Một vài sai lầm khi nói về dự án được quyền phân lô, bán nền

MỘT VÀI SAI LẦM KHI NÓI VỀ DỰ ÁN ĐƯỢC QUYỀN PHÂN LÔ, BÁN NỀN

(1) Miễn có sổ từng nền, loại đất cây lâu năm, cây hàng năm cũng là đất trong Dự án được quyền phân lô, bán nền

=> Chưa đúng, vì đất trong dự án phân lô, bán nền bán cho người dân phải là đất ở.

Câu chuyện: chắc bạn còn nhớ Alibaba đã bán đất cho người dân, vẫn có Khách hàng có sổ hồng nhưng đó là đất nông nghiệp, không phải là đất ở => đây là hình thức tự tách thửa đất nông nghiệp khi đủ điều kiện về diện tích tối thiểu.

(2) Chủ đầu tư được phép Bán đất dưới dạng phân lô, bán nền (trong dự án) tại mọi khu vực, mọi địa phương.

=> Chưa đúng. Vì những quỹ đất tại các quận nội thành của đô thị loại đặc biệt (Hà Nội, HCM), tại các tuyến đường cần phải đáp ứng yêu cầu về cảnh quan,... thì không được bán đất dưới dạng phân lô, bán nền

(3) Dự án được phép phân lô bán nền khác với dự án nhà ở..

=> Chưa đúng, dự án được bán đất dưới dạng phân lô bán nền chính là dự án nhà ở, người dân tự xây nhà ở theo QH 1/500 đã được phê duyệt.

(4) Dự án được phép phân lô, bán nền được phép mở bán (dưới dạng HD góp vốn, Hợp đồng hợp tác đầu tư,...) khi chủ đầu tư có sổ đỏ tổng

=> Chưa đúng, vì chỉ được phép bán đất dưới dạng phân lô, bán nền trong dự án khi đã có sổ đỏ từng nền với mục đích sử dụng đất là đất ở.

=> Nhấn mạnh, ai còn hiểu việc chủ đầu tư được phép ký bán đất nền dưới dạng hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn...sau đó, chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ cấp sổ hàng loạt (dạng cuốn chiếu) cho Khách hàng là không đúng nhé

Luật sư Vẹn, ngày 20/05/2021.

    Dự án HOT

  • thumb_Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Đất nền Bàu Bàng Bình Dương The Sun Dream City

    Giá chỉ 1tỷ/nền ✓ Mặt tiền QL13 ✓Trung tâm Lai Uyên - Bàu Bàng ✓Hạ tầng hoàn thiện 100% ✓Chợ Trường học Bệnh viện ✓ NHẬN SỔ NGAY ☎ 090 123 1679

  • thumb_Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Khu dân cư Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa

    Nhà Phố Vienna Town Bà Rịa chỉ 2.8 tỷ/căn ✓Căn góc 2 mặt tiền 15-33m ✓MT đường CMT8 ✓ Dân cư sầm uất hiện đại ✓Trả 100 triệu sở hữu ngay ☎ 090 123 1679

  • thumb_Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Zeit Geist XII Nhà Bè tiến độ thi công

    Dự án mở bán hơn 200 căn vào năm 2020 còn lại là các suất ngoại giao và chưa mở bán, tổng khu này hơn 300 sản phẩm thấp tầng! Do tính chất khan hiếm nên hiện nay có những căn chênh tới 4 tỷ !