Mua đất lúa coi chừng mất tiền

MUA ĐẤT LÚA - COI CHỪNG MẤT TIỀN !!!

Mua đất lúa coi chừng mất tiền

Việc bạn muốn mua mảnh đất lúa ở vị trí đẹp, diện tích lớn mà giá cả phải chăng để bán kiếm lời hoặc chuyển sang đất ở là nhu cầu chính đáng, nhưng bạn phải nhớ điều này:

✍️ Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được mua đất lúa

✍️ Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là đối tượng không có thu nhập thường xuyên, không thuộc đối tượng được hưởng trợ cấp, nghỉ mất sức lao động

=>Công chức, viên chức, lao động có hợp đồng lao động mà hưởng lương thường xuyên không phải là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp => không được mua đất lúa

✍️ Thẩm quyền xác nhận cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thuộc về UBND xã/phường nơi cá nhân thường trú. Nếu cá nhân thường trú ở một nơi, sản xuất nông nghiệp ở nơi khác thì UBND xã/phường nơi cá nhân sản xuất nông nghiệp (nơi có bất động sản) xác nhận và gửi UBND xã/phường nơi thường trú.

????=> Có nhiều khách hàng xuống cọc, nhưng đến Văn phòng công chứng thì công chứng viên ko chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bán đất lúa) vì bên mua không có giấy tờ chứng minh mình trực tiếp sản xuất nông nghiệp => hợp đồng cọc vô hiệu => nhưng bên bán ko chịu trả lại cọc => khởi kiện => mất thời gian => chưa chắc đòi được tiền..

????=> Có trường hợp đã công chứng Hợp đồng mua bán đất lúa => thanh toán 95% thậm chí là 100%. Nhưng khi sang tên văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu bên mua phải chứng minh mình trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được sang tên. Thế có "chết" không chứ? Tiền thì đã giao cho người ta, giờ lại rơi vào tình thế "ngàn cân treo sợi tóc", " mình thì nắm đằng lưỡi người ta thì nắm cán", nguy cơ hợp đồng mua bán bị vô hiệu

❤️ Vậy mới thấy, nắm rõ pháp luật, thế chủ động sẽ thuộc về mình.

-Từ luật sư Vẹn, ngày 13/05/2021-

    Dự án HOT

  • thumb_Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Giá chỉ 1tỷ/nền ✓ Mặt tiền QL13 ✓Trung tâm Lai Uyên - Bàu Bàng ✓Hạ tầng hoàn thiện 100% ✓Chợ Trường học Bệnh viện ✓ NHẬN SỔ NGAY ☎ 090 123 1679

  • thumb_Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa chỉ 2.8 tỷ/căn ✓Căn góc 2 mặt tiền 15-33m ✓MT đường CMT8 ✓ Dân cư sầm uất hiện đại ✓Trả 100 triệu sở hữu ngay ☎ 090 123 1679

  • thumb_Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Dự án mở bán hơn 200 căn vào năm 2020 còn lại là các suất ngoại giao và chưa mở bán, tổng khu này hơn 300 sản phẩm thấp tầng! Do tính chất khan hiếm nên hiện nay có những căn chênh tới 4 tỷ !