Có nên xây nhà có tầng hầm ?!

XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM, NÊN HAY KHÔNG NÊN? 

Hiện nay, nhà ở có tầng hầm, tầng bán hầm ngày càng phổ biến vì tính hữu dụng của nó: không chỉ giải quyết vấn đề về chỗ để xe mà còn mang đến không gian tiện ích như kho chứa đồ, nơi lắp đặt hệ thống trang thiết bị…

Vì vậy mà nhiều Chủ đầu tư (CĐT) chia sẻ muốn thiết kế tầng hầm, tầng bán hầm. Với tôi, nhà có tầng hầm đương nhiên tiện nghi hơn, nếu bạn có đủ điều kiện. 

Nhưng các CĐT nên biết rằng không phải nhà nào cũng xây được tầng hầm. 

Việc xây dựng tầng hầm hay bán hầm cần xem xét, cân nhắc nhiều yếu tố.

- Đảm bảo đáp ứng đúng các tiêu chuẩn về diện tích, chiều cao, chiều sâu, độ dốc…theo đúng quy định. Chiều cao của 1 tầng hầm tối thiểu là 2,2m, phần nổi của tầng hầm không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè, lối lên xuống tầng hầm phải cách lộ giới tối thiểu là 3m…

- Phải đánh giá kỹ vị trí, điều kiện địa hình để đưa ra giải pháp phù hợp. Nơi có lượng mưa lớn, triều cường thì nước sẽ tràn vào tầng hầm hay cấu trúc nền móng yếu sẽ khó đảm bảo an toàn. 

- Công đoạn chống thấm, hệ thống chiếu sáng và thoát nước cũng cần tính toán cẩn thận, tránh tình trạng ngập úng, ngột ngạt.

- Các vật liệu trong tầng hầm cần lưu ý có độ chống mài mòn, trơn trượt cao và dễ vệ sinh…

(Theo KTS Phạm Thanh Truyền)