Giấc mơ nhà giữa lòng Sài Gòn ngày càng xa vời

Giấc mơ nhà Sài Gòn

----

- Có 13 triệu người đang sống tại Sài Gòn.
- Có 1,92 triệu căn nhà.
- Cứ cho 1 căn nhà trung bình có 3 người ở. Vậy là 5,76tr người đã có nhà.
- Còn 7,2 triệu người vẫn chưa có nhà ở.
- Tiếp tục cho là 50% số này không muốn ở lại Sài Gòn. Học tập, làm việc xong rồi về quê.
- Còn lại 3,6tr người muốn mua nhà tại Sài Gòn
- Tiếp tục trung bình mỗi nhà 3 người
=> Sài Gòn cần ít nhất là 1,2 triệu căn nhà nữa. Cũng tương đương với 1,2 triệu giấc mơ của từng ấy con người. Giấc mơ về một tổ ấm cho riêng mình
-----

- Cho là cả 3 người trong 1 gia đình đều có sức lao động đi. Mỗi người thu nhập 10 triệu/tháng. Vậy là vị chi 30 triệu.
- Tiêu sài, ăn uống tiền trọ cả 3 hết 18tr/tháng đi. Mỗi tháng dư lại 12 triệu
- Cho là lương hàng năm tăng 10% đi. Lạm phát thực tế 20%. Vậy là số tiền để dành thực ra mất đi 10%.. hoặc bù qua sớt lại cho là mỗi tháng vẫn còn y nguyên 12tr đi
- Để dành 10 năm. Được 1 tỷ 440tr. Bằng với căn chung cư nhỏ nhỏ hiện giờ
- Nhưng giá nhà cho là mỗi năm cũng chỉ tăng 20% đi. Vậy 10 năm sau căn chung cư 1 tỷ 4 tăng thành 8 tỷ 6.
- Khi này 1 tỷ 4 chỉ còn tương đương với 16% của căn chung cư đó
- Như vậy cứ với chu kỳ như vậy. Mỗi 11 năm để dành được 16% căn nhà. 6 chu kỳ như vậy mới đủ 1 căn. Tức là 66 năm thì 1 nhà 3 người mới mua được 1 căn chung cư
-------
- Có vẻ như giấc mơ này hoang đường quá. Nhưng là thực tế. Rất rất nhiều gia đình cố gắng hằng 2,3 đời cũng chẳng sắm nổi cho mình cái tổ ấm để chui ra chui vô
- Vay ngân hàng cũng là 1 giải pháp tốt. Thay vì cần tới 66 năm dành dụm thì chỉ cần 10-15 năm là đã sở hữu nhà rồi
- Nhưng vay ngân hàng thì cũng phải có 30% đối ứng. Rồi cũng đâu phải ai cũng được vay. Giờ ngân hàng room tín dụng cũng ko dc như trước
- Có vẻ như giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp xa càng xa

(Theo ATM Nhà)

Toshi Aki

Ở quê nhà mà có công việc thì về quê mua nhà. Vừa gần gia đình vừa rẻ.

Hồi xưa còn bu vào thành phố lớn chứ bây giờ trường học, văn hoá giải trí, bệnh viện … ở tỉnh cũng dần theo kịp đô thị lớn rồi. Chỉ còn bài toán việc làm.

Không nhất thiết phải ở Sài Gòn.

Hong Hai Vu

Toshi Aki bài toán việc làm thường đi kèm với dân số

Có mở nhà máy sản xuất cũng phải mở ở nơi có dân dư dả để tuyển vô làm nhà máy

Có mở buôn bán thì cũng phải ở nơi đông dân thì khả năng bán được hàng cao hơn

Toshi Aki

Hong Hai VuDân số Sài Gòn hiện nay là do tăng dân cơ học (đi dân từ các tỉnh về) chứ không phải tăng dân tự nhiên (do sinh đẻ).

Chung quy cũng là 1 vòng thôi à, việc làm chuyển về tỉnh thì người ta sẽ không rời quê để lên thành phố nữa, thì dân thành phố không đông nữa, sức tiêu thụ giảm …

Hong Hai Vu

Toshi Aki nói thì dễ thôi

Chứ dân ở sg tăng 1 cách chóng mặt

Mặc dù sự đầu tư cơ sở hạ tầng thuộc hàng bét bảng

Các tỉnh thành khác mãi vẫn không hút dân nổi

Nước rồi sẽ chảy chỗ trũng

Rồi 1 ngày sẽ phải đầu tư cơ sở hạ tầng ở tphcm

Khi đó dân lại còn đông nữa

Tan Nguyen

"cho là" nhiều quá, bớt tưởng tượng, bớt chém gió

Vo Minh Chanh Steven

Tan Nguyen công nhận luôn. Người ta tính trên Nucleus Family chứ ai tính trên người

Thái Long

Thực trạng này ở toàn thế giới chứ đâu phải chỉ riêng ở VN.

Tiền chảy về chỗ trũng chỗ nào kiếm tiền được thì bds ở chỗ đó càng tăng giá.

Mess Leo

Bài tính toán ncl. Làm gì có chung cư tăng đều 20%

Naizan Nguyen

Bác chưa tính trường hợp một người có mấy cái nhà nữa. HihiLê Thanh

Chung cư mà add bảo tăng trung bình mỗi năm 20% là thấy sai sai

Phạm Thanh Nga 

vài viết phân tích khá hay nhưng nên giảm bớt một số số liệu chưa thực tế lắm

Quang Giang

nhà ở mỗi năm cũng ko tăng 20 phần trăm tăng vậy thì gửi ngân hàng chi tuy vao khu vực nữa

Ikebu Tokade

Với số dân hiện nay, dien tich các đô thị tai các nước khác bằng SG và Bien Hoa và Vũng Tàu , nên việc có thêm các căn nhà mới tại các khu trên không khó.

Phan Thanh Hưởng

Con số dẫn chứng chưa thực tế, không chính xác!

Thanh Lee

Phần 1 thấy có lý. Còn phần 2-3 thì hơi vô căn cứ