Đánh giá sơ bộ dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7

(Bài chia sẻ của tác giả Cao Hữu)

Thông tin nhận được hôm nay diễn ra lễ kickoff dự án The Peak Garden

- Quy mô dự án: 5,2ha bao gồm 111 biệt thự, 903 căn hộ, 156 Officetel, 34 shophouse

- Mật độ xây dựng: 42%

- Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.

- Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh

- Pháp lý: Quy hoạch 1/500

- Dự kiến bàn giao: Q3/2024

- Vị trí: nằm tại vị trí khá đẹp, cuối đường Nguyễn Lương Bằng - Quận 7, cùng vị trí với Q7 Boulevard của Hưng Thịnh.

- Giá bán: đang dự kiến 46tr/m2, đối thủ cạnh tranh trực tiếp là Q7 Boulevard đang bán 40-42 triệu/m2 đang bàn giao.

Đánh giá sơ bộ tổng quan dự án căn hộ The Peak Garden Quận 7:

• Vị trí tốt. Thiết kế tổng thể các block sát nhau kín 3 mặt như hình hộp.
• Tiện ích đặt ở giữa và rải trên các lầu. Lo ngại các căn nội khu ồn và bí gió.
• Layout từng căn: diện tích các căn nhỏ đúng phân khúc trung cấp, căn 2PN diện tích tim tường khoảng trên dưới 60m2, chỉ một PN có View.
• Bàn giao hoàn thiện cơ bản, danh mục vật liệu bàn giao đúng phân khúc trung cấp không có gì nổi bật.
• Giá bán 46tr/m2 khả năng chưa có thuế, KPTB. Nhân lên trung bình khoảng 50 triệu/m2.
• Giá này so với vị trí và bàn giao thì chấp nhận được với thị trường sơ cấp nếu chưa cần nhà ở gấp. Nhưng với thị trường thứ cấp, nhận nhà ngay thì có thể có các dự án của An Gia, Hưng Thịnh, PMH để so sánh.
• Dự án mở bán đợt 1 khoảng 500 căn.

(Theo Cao Hữu)