NÚT GIAO AN PHÚ – CÚ CHỐT VÀNG MỞ TOANG CÁNH CỬA PHỒN HOA KHU ĐÔNG

Nếu ví khu Đông TP.HCM là một cơ thể đang vươn mình mạnh mẽ, thì "nút giao An Phú" chính là “mạch máu chủ” đang được khai thông. Khởi công từ năm 2023, công trình hơn 3.400 tỷ đồng này đang tăng tốc thi công để hoàn thành vào cuối năm 2025 (đấy là báo chí nói thế chứ tôi không biết có kịp không nữa). Khi những nhánh hầm và cầu vượt hoàn thiện, giao điểm giữa cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và Đỗ Xuân Hợp sẽ không còn là nỗi ám ảnh của kẹt xe, mà trở thành biểu tượng cho sự vận hành trơn tru của một đô thị hiện đại. Và từ đó, bản đồ giá trị khu Đông lại chuẩn bị được vẽ lại.

Trong quy hoạch đô thị, hạ tầng luôn là “phép màu” có thật. Nó không ồn ào, không lấp lánh như những tòa tháp kính, nhưng chính nó là yếu tố âm thầm quyết định chu kỳ giá trị của bất động sản. Một con đường mở, một nút giao được gỡ – và giá trị đất đai quanh đó lập tức bật dậy. Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn 2, tuyến Metro số 1… đều đã chứng minh điều đó. Và nay, nút giao An Phú chính là mảnh ghép quan trọng, hoàn thiện trục giao thông chiến lược của khu Đông – kết nối liền mạch từ Thủ Thiêm đến cao tốc Long Thành và xa hơn là sân bay Long Thành tương lai.

Khi “điểm nghẽn” được tháo gỡ, "điểm nhấn" sẽ xuất hiện. Và hiện nay, không nơi nào thể hiện rõ hơn điều đó bằng cụm đô thị bao quanh nút giao An Phú – nơi hội tụ hàng loạt dự án lớn: The Global City, Eaton Park, Senturia An Phú, The Prive… Mỗi dự án là một mảnh ghép, nhưng khi nhìn tổng thể, ta thấy đang hình thành một bức tranh đại đô thị năng động, hiện đại và đầy sức sống.

The Global City – “downtown mới” của khu Đông – chính là dự án đang tận dụng ưu thế hạ tầng An Phú nhất. Vị trí liền kề nút giao khiến The Global City trở thành cửa ngõ đón trọn dòng lưu thông từ trung tâm ra cao tốc. Khi hạ tầng hoàn thiện, khu này sẽ không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để sống – nơi mọi trải nghiệm thương mại, giải trí, mua sắm đều diễn ra trong một không gian liền mạch, thông suốt.

Ngay bên cạnh, Eaton Park của Gamuda Land đang bước vào giai đoạn cuối – một dấu hiệu cho thấy chủ đầu tư này không chỉ có tầm nhìn mà còn có tốc độ. Gamuda vốn nổi tiếng với triết lý “thành phố trong công viên”, và khi nút giao An Phú hoàn thành, vị trí của Eaton Park sẽ trở nên hoàn hảo hơn bao giờ hết: tiếp cận dễ dàng, giao thông mạch lạc, hạ tầng đồng bộ.

Cũng ở ngay đó, Senturia An Phú – khu biệt thự - nhà phố cao cấp của Tiến Phước - cũng đã bắt đầu khởi công và bắt đầu cuộc hành trình mang đến một sản phẩm mang đặc sắc riêng của tập đoàn. Trước kia, khu này từng bị xem là khó tiếp cận, nay lại trở thành “ốc đảo sang trọng” nằm ngay cửa ngõ trung tâm. Sự thay đổi của hạ tầng khiến giá trị của Senturia không chỉ nằm ở những căn biệt thự sang trọng hay những căn nhà phố cao cấp, mà còn ở cảm giác “ở yên vẫn kết nối được với cả thành phố” – một thứ xa xỉ trong kỷ nguyên đô thị đông đúc.

Và nếu muốn tìm một đại diện cho dòng sản phẩm hạng sang mới nổi, The Prive của Đất Xanh là cái tên không thể bỏ qua. Dự án này như lời khẳng định rằng khu Đông không chỉ dành cho giới đầu tư, mà còn dành cho giới tinh hoa đang tìm kiếm một phong cách sống hiện đại nhưng không xa trung tâm. Với lợi thế hạ tầng đang được “bơm sinh khí”, The Prive hứa hẹn là điểm sáng mới, cân bằng giữa vị trí, kết nối và đẳng cấp sống.

Khi những dự án này cùng lúc bừng sáng, khu Đông không còn đơn thuần là “khu vực tiềm năng” – mà đang thực sự chuyển hóa thành trung tâm mở rộng của TP.HCM. Từ Thủ Thiêm – trung tâm tài chính tương lai, đến An Phú – cửa ngõ giao thông chiến lược, tất cả đang hòa vào một dòng chảy hạ tầng thống nhất.  Cùng với đó, metro số 1, vành đai 3, cùng nút giao An Phú đang dệt nên mạng lưới kết nối đa tầng – nơi đô thị không chỉ được mở rộng về địa lý, mà còn thăng hạng về chất lượng sống.

Giới đầu tư có thể nói đùa rằng: “Muốn xem khu nào sắp tăng giá, cứ xem chỗ nào đang đào hầm, đổ cầu.” Và lần này, điều đó đúng đến từng mét đất quanh nút giao An Phú. Bởi khi hạ tầng đi đến đâu, giá trị bất động sản sẽ tự động được “kích hoạt” đến đó – không cần chiêu trò, không cần hô hào.