nhẹ. Cái này thì người mua tự cân đối thôi chứ nếu muốn rẻ thì dễ mà, cứ xem đơn giá mà triển thôi

Đinh Mẫn

Ha Tourist Dạ, giá cấu thành bởi nhiều yếu tố nữa ạ

- Vị trí mặt tiền đường

- Các nguyên vật liệu xây dựng chất lượng

- Các thương thiệu được bàn giao như: Toto, Schinlder, Thang máy Xii (GS hàn quốc), Panasonic... cùng nhiều cái chi tiết khác nữa mà khi cộng vào thì mình sẽ thấy giá bán đấy là hợp lý.

Chưa kể các DA khác hiện tại KH thanh toán 95% mới nhận nhà và chỉ hỗ trợ gốc, lãi đến khi nhận nhà thì ở PDT khách chỉ cần thanh toán 10% là nhận nhà vào ở và được miễn gốc, lãi tối thiểu là 12 tháng và đối đa 24 tháng ạ.

Ha Tourist

Mình Chào 2 bạn, mình ko nói là giá cao, hay dự án thế này thế kia ! Nhưng với tổng giá bán... so với nhu câu thực tế số đông thì khó để tiếp cận... Chứ mình ko nói gì thêm về các yếu tố còn lại / đặc biệt lưu ý thêm các chính sách hỗ trợ cũng chị là ngắn hạn, mua 1 căn nhà để an cư an toàn cần thêm kế hoạch tài chính phù hợp và dài hạn.

Duy Bđs

Tầng hầm bao nhiêu anh , đủ full chỗ để xe oto cho 700 mấy luôn hay sao anh ?

Đặng Hồng Phúc

Duy Bđs à bên này 2 tầng hầm lận, yên tâm

Cuong Manh

Đặng Hồng Phúc 2 tầng hầm bao nhiêu m2 diện tích đậu xe vậy mà đậu được hơn 700 chiếc.

Quốc Trung

Đặng Hồng Phúc cái này chắc a phải nghiên cứu lại, e ở Phú Đông 1 hầm 3 tầng mà đăng ký cả 2 tháng mới có slot đậu xe đây

Đinh Mẫn

Duy Bđs Bên này 2 tầng hầm và dự kiến nếu vẫn thiếu slot thì sẽ đổ thêm trên sảnh trước dự án bạn à. Hôm nào ghé qua DA mình đi đi xem hầm giữ xe. Cực rộng và thoáng

Tạ Đình Thương 

Nếu mức giá TBS từ 50 - 55 triệu/m2 ( Chưa VAT) sẽ ra hàng trong Quý 4/2023 thì Phúc Đạt Tower giá 40 triệu/m2 ( đã VAT) thì đầu tư Phúc Đạt hiện tại sẽ là lựa chọn phù hợp...2 dự án cách nhau 700m...Anh/Chị quan tâm Phúc Đạt inbox Thương nhé.

Nguyễn Mi

Review Bcons Plaza ngay gần đó đi bác admin. Để có thêm tí động lực ở tiếp với chứ chán quá

Đặng Hồng Phúc

Riêng khoản tỷ lệ đậu xe hơi 1:1 là thích rồi, mặc dù mình chưa có bằng B 

Thanh Hùng

Dự án Phúc Đạt Tower mặt tiền quốc lộ 1K , Dĩ An thanh toán chỉ 10% ≈250tr nhận nhà vô ở ngay,ngân hàng hỗ trợ lãi xuất 0% căn 2pn2wc 60m2 hồ bơi tràn viền , cf sân thượng đầy đủ tiện ích , trường mầm non quốc tế,... tháng 9/2023 bàn giao . Anh/chị quan tâm ib em hỗ trợ thông tin nhé

Sơn Hà

Review cái dự án cảu TBS ngay đối diện Go Dĩ An đi anh

Đặng Hồng Phúc

Long Nguyễn cái này ko so sánh được, rất nhiều bài nói về so sánh nhà phố với căn hộ vốn là khập khiễng rồi. Ví dụ như nhà phố thoải mái nhưng thanh toán 1 cục, căn hộ thì thanh toán nhẹ hơn. Ngoài ra tiện ích, đời sống, chỗ đậu xe, trường học, siêu thị,…nên không so sánh được