Hành trang cầm tay trước khi ra phòng công chứng mua bán nhà đất

Lượt Xem: 529 ||| Ngày Đăng: 2023-06-07 02:45:07 ||| Lượt Yêu Thích: 0

 

 

nay mình viết về hành trang hồ sơ pháp lý mà người bán cần quan tâm trước khi ra tới phòng công chứng

 

 

Hành trang cầm tay trước khi ra phòng công chứng mua bán nhà đất

  • Ai đi đầu tư cũng sẽ có lần đầu công chứng thôi, để tránh bỡ ngỡ và thiếu sót, nay mình viết về hành trang hồ sơ pháp lý mà người bán cần quan tâm trước khi ra tới phòng công chứng

1. Giấy tờ tùy nhân chủ sở hữu

- CMND/CCCD/hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác có giá trị tương đương: Từ 12/2021, Nhà nước cấp CCCD có gắn chip định danh nên hiện nay CMND khá ít xuất hiện.

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: nếu người bán đã kết hôn thì mang theo giấy đăng ký kết hôn, còn nếu độc thân/ly dị…thì ra UBND phường, xã làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân trước khi ra phòng công chứng nha.

2. Hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản sắp giao dịch:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Hợp đồng mua bán

- Hợp đồng cọc ba bên/Thoả thuận đặt cọc

- Trường hợp tài sản không thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì phải cung cấp thêm cam kết tài sản riêng.

3. Hồ sơ giấy tờ khác:

- Hợp đồng ủy quyền (một phần/toàn phần): Có một số trường hợp chủ sở hữu đang ở nước ngoài, đi công tác, hoặc một lý do chính đáng bất kỳ nào đó mà không thể xuất hiện tại ngày giao dich công chứng, người sở hữu đó sẽ làm thêm hợp đồng ủy quyền cho một bên thứ 3 đứng ra giao dịch. Tùy quyền hạn, nghĩa vụ, trách nhiệm được giao trong hợp đồng ủy quyền đó mà bên đươc ủy quyền sẽ thực hiện giao dịch.

- Giấy xác nhận thanh toán, hóa đơn thuế VAT,…: Trường hợp giao dịch sản phẩm thuộc dự án thì người bán sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các chứng từ về số tiền đã thanh toán, hóa đơn đỏ thuế VAT,…để người bán xác nhận số tiền với người mua cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan.

- Trường hợp bên bán ủy quyền cho bên thứ 3 thực hiện nghĩa vụ tài chính thì bên bán cung cấp thêm CMND/CCCD/hộ chiếu của bên thứ 3 đó để công chứng viên thực hiện hợp đồng ủy quyền.

Trên đây là các loại hồ sơ trong giao dịch mua bán mà bên bán cần chuẩn bị, chúc bạn đầu tư thành công.

Trân trọng!

(Theo Đặng Hồng Phúc)

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Dịch vụ chạy quảng cáo Bất Động Sản: Chợ Đất

Dịch Vụ Quảng Cáo Bất Động Sản Uy Tín Hàng Đầu HomeHere.vn

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu Chính Chủ

Bán căn hộ Vinhomes Quận 9 giá tốt - 2PN+2WC - 60m2 chỉ 900 triệu

Quận 9, Hồ Chí Minh
2.84 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng) Chính Chủ

Cho thuê căn hộ Quận 6 giá rẻ (The Western Capital Lý Chiêu Hoàng)

Quận 6, Hồ Chí Minh
8.00 Triệu
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
1 Ngày trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác