Đánh giá sơ bộ dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7

Đánh giá sơ bộ dự án The Peak Garden Quận 7 Hưng Lộc Phát

(Bài chia sẻ của tác giả Cao Hữu)

Thông tin nhận được hôm nay diễn ra lễ kickoff dự án The Peak Garden

- Quy mô dự án: 5,2ha bao gồm 111 biệt thự, 903 căn hộ, 156 Officetel, 34 shophouse

- Mật độ xây dựng: 42%

- Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.

- Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh

- Pháp lý: Quy hoạch 1/500

- Dự kiến bàn giao: Q3/2024

- Vị trí: nằm tại vị trí khá đẹp, cuối đường Nguyễn Lương Bằng - Quận 7, cùng vị trí với Q7 Boulevard của Hưng Thịnh.

- Giá bán: đang dự kiến 46tr/m2, đối thủ cạnh tranh trực tiếp là Q7 Boulevard đang bán 40-42 triệu/m2 đang bàn giao.

 

Đánh giá sơ bộ tổng quan dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7:

  • Vị trí tốt. Thiết kế tổng thể các block sát nhau kín 3 mặt như hình hộp.
  • Tiện ích đặt ở giữa và rải trên các lầu. Lo ngại các căn nội khu ồn và bí gió.
  • Layout từng căn: diện tích các căn nhỏ đúng phân khúc trung cấp, căn 2PN diện tích tim tường khoảng trên dưới 60m2, chỉ một PN có View.
  • Bàn giao hoàn thiện cơ bản, danh mục vật liệu bàn giao đúng phân khúc trung cấp không có gì nổi bật.
  • Giá bán 46tr/m2 khả năng chưa có thuế, KPTB. Nhân lên trung bình khoảng 50 triệu/m2.
  • Giá này so với vị trí và bàn giao thì chấp nhận được với thị trường sơ cấp nếu chưa cần nhà ở gấp. Nhưng với thị trường thứ cấp, nhận nhà ngay thì có thể có các dự án của An Gia, Hưng Thịnh, PMH để so sánh.
  • Dự án mở bán đợt 1 khoảng 500 căn.

(Theo Cao Hữu)

 

Trải nghiệm mới:

HỆ THỐNG ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM THUÊ/MUA/BÁN CHO ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI 

 

Tham khảo thêm các bài viết tư vấn mới về bất động sản tại đây 

Xem thêm các tin tức hot về thị trường bất động sản tại đây

 

Thân mời bạn đọc có ý kiến hoặc bài viết chia sẻ xin gửi về hòm thư Email: chodat.com.vn0@gmail.com nhé.

 

Bạn cần thêm thông tin? Hãy tìm kiếm...