Hướng dẫn cho bạn cách sử dụng hoa hồng môi giới một cách hiệu quả nhất

(Bài viết chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của tác giả Đào Quốc Việt)

HƯỚNG DẪN CÁCH SỬ DỤNG HOA HỒNG HIỆU QUẢ

• Lập bảng cân đối tài chính cá nhân : 90% anh em môi giới sử dụng hoa hồng bất hợp lý khiến dù bán rất nhiều nhưng không còn gì cả.

• Kinh nghiêm tái đầu tư ngắn hạn : đầu tư vào chiến lược tìm kiếm khách hàng, bán hàng, mkt

• Kinh nghiệm tái đầu tư dài hạn : đầu tư vào việc nhận diện thương hiệu, hình ảnh cá nhân , khả năng chuyển đổi số.

Nội dung chi tiết :

CÁCH SỬ DỤNG HOA HỒNG HIỆU QUẢ

Bài viết này lấy kinh nghiệm cá nhân của mình. Người đọc nên là các anh em (ae) môi giới mới, người luôn trong tình trạng thiếu trước hụt sau... không phục vụ đối tượng idol đại gia môi giới tiền như nước.

Bao nhiêu bạn từng gặp cảnh này :

• Mới bán tháng trước 3 căn, giờ đâu hết rồi???

• 3 năm liên tục nhận bằng khen bestseller mà chưa có nỗi mảnh đất cắm dùi.

• Làm 7 năm qua sóng này sóng nọ, kết cục bây giờ không ai nhớ mình, không ai biết mình. Cuộc sống ngày này qua tháng nọ vẫn như vậy, không có gì đột phá.

• …..

BỆNH CHUNG NGHỀ MÔI GIỚI BDS

Những bạn có thâm niên xác nhận giúp, có phải các bạn cảm thấy kiếm tiền từ hoa hồng không phải quá khó không? thu nhập thật sự rất cao không? khó chuyển nghề vì quen ăn ‘’tiền cục” không? Rõ ràng việc thu nhập “đổi đời” diễn ra có khi chỉ trong 1 giao dịch, “ giàu “ nhanh quá khiến tâm lý không chuẩn bị kịp không? Nào là trả nợ, ăn mừng, du lịch sang chảnh, xe cộ,.v.v..vv Đồng ý đầu tư vào bản thân không sai. Dù gì thì kiếm tiền mục đích để có cuộc sống tốt hơn , nhưng mất cân đối thì bao năm cũng dừng chân ở đây với vòng xoay này. Thực sự mình cũng không phải cao nhân, chả qua chính mình trải qua rồi một ngày nào đó nhìn lại số âm tài khoản mà giác ngộ thôi.

Hiện tại mình đang duy trì ở tỉ lệ 3-3-3-1. 30% dành cho chi tiêu cá nhân, ma chay hiếu hỷ, gia đình, 30% cho tái đầu tư ngắn hạn, 30% cho tái đầu tư dài hạn, 10% tích lũy dự phòng rủi ro, đau ốm, đôi khi sẽ dùng để bù vào phần kia nếu có biến cố gì đó. Tỉ lệ này là của cá nhân mình, còn tùy thuộc vào nhu cầu mỗi người và từng giai đoạn cuộc sống mà tỉ lệ sẽ thay đổi thế nên bạn chỉ cần chú ý vào nội dung phía dưới thôi nhé.

TÁI ĐẦU TƯ NGẮN HẠN

Chi tiêu cá nhân và dự phòng rủi ro thì ai cũng biết rồi nên mình chia sẻ thẳng đoạn giữa cho tiết kiệm thời gian nhé. Định nghĩa tái đầu tư ngắn hạn với môi giới là việc sử dụng tiền để tìm kiếm khách hàng, phục vụ cho việc bán hàng hàng ngày. Hùi xưa có nhiều giai đoạn mình chơi khô máu lắm các bạn, tài khoản luôn âm, nợ bao vây. Tính ra nhiều khi có tín niệm bất chấp vào MKT Online, kiểu cứ nạp tiền là có khách vậy. Mình tin nhiều bạn cũng như vậy á. Mình nói ở đây không phải bảo các bạn không chạy, mà là cần bình tĩnh 1 chút, thực ra là thói quen hành vi và thị hiếu khách hàng sẽ thay đổi. Hơn nữa kênh thông tin ngày một đa dạng, có nhiều nền tảng đăng miễn phí, trợ phí, tặng phí hoa hồng… Nhiều group facebook dân cư có gu đầu tư phù hợp sản phẩm, thậm chí giờ còn có style tạo “group cư dân” để bán hàng nữa. Tỉnh táo và tận dụng các kênh mới sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí.

Ngoài khách mới, bạn nên dành chi phí để chăm sóc khách cũ. Đây mới là tài sản của môi giới sau bao năm. Phải kéo gần khoảng cách, biến khách hàng thành người thân. Chi phí đầu tư này lại dễ kiếm soát. Mình sẽ chia sẻ thêm ở bài kinh nghiệm tặng quà khách hàng.

TÁI ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Ngoài việc mỗi ngày chạy đua với doanh thu, khi làm môi giới bạn nên nhìn xa hơn khi sức khỏe, sức bền giảm đi theo thời gian, cái còn lại với bạn sẽ là kinh nghiệm, kiến thức, thương hiệu.

Kinh nghiệm : chẳng có kinh nghiệm nào sâu sắc hơn lấy thân trải nghiệm cả. Mình đùa chứ, sau tất cả của việc kiếm tiền là trở thành nhà đầu tư giàu có. Mà một khi bạn là môi giới, bạn thừa sức chọn sản phẩm, nhịp ra vào, thanh toán phù hợp để đảo tài sản. Khác với nhà đầu tư thông thường, bạn rất chủ động và nên dành tích lũy cho việc này.

Kiến thức : thực sự là ngành bds nó rộng tới mức không có ai chắc có thể biết tất cả mọi thứ. Ngoại trừ 1 số khóa học về bds đang có trên thị trường, cá nhân mình dành kha khá vào các chuyến du lịch, thực địa. Đi một ngày đàng học một sàng khôn là vậy, thực sự mình đã học được từ rất nhiều anh chị khắp VN. Chi phí này không hề rẻ và có phần vô chừng. Thế nên bạn nên định mức chi phí cho từng đợt chiếm tầm 10-15% thu nhập, vừa là dịp nghỉ ngơi vừa là dịp học tập trải nghiệm.

Thương hiệu : 2018 trong đầu mình chỉ có 2 cái ở trên thôi. 2019 mình trở về tphcm tham gia nhóm Review BDS, vô tư chia sẻ thôi chứ cũng không nghĩ đến chuyện này. 2020, mình nhiệt tâm chia sẻ thông tin và trải nghiệm bản thân. Từ lúc nào đó có nhiều người biết đến mình, rất nhiều thành viên trở thành khách hàng của mình. Lúc này mình mới chú ý là mình có thương hiệu. Lúc này là thời đại mạng xã hội, sự bùng nổ nhiều nền tảng khiến việc tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Có thể nói thời đại Review mọi sản phẩm không chỉ ở bds vừa bùng nổ, ở mặt tốt là cách tiếp cận thông tin hiệu quả, tất nhiên ở mặt xấu thì rất nhiều thông tin bẩn tràn ngập. Ở đây mình chỉ nhắn nhủ là, dù bạn xây dựng hình ảnh thương hiệu trên nền tảng nào cũng phải là thông tin sạch, lấy người dùng là trung tâm nhé.

KẾT : Cuộc đời MG BDS không quá dài bởi thế hệ được đầu tư giáo dục bài bản kết hợp công nghệ bùng nổ sẽ đẩy nhanh quá trình chuyển đổi. Nếu bạn không sớm thích nghi và chuẩn bị cho mình một định hướng phù hợp thì cũng sẽ tới lúc bị đào thải. Bài viết chỉ thể hiện chính kiến cá nhân. Rất mong nhận được đóng góp của bạn đọc để ngày một hoàn thiện hơn. Cảm ơn.

(Theo Đào Quốc Việt)

Cao Hữu 

Ok. Vấn đề này mình thấy hay, vì nhiều người bán hàng quá trời nhưng quay đi quay lại còn cái nịt. Riêng tôi lập đơn giản hơn. 90% đi trả nợ. 10% chi tiêu cá nhân !

Anh Tuấn

Tiền gửi về nhà. Nhà cái đến từ Châu Âu

Trần Quốc Minh Trí

Chuẩn rồi. Vung tay quá trán, sau đó lại đi mượn nợ xài và,… tết năm nay lại phải đi mượn để xài . Đó là 1 số ít những bạn hẹn cf và kể với tôi như thế

Nguyễn Văn Ngọc

Hay, không là sale cũng phải học như vầy

Monny Nguyen

Theo trái nghiệm thực tế của mình thì 20% sống tốt, 80% còn lại tà tà hoặc không sống nổi với nghề. Các bô lão có thêm ý kiến xin tiếp lời = ))

Thu Nhật

Làm đúng 4 năm tính luôn năm nay là 3 năm best sale và 1 năm top 3 nhưng hiện tại vẫn nợ gần 1 tỷ.

Cũng từng góp phần xây nhà cho nhà cái gần 2 tỏi. Bài này thấm ghê

Dao Quoc Viet

Thu Nhật Đời sale như biểu đồ hình Sin vậy. Lên xuống siêu chóng vánh

Thu Nhật

Dao Quoc Viet vâng anh. Đùa chứ em nợ là do mua đất chứ cũng có chia như anh vậy nè. Đúng là tái đầu tư mới có tiền và gia tăng tài sản. Trước kia chưa làm BĐS em làm du lịch nước ngoài và vài cv buôn bán khác. Có tháng cả trăm triệu nhưng k biết chi tiêu nên cuối năm k dư nổi 10 triệu luôn đó. Từ khi qua ngành này mới biết tích luỹ.

Dao Quoc Viet

Thu Nhật Cứ phân bổ theo quy hoạch, lúc này tự khắc điều tiết được, cũng có lựa chọn tiêu tiền phù hợp. Nhất là đầu tư vô bản thân

Duy Anh

Vậy là em sai rồi. Anh Dao Quoc Viet chuyển em mượn ít hoa hồng để em học lại cách cân đối đi :))

Duy Anh

Dao Quoc Viet thì anh cứ ck qua em, xong anh vẫn chờ tiếp được mà. Có khi em chờ chung với anh luôn cho vui ấy chứ

Dao Quoc Viet

Duy Anh Chờ chung hả, hay là e cho anh vay rồi ta nợ nhau cùng chờ cdt trả :))))

Duy Anh

Dao Quoc Viet ACB bên em không cho ck 1đ anh ạ 

Trần Minh 

không có hoa hồng nếu không làm mà chỉ giỏi phá - Đen Vâu