PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ MỸ BRVT

Song song với sân bay Long Thành - Khu công nghiệp Phước Bình - Gò Dầu - Phước Thái của Đồng Nai và Phú Mỹ có Mỹ Xuân A-A1-A2   B1-B2-Tiến Hùng-PM1-PM2-PM3 và Long Hương mở rộng - Cụm công nghiệp Hắc Dịch -Tóc Tiên và SONADZI Châu Đức.

Hiện nay đang hình thành thêm khu công nghệ cao 450ha Hắc dịch và nhiều khu du lịch sinh thái tâm linh - du lịch sinh thái hồ nhằm phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của công nhân, nhân dân và lượng công nhân trình đô cao ngày càng đổ về sinh sống và làm việc tại nhiều khu công nghiệp tạo cho Phú mỹ trở thành trung tâm ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP LỚN với hệ thống CỤM CẢNG THỦY CÁI MÉP -THỊ VẢI - GÒ DẦU,vv.....

Với nhu cầu và áp lực dân số cơ học và sinh học tăng từng năm quỹ đất chủ yếu phục vụ cho công nghiệp chiếm tới 70% tổng diện tích phần còn lại là quy hoạch đất ở trong đó có tái định cư - nhà ở cao tầng - chung cư cao tầng nhằm đáp ứng nhu cầu ở cho công nhân, phần còn lại là dân cư hiện hữu mật độ thấp - sản xuất nông nghiệp do vậy thuật ngữ chuyên ngành được tách riêng khỏi bản đồ kế hoạch 2021 hiện này.....được chia theo từng khu vực hành chính - khu vực điểm...

BĐS Phú Mỹ và các Huyện thị lân cận như Châu Đức còn có thêm 300ha Cù Bị - 500ha Xà Bang cũng đang lập dự án quy hoạch do quỹ đất chủ yếu là nông trường cao su - Phú Mỹ là tiếp giáp với ĐÔ THỊ HÀNH CHÍNH TRUNG TÂM TỈNH một nơi đáng để sinh sống hưởng không khí trong lành và an ninh tốt... khi mật độ dân cư tăng cao áp lực giao thông buộc phải theo sát khi đó hệ thống đường kết nối sẽ hình thành mạng lưới giao thông công cộng như các tỉnh thành phố lớn hiện này,... tạo điều kiện cho công nhân di chuyển nhanh tới công sở....trong phạm vi từ 50km trở lại....những khu vực sâu và xa vắng hiện nay sẽ lại là khu sầm uất của tương lai khi nhu cầu ở hình thành cụm dân cư đông đúc,...

Tầm nhìn và biết định hướng cho tương lai khi hệ thống công nghiệp trong các Tp hiện nay gây ô nhiễm và quá tải buộc phải di dời về các khu - cụm công nghiệp mới với công nghệ tiến tiến hơn ít ô nhiễm hơn....gần và thuận tiện đường vận tải bộ -biển -hàng không,...du lịch,.... giúp giảm giá thành cạnh tranh do phí vận chuyển ít,...

Phú mỹ sẽ vươn mình trong thập kỷ tới (2021-2030), tương lai giành cho lớp trẻ năng động và nhiệt huyết biết nắm bắt cơ hội và thời cơ cho mình cho thế hệ tiếp theo,....

Khi khu công nghệ cao 450ha và TĐC Hắc Dịch được chính thức thông báo và lên bản đồ quy hoạch số hóa thì cơn sốt BĐS một lần nữa lại tăng cao,...giá trị BĐS một lần nữa được đẩy lên và rất nhiều công nhân nghèo có rất ít cơ hội mua đất an cư lập nghiệp buộc phải chờ đợi và chọn biện pháp ở trọ hoặc mua nhà xã hội trả góp....cuộc sống khó khăn lại càng khó khăn hơn,....

Người đầu tư có vốn mua đất găm lại cơ hội giàu lại giàu hơn,...

Công nhân nghèo nên liên kết cùng nhau góp vốn mua đất rộng, đất lớn khi mà việc cho đồng sở hữu đã cho phép sang nhượng lại cơ hội mua đất độc lập không thông qua các sàn mua bán đất đồng sở hữu sẽ được quỹ đất rộng và nhiều hơn,....

Bài chỉ mang tính tham khảo....

(Bài Viết của Chú Vuong Gia)