Hướng dẫn môi giới bất động sản cách tìm Chủ đất ở đâu ?

(Bài viết chia sẻ kinh nghiệm của tác giả Thái Trần)

PHẢI TÌM CHỦ ĐẤT Ở ĐÂU?

Ai cũng muốn mua tận gốc bán tận ngọn.

Với người môi giới (MG) cũng muốn tìm đến chính chủ.

Một là để khỏi phải chia 2 chia 3 với MG khác (sự thật nó vậy trong ngành mà) nhưng một lý do nữa là tránh rũi ro khi liên kết nhiều bên như: Giá bị làm sai đi, đặc biệt là thông tin trao đổi qua lại từ chủ đến khách rất bất tiện, mất thời gian và dễ bể kèo chỉ.  

Vậy tìm chính chủ khi đi tìm đất cho khách ở một khu vực nào đó thì tìm ở đâu?

1. Ra chợ trung tâm nhé. Mấy cô bác hàng cá, hàng thịt... đôi khi là những chủ đất và có nhiều đất lắm đấy. Hoặc họ cũng biết nhiều thông tin lắm. Lựa lúc chợ văng vắng để hỏi là thế nào cũng ra vài chủ.

2. Hỏi bà bán tạp hoá. Thường cứ trên một con đường có vài tiệm. Hỏi là ra. Mấy cô tạp hoá nhạy thông tin thôi rồi. Hỏi mấy cô sẽ tìm được vài lô thôi.

3. Ra quán cafe. Thể nào cũng có nhiều quán mà anh em môi giới tụ tập. Cứ nghe ngóng thôi. Sau đó hỏi thông tin từ cô chủ quán.

4. Hỏi ông Trùm. Một khu vực mà có nhiều người Thiên Chúa giáo sinh sống và sẽ có một người được dân yêu mến và có ảnh hưởng gọi là Ông Trùm. Hãy hỏi ổng sẽ có những thông tin rất giá trị lắm đấy.

Trên là một trong những cách tìm chủ mà tôi hay dùng.

Không phải vì tham lam muốn ôm trọn phí môi giới gì mà chỉ muốn giao dịch được thuận lợi khi không liên kết được với mô giới thân (ở vùng đó) quen và thời gian tìm đất là có giới hạn.

Nhưng nói cho đúng vẫn đúc kết trong câu mà ai cũng hay dùng: DUYÊN AI NẤY HƯỞNG.

(Theo Thái Trần)

Donald Châu

Rồi khi giao dịch vừa xong thấy bà tạp hóa lò dò trước cửa đòi chia tiền cò 50:50. Há há...! Đã từng bị.

Lê Hương

Donald Trường  em mới có vụ như này bác , cò gửi em giá 1tỷ 250 triệu có hoa hồng vừa xong , thì có 1 bà chị kêu bả có đất bán , đúng lô đó luôn giá 1tỷ 5 thương lượng

Donald Trường

Lê Hương Bình thường, có 3 trường hợp xảy ra:
1. Cò thứ nhất chào giá rẻ để kéo khách.
2. Chị thứ 2 kê giá.
3. Lô đất đã bị bán sang tay mà cò thứ nhất không biết.

Lê Hương

Donald Trường vụ mới xong nữa lô em bán sát bên gia đình ng dân , họ muốn bán 1 phần đất . Thé là cứ mỗi lần em dẫn khách đều bảo tao chủ đây , bây làm qua cò làm gì , rồi kéo khách em vào vườn bả , cái hồi thấy khách ra , em kêu ưng ko , chủ luôn đó làm việc đi em . Cái khách kêu : lô chị có sổ 850 tr , mà bả bán không sổ gì hết 1tỷ 3 sao em mua ????

Trúc Thương

E thích cái câu " duyên ai nấy hưởng" thức tế là vậy luôn a.

Khánh Huyền

Mình chủ đất nè, ai may mắn lắm gặp dc m đó ! Bình Phươc, sai gòn và bình Dương cần cứ a nhô nha

Tran Bang

Ngộ ngộ . Hiện nay ai cũng có thể là cầu nối làm bđ s . Kg đơn giản là ra chợ mà dò la thông tin.vì họ có quyền lợi gì họ mới là.Tốt nhất  là hơp tác một cách tín tưởng với lái địa phương chỗ có đất và mình đưa ra tiêu chí . nếu được thì làm không thì tìm lái khác.Hiện tại 97/ mua đất đều qua MG . giống như mua bò phải qua lái , tha hồ chọn lựa kích cỡ . bây giờ mà lân la chỗ này nọ dò tìm thì lãng phí thời gian.!

Thái Trần

Tran Bang Em nói rõ mà. Nếu ko quen chính quền và MG thân thì dùng cách trên. Cách nào cũng có ưu nhược cả. Cái chính vẫn là làm sao a đánh giá và đảm bảo cho giao dịch thuận lợi thôi.