Có nên mua nhà trong hẻm ngõ nhỏ nhưng diện tích nhà gấp đôi ?

Minh Minh

CÓ NÊN MUA NHÀ TRONG HẺM NHỎ DIỆN TÍCH NHÀ GẤP ĐÔI ?

Tôi băn khoăn giữa việc mua căn nhà nhỏ ở ngõ to hay chọn một căn trong hẻm nhỏ nhưng diện tích gấp đôi.

Tôi chuẩn bị bán căn hộ được khoảng 3,5 tỷ đồng, cùng với một khoản tiết kiệm của hai vợ chồng 1,5 tỷ. Sau nhiều năm ở chung cư, vợ chồng tôi muốn chuyển xuống ở nhà dưới đất.

Với tài chính như trên, tôi được môi giới giới thiệu cho một căn nhà tại phường 9 quận 8, TP HCM, diện tích 35 m2, giá 5 tỷ đồng nằm trong ngõ to ôtô ra vào được. Cách đấy không xa, tôi xem được một căn diện tích rộng 65 m2 nhưng nằm trong hẻm nhỏ hơn, ôtô không vào được nên có giá rẻ 4 tỷ đồng. Cả hai căn đều một trệt, hai lầu, có ba phòng ngủ.

Bạn Minh Minh hỏi. Mời các chuyên gia trả lời

Lê Kiên

Ngõ to thông thoáng,có sự cố cũng dể chạy

Son Le

Nói nhanh gọn cho nó xong, BĐS là 1 loại hàng hoá mang đậm tính chất địa phương, văn hoá vùng miền. Nên ý kiến sau đây chỉ áp dụng ở Việt Nam. Đó là nên chọn căn nhỏ ở trong hẻm to. Bởi vì vị trí là yếu tố quan trọng quyết định đến tính thanh khoản, tốc độ tăng giá của BĐS ở Việt Nam. Vả lại, diện tích 35m2 không phải là quá nhỏ đủ để ảnh hưởng đến hành vi của người mua BĐS ở VN. Vì đa số người Việt tương đối dễ dãi, có hệ tiêu chuẩn về cái gọi là ngôi nhà, nơi sinh sống khá thấp. 35m2 vẫn ở được thoải mái chán, xây lên 4-5 tầng là đủ phòng để gia đình sinh sống là được.

Ngoài ra, hẻm lớn phần nào giảm được rủi ro ảnh hưởng từ quy hoạch mở rộng hẻm (nếu có). Còn mua diện tích lớn hơn mà hẻm nhỏ, sau này hẻm mở rộng thì bị thu hồi 1 phần đất thì cũng không ai mong muốn. Nhưng yếu tố quy hoạch thì chỉ là phụ thuộc. Vì trình độ quy hoạch và khả năng phát triển hạ tầng đô thị ở VN thì quá là bệ rạc nên đường chính còn chưa xong thì chắc không ai đụng tới hẻm ngõ đâu.

QTh Nguyen

Quan trọng nhất vẫn là mục đích mua & sử dụng tài sản của khách. Họ trả lời được câu đó họ tự có lựa chọn. Cuộc đời không có gì hoàn toàn đúng, và mỗi người có mỗi mục đích sử dụng tiền khác nhau.

P/s: chúc tác giả bài viết cuối tuần vui vẻ & sớm chốt được deal

Quan Nguyen

Những khi đi du lịch vali lỉnh kỉnh, nhà có người ốm cần chở đi bệnh viện mới thấy oto đỗ cửa nó quan trọng như thế nào.

Đại Long

Mua nhà thì hẻm xe hơi vào đc thì tốt nhất nhe. Vì chuyển nhà cần xe tải, bệnh thì xe cấp cứu hay có người mất cần xe tang ra vào được thì ổn hơn.

Nguyễn Văn Ngọc

Phải thiệt cẩn thận kiểm tra kết cấu trúc nền móng tường vách khi mua nhà cũ hoặc được đội nhóm chuyên mua cũ sửa lại