Phân tích tiềm năng của The Peak Garden Quận 7 Có nên mua ở đầu tư

 PHÂN TÍCH TIỀM NĂNG CỦA THE PEAK GARDEN QUẬN 7

I. VỊ TRÍ

Nhìn quanh thị trường TPHCM năm qua và đầu năm 2022 này, dự án mới có pháp lý hoàn chỉnh chỉ có 2 dự án là Asian Riverside và The Peak Garden Quận 7 là có giấy phép xây dựng.

Các điểm mạnh vị trí của The Peak Garden:

– 3 mặt view sông

– Mặt tiền tuyến phố tài chính Nguyễn Lương Bằng rộng 48m.

– Trong lành, yên tĩnh, xung quanh là khu biệt thự cao cấp, giá trị cộng hưởng đột phát cho tăng giá bất động sản.

– Kết nối Quận 1 chỉ 20 phút.

– Giá trị chờ từ các hạ tầng giao thông quan trọng: Cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, hầm chui Nguyễn Hữu Thọ.

II. THỜI ĐIỂM

– Nhu cầu nhà ở tại TPHCM sau đợt nghỉ dịch tăng cao vì sự cần thiết của một không gian sống chất lượng hơn, sức khỏe là yếu tố hàng đầu.

– Lãi suất ngân hàng được kiểm soát tốt, kích cầu kinh tế (<10%/năm), đòn bẩy hiệu quả.

– Dự án pháp lý sạch, an toàn trên toàn địa bàn TPHCM khan hiếm, nhỏ giọt, cơ hội để sở hữu bất động sản tốt tại The Peak Garden.

III. GIÁ BÁN

The Peak Garden đang ở mức giá từ 52 - 55 triệu/m2 thấp hơn xung quanh khoảng 10 triệu/m2, không gian tăng giá còn rất lớn với vị trí và quy mô của dự án này.

IV. ĐỐI TÁC THỰC HIỆN DỰ ÁN UY TÍN

- Nhà thầu chính: Hòa Bình.

- Thiết kế cảnh quang: Ong&Ong.

- Quản lý và vận hành: CBRE

–  Tư vấn giám sát: Apave

Điểm cộng:

• Ngoại khu: Thừa hưởng tiện ích sẵn có của Phú Mỹ Hưng tiện ích hiện hữu bệnh viện, nhiều trung tâm thương mại lớn như Vivo, Cresent mall, Lotte. Trường học quốc tế đa dạng đủ các cấp độ từ tiểu học đến Đại học.

• Nội khu: nhà trẻ tầng 1 và 2, hồ sinh thái quy mô 6000m2, tiện ích công viên nội khu 2 tầng ở tầng trệt và tầng 5 với 43 tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

• Phố thương mại với 111 căn biệt thự tự do kinh doanh, 34 căn shophouse tầng 1 đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống cho cư dân và nhân sự của 156 căn thương mại dịch vụ tầng 2 -3-4.

• Nói chung tiện ích nội khu so với mặt bằng khu Nam thì chất lượng thuộc hàng đầu. Hồ sinh thái đã hiện hữu và đưa vào sử dụng. An ninh tốt 6 lớp.

• Điểm trừ: Thiếu sân tennis, sân bóng đá.

V. ĐÁNH GIÁ ĐIỂM MẠNH VÀ NHỮNG CÁI ĐƯỢC CỦA THE PEAK GARDEN

- Loại hình sản phẩm đa dạng, nhiều mức giá, từ 1.8 tỷ – 12 tỷ nên các nhà đầu tư khẩu vị đa dạng vẫn có thể gặp nhau ở The Peak Garden với một sản phẩm họ thấy có hứng thú và tiềm năng.

- Vị trí là ưu điểm có thể nói là mạnh nhất, đáng kể nhất với mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng ở vị trí có thể view sông 3 mặt và 1 view về Phú Mỹ Hưng biểu tượng của thịnh vượng, trù phú.

- Quy mô sản phẩm tối ưu để đầu tư vì số lượng quá ít so với quỹ đất 5.2 ha. Thanh khoản cao hơn là điều nhà đầu tư hoàn toàn tự tin.

- Loại hình căn hộ thương mại dịch vụ là một điểm sáng, là cơ hội cho nhà đầu tư vốn chưa mạnh nhưng muốn sở hữu bất động sản nội thành TPHCM, đặc biệt, loại hình này số lượng trên thị trường khá khan hiếm, tiện ích nội khu của dự án cũng thỏa mãn được nhu cầu của đối tượng sử dụng căn hộ thương mại dịch vụ trong thời kỳ mà sức khỏe, an ninh, cộng đồng kết nối đang được chú trọng hơn bao giờ hết thì đây hứa hẹn là loại hình mang lại lợi nhuận tối ưu nhất cho nhà đầu tư.

- Hồ sinh thái – Không gì có thể thay thể vai trò điều tiết kỳ diệu nhiệt độ, khí hậu, cảnh quang của một hồ sinh thái tuyệt vời trong khu quần thể biệt thự + căn hộ The Peak Garden.

- Đáng chú ý nhất là The Peak Garden không những có hồ sinh thái mà còn có cộng đồng người giàu tại TPHCM sở hữu những căn biệt thự triệu đô ngay trong dự án đã được kiểm chứng là yếu tố bứt phá giá trị tăng trưởng của bất động sản.

- Giá bán của một dự án phân khúc cao cấp, chất lượng bàn giao đảm bảo làm hài lòng những người khó tính nhất với nội thất cao cấp và vô số quà tặng, có thể nói chỉ cần xách va ly vào ở với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Biên độ lợi nhuận là ưu thế tuyệt đối của The Peak Garden so với các dự án lân cận trong khu Nam Sài Gòn.

VI. ĐÁNH GIÁ ĐIỂM CHƯA MẠNH CỦA THE PEAK GARDEN

- Thật sự mà nói thì với cực kỳ nhiều điểm mạnh thì The Peak Garden vẫn còn tồn tại một số điểm mà làm cho nhà đầu tư còn đắn đo.

- Thời gian bàn giao dự kiến tháng 5/2024, khá dài với những vị khách hàng mong muốn vừa đầu tư hoặc vừa có thể ở.

- Đã từng triển khai một lần năm 2018 nên tâm lý e ngại vẫn còn trong một số khách hàng đã từng tiếp cận dự án lần trước.

- Quý vị còn thấy những điểm mạnh và chưa mạnh nào của The Peak thì cùng chia sẻ để chúng ta có cái nhìn toàn diện về dự án này nhé!