GÓP VỐN CAM KẾT LỢI NHUẬN TRONG BẤT ĐỘNG SẢN

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả To Anh Hung)

GÓP VỐN CAM KẾT LỢI NHUẬN

• Hôm nay ngày 9/3/2023 mình ghi lại mốc để chứng minh 1 số lãi suất .

Vấn đề này không mới tuy nhiên trước chỉ xuất hiện ở các CDT lớn nhưng h thì càng ngày càng nhiều các cá nhân hoặc doanh nghiệp tư nhân cũng áp dụng phương án này để huy động vốn .

Với vô vàn phân khúc BDS : Đất nền , dòng tiền , nghỉ dưỡng , nhà ở v.v không thiếu một phân khúc nào cả .

Với lịch sử dự án cực kì huy hoàng lợi nhuận 40-50%/năm đặc biệt có cả 100%/năm . Và rồi họ chứng minh rằng để đạt được 20%/năm nếu góp vốn đầu tư cùng họ thì không hề khó . Nếu tính vào thời điểm này là 9/3/2023 thì các ngân hàng BIG 4 đang huy động kì hạn 12 tháng chỉ có 7.4%/năm tính ra là gần gấp 3 lần lãi ngân hàng rồi .

Có một số bạn trẻ vs số vốn nhỏ hỏi mình có nên đầu tư cho các cá nhân hoặc các cty như không thì mình sẽ phân tích các rủi ro các bạn sẽ gặp phải còn quyền quyết định nằm ở các bạn nhé :

1) Đầu tiên bạn chỉ cần nghĩ đơn giản thôi nếu chắc chắn họ có thể có lợi nhuận 20%/năm như thế với lãi suất cho vay của BIG 4 hôm nay khoảng 10,4%/năm cố định 2 năm .

Nếu thật sự dự án hoặc sản phẩm có lợi nhuận tốt như thế họ đi vay ngân hàng cũng đã có lợi nhuận 10%/năm rồi việc gì phải đi huy động của bạn họ mất đi 10%/năm rồi đúng không . Thế bạn thử nghĩ xem kinh doanh mà mất đi 10%/năm thì bạn có làm không ?

(Ngoài ra hiện như VMI của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng chỉ cam kết lãi có 8,5%/năm thôi )

2) Việc góp vốn có rủi ro về pháp lý nếu họ kí với bạn là pháp nhân công ty TNHH thì rủi ro cực kì lớn còn lý do tại sao thì các bạn cứ tìm hiểu kĩ về việc góp vốn với công ty TNHH ( mình sẽ ko nói ở bài này ) . Ngoài ra bạn góp vốn với công ty nhưng sổ đỏ thì lại đứng tên cá nhân của giám đốc các cty đó nếu mà ai hiểu về pháp lý thì rủi ro lại tăng thêm 1 phần nữa .

3) Nếu thật sự có những cơ hội ngon như thế nếu như là mỉnh thì mình sẽ gọi bố mẹ , ông bà , người thân quen mình đầu tiên chứ cũng không chia sẻ với người ngoài không quen biết đâu .

4) Rủi ro tiếp theo đó là nếu không đạt được đúng tỷ suất lợi nhuận như cam kết thì vấn đề xử lý pháp lý sau sẽ như nào . Đến cả các tập đoàn tỷ đô như NVL h còn ko thể đảm bảo được các hợp đồng đã kí vs khách hàng , trái chủ thì niềm tin ở đâu bạn lại đi tin nhưng cá nhân , doanh nghiệp mới thành lập vài năm .

*** : Kiếm tiền đã khó , giữ tiền còn khó hơn rất nhiều . Đôi khi bạn không mất tiền là bạn đã thành công hơn rất nhiều người rồi .

Đây là những chia sẻ thật lòng từ bản thân mình và có thể những bạn bè của mình cũng đang làm việc này nhưng nếu anh chị có đọc đc bài này nên xem xét lại cách làm của mình . Đừng hứa hẹn và cầm tiền của người khác để vì khi cầm tiền người khác bạn sẽ không tính toán và cẩn trọng như tiền mồ hôi nước mắt của mình đâu .

NGOÀI RA : MÌNH VẪN ỦNG HỘ NẾU CÁC CÁ NHÂN ĐỀU CÓ KHẢ NĂNG ĐÁNH GIÁ CÁC RỦI RO THÌ VIỆC GÓP VỐN ĐẦU TƯ CHUNG LÀ BÌNH THƯỜNG NHƯNG ĐỪNG BAO H CAM KẾT LÃI SUẤT CAO ĐỂ HUY ĐỘNG VỐN .

Cảm ơn mọi người đã đọc hết bài viết của mình .

(Theo To Anh Hung)