Điểm Xuống Tiền Dành cho những thương vụ đầu tư chạy theo dự án

Lượt Xem: 602 ||| Ngày Đăng: 2023-06-05 20:56:07 ||| Lượt Yêu Thích: 0

 

 

 

 

Điểm Xuống Tiền Dành cho những thương vụ đầu tư chạy theo dự án

(Bài viết chia sẻ kinh nghiệm cá nhân của tác giả Nhất Tiếu Sơn Trà)

Điểm Xuống Tiền - Dành cho những thương vụ đầu tư chạy theo dự án

-------------------

Với khuôn khổ nội dung này mình đặt trọng số dành cho các nhà đầu tư trung, dài hạn bằng nguồn vốn tự thân nên ta đặt mục tiêu xuống tiền nếu thỏa 2 điều kiện: Thởi điểm thanh khoản tốt rủi ro thấp nhất

------------------

Trong một dự án thường sẽ có 3 giai đoạn:

1. Giai đoạn thông tin bắt đầu rò rỉ là chuẩn bị có dự án gì đó ở đây. Ví dụ như cái đường cao tốc chẳng hạn. Nếu mọi người để ý sẽ thấy. Ngay khi có thông tin xin lập khảo sát quy hoạch xây dựng đường, cầu... là bắt đầu giá khu vực đó tăng lên dựng đứng một cách phi mã luôn. Tuy nhiên giai đoạn này là giai đoạn chịu nhiều rủi ro nhất ( đề xuất có được duyệt không, duyệt xong thì có khởi công không, khởi công xong thì biết đến khi nào nó xong). Nhưng đồng thời cũng là giai đoạn lợi nhuận cao nhất. Và đây là thời điểm dành cho người chơi lướt sóng. Cơn bão khi bắt đầu luôn là thời điểm dữ dội nhất

2. Giai đoạn khẳng định sẽ thực hiện. Tức là dự án đã được chấp thuận để đầu tư. Tại đây sẽ bắt đầu 1 đợt sóng khác. Nhưng sóng không lớn bằng giai đoạn 1. Do toàn bộ giá của các giai đoạn sau gần như là đã dồn hết vào giai đoạn 1 rồi. Từ giai đoạn 2 trở về sau nó chỉ còn tăng nhẹ nhàng, lâu lâu thì giật chút xíu vậy thôi. Nhưng giai đoạn này thì thanh khoản không tốt lắm do giá đã cao và đã được chấp thuận thì người ta hay chờ cho nó khởi công rồi mua luôn.

3. Giai đoạn khởi công. Giai đoạn này rủi ro đã thấp rồi. Giá cũng đã ổn định. Đồng thời cũng là lúc thanh khoản tốt nhất. Những nhà đầu tư trung dài hạn có thể xuống tiền tại giai đoạn này. Một rủi ro lớn nhất ở giai đoạn này là người ta không bán nữa. Người có đất tại đó thì cũng ôm chờ làm xong rồi người ta hoạt động hay để chờ bán vào giai đoạn hoàn thành dự án ( Khi mà hoàn thành, thông xe xong là lại có một đợt sóng lớn). Nhưng điều này có thể không lo. Vì từ lúc khởi công đến lúc hoàn thành cũng lâu lắm. Trong đoạn thời gian này kiểu gì mà không có người cần tiền rồi bán ra.

----------------

Để nói chi tiết hơn về đề tài này thì rất sâu và khó hiểu. Nên mình đã kẻ 1 họa đồ đại khái bên dưới. Mọi người có thể xem qua ( đường màu cam là cái biểu đồ tăng giá thường thấy. Mọi ngươi có thể kiểm chứng lại theo kinh nghiệm của chính mình)

-----------------

Chúc mọi người thành công

(Theo Nhất Tiếu Sơn Trà)

 

 

 

Khuyến cáo:

  • Bài viết KHÔNG PHẢI lời khuyên tư vấn tài chính - đầu tư - pháp lý chính xác 100%. Vui lòng xem qua Tuyên bố Miễn trừ trách nhiệm Nội dung của chúng tôi.

  • Bài viết có thể có thể bị trì hoãn, chưa cập nhật, bỏ sót hoặc thiếu chính xác tại thời điểm quý độc giả xem.

  • Chợ Đất cố gắng mang đến nhiều thông tin đa chiều nhất có thể từ quý độc giả và nhiều nguồn minh bạch nhất có thể.

  • Quý Anh/Chị trước khi đầu tư - mua bán - giao dịch xin cân nhắc thật kỹ.

  • Chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi tình huống không mong muốn liên quan đến thông tin được đăng tải trên bài viết (nếu có).

Mọi bài viết - ý kiến đóng góp chân thành xin gửi về cho chúng tôi qua Email: chodat.com.vn0@gmail.com. Chúng tôi sẽ cập nhật và bổ sung theo quy định hiện hành của Bộ Thông tin và Truyền thông Việt Nam.

Xin cảm ơn quý Anh/Chị độc giả.

 

 

 

Được tài trợ:

Bán Căn hộ Homyland Riverside Quận 2 Nguyễn Duy Trinh view sông Giồng Ông Tố 

Bán căn hộ Quận 2 - Homyland Riverside mặt tiền Nguyễn Duy Trinh ven sông Giồng Ông Tố

 

[LIKE] Bài viết hay

Bình Luận

Có thể bạn quan tâm:

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ Chính Chủ

Bán nhà 3 tầng 2 mặt tiền Huỳnh Tấn Phát Quận 7 giá 10.5 tỷ

Quận 7, Hồ Chí Minh
10.50 Tỷ
23 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ Chính Chủ

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Thành Long -TP Bà Rịa chính chủ giá chỉ 6.8 tỷ

Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
6.80 Tỷ
4 Ngày trước
Xem Nhà Đất
Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM Chính Chủ

Bán đất nền nhà phố King Hill - Chợ Bình Chánh nút giao Cao tốc TPHCM

Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
1.90 Tỷ
23 Giờ trước
Xem Nhà Đất
Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9 Chính Chủ

Bán đất biệt thự 2 mặt tiền Nguyễn Duy Trinh 35x34m2 Phú Hữu Quận 9

Quận 9, Hồ Chí Minh
36.00 Tỷ
23 Giờ trước
Xem Nhà Đất

 

Bài viết chưa đủ với bạn ? Hãy tìm kiếm !

 

Tư vấn bất động sản khác