Đầu Tư Công Là Điểm Sáng Nhưng Sẽ Kéo Theo tình trạng Lạm Phát Tăng Mạnh

(Bài viết chia sẻ quan điểm cá nhân của tác giả Phạm Hồng Phong)

Đầu Tư Công Là Điểm Sáng Nhưng Sẽ Kéo Theo Lạm Phát Tăng Mạnh !

Năm 2023 sẽ là năm của đầu tư công khi chính phủ đã phê duyệt con số đầu tư công là 707.044 tỷ, khi đầu năm 2023 chính phủ quyết tâm hoàn thành số lượng km cao tốc Bắc Nam và các hạ tầng công quan trọng còn dang dở.

Bắt Đáy !

• Năm 2023 đã qua cái thời dành cho nhà đầu cơ lướt cọc lướt sóng, vậy bây giờ đã tới thời điểm để bắt "đáy" của thị trường bất động sản hay chưa ?

Và "đáy" của thị trường bất động sản là khi đỉnh của lãi suất xuất hiện con số 2x%, hiện tại đã có các thông tin tích cực về tín dụng, còn lãi suất đã có chiều hướng giảm và room tín dụng đã có tín hiệu tăng. Vậy là sẽ không thể xuất hiện "đáy" của BĐS, vậy nên " đáy " của BĐS hiện tại là khi mua được giá hợp lý và tài sản đúng với nhu cầu của nhà đầu tư, thứ quan trọng nhất của một bất động sản không phải là mua được " đáy", mà là "mua vào lúc nào và bán ra khi nào" còn thứ quan trọng không kém là Vị Trí là Vị Trí là Vị Trí, nên việc đầu tư ở nơi có quy hoạch tương lai tiềm năng là rất quan trọng.

Đã là đầu tư thì việc dùng đòn bẫy tài chính là rất tốt, nhưng đừng tự làm khó bản thân mình quá thì không hề tốt một chút nào.

Liệu Nhà Nước Có "Lấy Đá Ghè Chân Mình" ?!

Dự thảo luật đất đai có 237 điều - Sửa đổi, bổ sung có 152 điều và bãi bỏ 8 điều

Trong đó có top 3 nội dung quan trọng nhất :

1 - Quy Hoạch : liên quan tới việc quy hoạch, nhà nước với tư cách là đại diện cho sở hữu cho toàn dân về đất đai và quản lý đất đai phải thông qua quy hoạch. Việc hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất để đáp ứng nhu cầu thực tế rất quan trọng, cần phân bổ quản lý nguồn lực này một cách tiết kiệm, công bằng, minh bạch, hài hoà giữa các lợi ích lĩnh vực kinh tế và giữa các địa phương.

2 - Đồng Bộ Các Công Cụ Kinh Tế, Quy Hoạch, Hành Chính : chuyển trọng tâm từ phương thức quản lý nặng về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch hành chính để điều tiết quan hệ đất đai. Việc giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Đặc biệt là có cơ chế để doanh nghiệp vừa và nhỏ, siêu nhỏ thuận lợi trong việc tiếp cận đất làm mặt bằng cho sản xuất kinh doanh.

3 - Thúc Đẩy Cải Cách Hành Chính : trong sửa đổi lần này, sẽ hướng tới chuyển đổi số áp dụng thành tựu công nghệ thông tin, xây dựng cơ sở dử liệu đất đai và đồng thời cải cách thủ tục hành chính, xây dựng nhà nước phục vụ mọi dịch vụ công, mọi thông tin đất đai có thể đến với người dân ở mọi nơi mọi lúc.

Đây có thể là 1 bài viết không hoàn toàn đúng, nhưng sẽ tạo thêm nhiều góc nhìn về thị trường đầu tư mà anh chị quan tâm.

(Theo Phạm Hồng Phong)