Nên chọn mua căn hộ giao thô hay căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản ?!

Nên mua căn hộ giao thô hay căn hộ giao hoàn thiện cơ bản? Cái này sẽ tùy thuộc mỗi sự lựa chọn của khách hàng cũng như sự đầu tư của chủ đầu tư theo dự án... tuy nhiên mỗi loại đều có những ưu nhược điểm riêng...

● Đối với căn hộ bàn giao hoàn thiện:

Ưu Điểm:

Khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian thi công hoàn thiện, có những dự án bàn giao gần như full, khách hàng chỉ cần mua đồ nội thất rời là vào ở hoặc cho thuê được. Không phải đóng tiền ký quỹ nhiều để thi công hoàn thiện.

Nhược Điểm:

- Không phải thiết bị hay đồ chủ đầu tư giao đều như ý của khách hàng nên rất nhiều Anh Chị khách hàng mua hoàn thiện xong khi nhận nhà gỡ ra làm lại hết.

- Thời gian Anh Chị đi hoàn thiện bổ sung cũng rất tốn, các thiết bị cần thiết Anh Chị cũng mất thời gian đi lựa chọn, và bên giao hàng rất là không đúng giờ nên thời gian Anh Chị chờ nhận nhà cũng khá tốn...

- Để có căn nhà đẹp như ý Anh Chị cũng phải thuê bên thiết kế decor lại. Nếu làm theo đúng như thiết kế mới vô tình Anh Chị lại tốn thêm vài trăm triệu để làm lại nội thất..

- Khi các căn hộ thô khác thi công Anh Chị sẽ phải chịu đựng tiếng ồn và bụi nên ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình khá nhiều...

● Đối với căn hộ bàn giao thô ( thô ở đây là bao gồm không vách ngăn phòng và có vách ngăn phòng).

Ưu Điểm:

- Anh chị được thỏa sức sáng tạo bố trí lại căn hộ sao cho không ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà,

- Tùy tài chính Anh Chị có thể cân đối mức độ hoàn thiện sao cho phù hợp nhất.

- Lựa chọn được những thiết bị nội thất mà cả gia đình cùng ưng ý

- Được Decor theo ý nên nhìn căn hộ hài hòa hơn

Nhược Điểm:

- Anh Chị khách hàng sẽ mất thời gian để thuê thiết kế, thời gian thi công thường mất 1 đến 2 tháng.

- Phải đóng một khoản tiền ký quỹ khá nhiều khoảng 50tr tùy từng dự án quy định để xin phép hoàn thiện.

- Bị ban quản lý hành khá nhiều trong vấn đề xin phép thi công hoàn thiện và sau khi hoàn thiện là vấn đề hoàn công hoàn tiền ký quỹ...

- Trong quá trình thi công nếu nhà thầu không cẩn thận bị phạt và ngưng thi công khá phiền phức.

- Trong vấn đề chọn nhà thầu là một vấn đề nhạy cảm. Chọn được nhà thầu có tâm thì không sao, gặp phải bên làm ẩu thì rất là phiền phức và khó chịu...

- Di chuyển và cung cấp vật liệu trong tòa nhà khá phức tạp nên chi phí vận chuyển rất cao. Đơn giá được tính vào báo giá thi công tuy nhiên vẫn rẻ hơn so với giá chủ đầu tư giao hoàn thiện cơ bản...

Mình có thời gian hơn 5 năm làm nội thất cho The Vista, The Estella, Vista Verde... văn phòng cho các công ty trong tòa nhà lớn ở Quận 1... va chạm rất nhiều.. tuy nhiên cũng không thể nắm hết được. Anh/Chị có kinh nghiệm nhiều hơn xin chia sẻ thêm nhé...

(Theo Trịnh Minh Hải)