DT770B và Thông tin bồi thường hỗ trợ tái định cư giải phóng mặt bằng Bất động sản Long Thành - Đồng Nai

(Bài viết chia sẻ thông tin khảo sát của tác giả Phạm Diễm Kiều - Góc vuông tròn)

Cả 03 dự án đầu tư công nhóm A ( DT769, DT773 và DT770B) đều được thống nhất chủ trương tách thành các dự án độc lập để nhanh chóng trong công tác thi công.

(1) Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến

(2) Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư , giải phóng mặt bằng.

Tuyến đường mà Đội_Rùa_Review được nhận cực kỳ nhiều sự quan tâm của anh chị, là tuyến đường kết nối các huyện từ Đông Bắc đến Tây Nam của tỉnh Đồng Nai , và kết nối đến sân bay Long Thành – là DT770B.

Với Báo cáo nghiên cứu Khả thi dự án Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng DT770B vào tháng 09/2022 có những nội dung khá hay. Bài viết này Đội Rùa gửi đến anh chị chưa cập nhật nhé!

1/ Liên quan đến giá bồi thường đất:

Được áp dụng theo bảng giá hiện hành do UBND tỉnh Đồng Nai quy định ( giai đoạn 2020 – 2024). Đối với đất Công ty TNHH MTV Tổng Công Ty Cao su Đồng Nai tạm áp dụng Quyết định số 17/2020/QĐ-UBND ngày 14/05/2020 của UNBND tỉnh Đồng Nai quy định giá bồi thường , hỗ trợ vườn cây cao su của Công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ( hỗ trợ 47.500 đồng/m2).

Cụ thể đơn giá bồi thường và hỗ trợ về đất như sau:

Huyện Long Thành có các xã Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Thái và Long Phước. Đất nông nghiệp giá 182.000 – 2.419.000/m2 cho vị trí 4 đến vị trí 1; Đất ở mức giá từ 1.438.000 đến 9.838.000/m2 cho vị trí 4 đến vị trí 1.

Huyện Thống Nhất có các xã Hưng Lộc, Bàu Hàm 2, Xuân Thiện và Quang Trung. Đất nông nghiệp từ 300.000 đến 2.419.000/m2 cho vị trí 4 đến vị trí 1 ; Đất ở từ 513.000 đến 1.421.000 /m2 cho vị trí 4 đến vị trí 2.

Huyện Cẩm Mỹ có các xã Xuân Quế, Xuân Đường, Sông Nhạn, Thừa Đức. Đất nông nghiệp từ 182.000 đến 420.000/m2 cho vị trí 3 đến vị trí 4 ; Đất ở từ 871.000 đến 2.247.000/m2 cho vị trí 4 đến vị trí 2.

Thành phố Long Khánh có phường Xuân Lập và phường Suối Tre. Đất nông nghiệp từ 1.076.375 đến 2.725.500/m2 cho vị trí 4 đến vị trí 1 ; Đất ở từ 3.260.880 đến 4.658.400/m2 cho vị trí 3 đến vị trí 2.

Huyện Định Quán có xã Suối Nho. Đất nông nghiệp từ 300.000 đến 451.000/m2 cho vị trí 3 đến vị trí 1; Đất ở vị trí 2 là 2.801.600/m2 và vị trí 1 là 3.502.000/m2.

2/ Liên quan đến đơn giá bồi thường tài sản, cây trồng:

Áp dụng theo đơn giá hiện hành do UBND tỉnh Đồng Nai quy định ( Tạm tính theo quy định tại Quyết định số 1124/QĐ-UBND ngày 04/05/2022 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định về giá bồi thường, hỗ trợ cây trồng trên địa bàn các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Thống Nhất và thành phố Biên Hòa để thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai).

Cũng trong tháng 09, cụ thể vào ngày 28/09/2022 có quyết định số 43/2022/QĐ-UBND về Quy định giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Báo cáo nghiên cứu khả thi cũng được lập đồng thời vào tháng 09/2022. Thế nên, Đội nghĩ sẽ có điều chỉnh giá đền bù phù hợp với quyết định mới được lập. Đội sẽ cập nhật nếu có thông tin mới nhé cả nhà!

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.3340 tỷ, được chia làm 03 phân kỳ đầu tư :

- Năm 2022: 03 tỷ ( phần vốn dự kiến thực hiện việc lập hồ sơ đồ hướng tuyến, khả sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi ).

- Năm 2023 : 2.000 tỷ ( phần vốn dự kiến thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ).

- Năm 2024 : 1.338 tỷ đồng ( phần vốn dự kiến thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và công tác kiểm toán, quyết toán).

*Dự kiến thời gian hoàn thành công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng là 20 tháng. (Trong quá trình triển khai công tác bồi thường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ phối hợp cùng Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai bàn giao trước phần diện tích đối với các trường hợp hộ dân đồng ý bàn giao mặt bằng TRƯỚC khi có Quyết định phê duyệt phương án Bồi thường, Quyết định thu hồi đất, thực hiện theo phương án cuốn chiếu, ưu tiên bàn giao khu vực đất công, đất trống không có nhà để triển khai công tác xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu tiến độ ).

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai có kiến nghị về tiền thưởng di dời đối với các trường hợp bàn giao mặt bằng đúng thời gian quy định , ngoài khoản tiền thưởng quy định tại Điều 31 Quyết định số 10/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, cụ thể như sau:

Trường hợp tổng tiền được bồi thường, hỗ trợ :

- Dưới 100 triệu đồng -> mức thưởng là 20 triệu. .

- Từ 100 triệu đến dưới 200 triệu -> mức thưởng là 30 triệu.

- Từ 200 triệu đến dưới 300 triệu -> mức thưởng là 40 triệu.

- Từ 300 triệu đồng trở lên -> mức thưởng là 50 triệu.

Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng đường DT770B huyện Định Quán , Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Long Thành và thành phố Long Khánh với tỉ lệ đất nông nghiệp là 89,3 %, có tính khả thi cao và nhanh chóng trong việc thực hiện dự án.

Đội có khảo sát, và được biết trên địa bàn huyện Long Thành đã có họp dân về vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án DT770B.

Trong 03 tuyến đầu tư công nhóm A, được biết DT770B sẽ đi trước 2 tuyến DT769 và DT773 một chặng nhé cả nhà ạ. Đội sẽ cập nhật những thông tin hữu ích đến cộng đồng anh chị quan tâm BDS khu vực quanh sân bay Long Thành.

Chúc cả nhà nhiều may mắn, nhiều niềm vui!

(Theo Phạm Diễm Kiều)