Môi giới - Cầu nối quan trọng trong việc giao dịch bất động sản

KHÔNG TIẾP CÒ - KHÔNG LÀM VIỆC VỚI MÔI GIỚI!

Câu chuyện thực tế về việc bán nhà và vai trò của môi giới:

Lần gọi đầu tiên: “Tôi không làm việc với môi giới”

Ba tháng trước, khi đi ngang qua một căn nhà với bảng “BÁN NHÀ GẤP” treo trước cổng, tôi quyết định gọi:

 • Tôi: “Chào anh, tôi thấy anh đang bán nhà. Anh đã bán được chưa ạ?”
 • Chủ nhà: “Bạn là người mua hay môi giới?”
 • Tôi: “Tôi là môi giới và có khách hàng quan tâm. Tôi có thể giúp anh bán nhà.”
 • Chủ nhà: “Tôi không làm việc với môi giới.”

Cuộc gọi kết thúc. Tôi tôn trọng quyết định của anh ấy.

Lần gọi thứ hai: “Vẫn không làm việc với môi giới”

Ba tháng sau, bảng “BÁN NHÀ GẤP” vẫn còn đó. Tôi quyết định thử lại:
 • Tôi: “Chào anh, anh đã bán được nhà chưa ạ?”
 • Chủ nhà: “Chưa. Bạn là môi giới đúng không?”
 • Tôi: “Vâng, tôi có thể giúp anh…”
 • Chủ nhà: “Tôi đã nói rồi, tôi không làm việc với môi giới.”

Tôi hiểu và không làm phiền thêm.

Lần gọi thứ ba: “Được rồi… giúp tôi bán nhà nhé!”

Hai tháng sau, bảng “BÁN NHÀ GẤP” đã phai màu. Tôi quyết định gọi lần nữa:
 • Tôi: “Chào anh, anh đã bán được nhà chưa ạ?”
 • Chủ nhà: Thở dài… “Chưa. Bạn là môi giới đúng không?”
 • Tôi: “Vâng, tôi nghĩ mình có thể giúp anh.”
 • Chủ nhà: “Được rồi… giúp tôi bán nhà nhé!”

Bài học kinh tế: Thiệt hại khi từ chối môi giới

Mỗi tháng chậm bán, chủ nhà có thể mất khoảng 1% giá trị do lãi suất ngân hàng hoặc chi phí cơ hội. Trong trường hợp này:
 • 5 tháng chậm bán = mất ít nhất 5% giá trị nhà.
 • Nếu nhà trị giá 5 tỷ đồng, thiệt hại là 250 triệu đồng.

Trong khi đó, phí hoa hồng cho môi giới thường chỉ khoảng 1-2% giá trị giao dịch, giúp tiết kiệm thời gian và tối ưu giá bán .

Môi giới – Cầu nối quan trọng trong giao dịch bất động sản

Môi giới không chỉ kết nối người mua và người bán, mà còn:
 • Tiết kiệm thời gian và công sức: Hỗ trợ tìm kiếm và sắp xếp giao dịch hiệu quả .
 • Định giá chính xác: Giúp chủ nhà xác định giá bán hợp lý dựa trên phân tích thị trường .
 • Hỗ trợ pháp lý: Đảm bảo giao dịch diễn ra đúng quy trình và an toàn .

Kết luận: Hợp tác với môi giới để đạt hiệu quả cao nhất

Nếu bạn muốn bán nhà nhanh chóng và đạt giá tốt, hãy cân nhắc hợp tác với môi giới chuyên nghiệp ngay từ đầu. Điều này giúp tránh lãng phí thời gian và tiền bạc không cần thiết.

(sưu tầm)
 

Lý Kim Dung

Tùy chủ nhà thôi.Nhiều chủ nhà cũng nhờ môi giới bán nhưng mãi có bán được đâu.có người treo bảng bán nhà vẫn bán được.cũng có người chưa treo bảng mới rục rịch mà đã bán được.Nên cuộc đời này điều gì cũng có thể xảy ra.Biết trước ngày mai không ai khổ

NGHỀ MÔI GIỚI – XIN ĐỪNG COI THƯỜNG

Gần đây, một phát ngôn trên mạng xã hội khiến cộng đồng môi giới bất động sản “dậy sóng”: "Làm môi giới là nghề không cần chất xám, ai cũng làm được, nên mới gọi là cò đất."

Tôi thực sự cảm thấy buồn. Làm sao không buồn cho được, khi những nỗ lực, kiến thức và lòng tự trọng của hàng vạn người đang ngày đêm làm nghề lại bị đánh giá chỉ bằng một câu nói mang đầy định kiến?

‼ Ít ai biết rằng, mỗi giao dịch bất động sản thành công không chỉ là câu chuyện mua bán – mà còn tác động đến dòng chảy của vốn, tín dụng, thu ngân sách và việc làm, góp phần nuôi dưỡng cả một hệ sinh thái kinh tế đa ngành. 

Nghề môi giới bất động sản mở cửa cho nhiều người, nhưng để đi được đường dài, người làm nghề cần:

- Am hiểu sâu về thị trường, quy hoạch, pháp lý.
- Thành thạo kỹ năng tài chính, tư vấn, thương lượng, chốt giao dịch.
- Bản lĩnh vững vàng trước áp lực từ khách hàng, thị trường, đối thủ và cả dư luận.

Chúng ta không phủ nhận rằng, vẫn còn tồn tại những người làm sai, làm ẩu, làm chụp giật. Nhưng nếu chỉ nhìn vào số ít đó để đánh giá cả một cộng đồng đang không ngừng học hỏi và hành nghề một cách tử tế, chuyên nghiệp – thì đó không phải là góp ý, mà là định kiến thiếu công bằng.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, từ ngày 01/01/2025, cá nhân muốn được công nhận là nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp phải:

1. Có chứng chỉ hành nghề được cấp chính thức.

2. Hoạt động trong doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch hợp pháp.

3. Không được hành nghề môi giới tự do như trước.

Chúng tôi không cần ai gọi nghề này là cao quý. Chúng tôi chỉ mong một điều: Đừng coi thường nó. Vì phía sau mỗi giao dịch là mồ hôi, kiến thức, kỹ năng – và lòng tự trọng của những người đang sống tử tế bằng nghề.

Bài viết này xuất phát từ trải nghiệm, từ cảm xúc và từ sự trân trọng với nghề. Tôi đã từng là một nhà môi giới bất động sản. Và tôi luôn tự hào vì điều đó. Nếu bạn đồng quan điểm, hãy chia sẻ bài viết này. Nếu có góc nhìn khác, cùng thảo luận trong phần bình luận!

(Theo Trần Văn Bình)

Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – VARS 
______

#moigioibatdongsan #batdongsan #moigioitute #TựHàoNghềMôiGiới #nghemoigioibds

Vân Ami

Mấy nay có bức hình trích dẫn quan điểm của một người được tính là giàu có, có tiếng nói, có vị trí nhất định trong xã hội về nghề môi giới. Chưa biết được đúng sai hay tính chính xác của câu nói này, người ta có thực sự nói không, nói trong ngữ cảnh nào, thêm bớt chữ nào không nhưng mình lại có một suy nghĩ khác khi đọc bức hình này. 

 “Con cò mà đi ăn đêm,
 Đậu phải cành mềm lộn cổ xuống ao.
 Ông ơi ông vớt tôi nao,
 Tôi có lòng nào ông hãy xáo măng.
 Có xáo thì xáo nước trong
 Đừng xáo nước đục đau lòng cò con”.

 Nổi lên trong đầu mình là hình ảnh cánh cò chịu thương chịu khó, bất kể đêm ngày lo lắng cho đàn con. Hoàn cảnh khó khăn, khí hậu khắc nghiệt cũng không làm người mẹ chùn bước để kiếm miếng ăn về cho con. Cò như là một hình ảnh ẩn dụ cho những người phụ nữ thôn quê cả đời vất vả nhọc nhằn, hay rộng ra là những người vì gia đình, vì xã hội mà khó nhọc. Như vậy cò thật là đáng quý, đáng trân trọng chứ, có gì đâu mà phải mỉa mai, hay nghĩ xấu đi. 

 Trong nhờ đục chịu, trong muôn vạn cò thì cũng có cò này cò kia, có cò giữ vững lòng mình chỉ muốn giữ lòng trong sạch, làm việc chính đáng. Cũng có cò vì lợi ích của mình mà bất chấp bỏ qua lợi ích khách hàng, đồng nghiệp. Quan trọng là hình ảnh bản thân cò gây dựng và tâm tính như nào.

 Nên khi nghe người ta bảo là cò thì cũng vui chứ, người ta đang khen mình chịu khó, đương đầu với bao trở ngại, đàm tiếu để tiếp tục với công việc, tạo nên giá trị cho nghề cũng như kết nối được những căn nhà, mảnh đất đến những người có nhu cầu thật. 

 Dù có thế nào, khó khăn, chỉ cần lạc quan, học tập thêm kiến thức, nâng tầm thêm bản thân, không vướng vào cám dỗ thì việc nào cũng đáng được tôn vinh, đáng được trân trọng cả. 

 "Có xáo thì xáo nước trong
 Đừng xáo nước đục đau lòng cò con”

 Đừng nghĩ "chết vinh còn hơn sống nhục" mà là sống với công việc mình tin tưởng đem tới giá trị cho khách hàng, sống vinh quang, sống tự hào. Cò chỉ cần biết giá trị của mình, không cần phải chứng minh. Tiếng cười của gia đình, bữa ăn của gia đình mình không cần phải có người chứng kiến. 

 Thế hệ 9x đổ về trước, ai mà chả lớn lên bằng lời ru, bằng cánh cò chịu khó nắng mưa. Lúc đó có được nghe ai dạy là cò lười, cò xấu đâu. Tiêu cực hay tích cực, chê bai hay khen ngợi là mình tự định hình bản thân được, các bác thấy phải không ạ?