CÒ cũng là môi giới bất động sản mà

Xin chào tôi là Cò chuyên bất động sản TP Thủ Đức cũ.

• Nay là mình có thời gian vào comment hơi bị nhiều tại group, Đọc 1 số bài thì mình thấy, trên đa phần comment đa phần là nhũng bạn trẻ chưa bứơc vào ngành nghề môi giới, khi gọi môi giới là cao hơn CÒ, ( vì gọi môi giới là từ chuyên ngành và sự tôn trọng )

THẬT RA NẾU KHÔNG CAO QUÝ TÔN TRỌNG, CÁC NGÀNH NGHÊ NHÀ NƯỚC SẼ KHÔNG CẤP CHỨNG CHỈ

• " Chứng chỉ định giá, chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS , Yêu cầu nhà nước là bằng cấp 3 .

Học và được đào tạo. Sau đó mới sát hạch. Nhân chứng chỉ nếu đậu.

Khi vào công ty thứ 1 dù làm dự án ( phát triển tìm kiếm quỹ đất, xin chủ trương đồ án,

Vd phát triêrn Dự Án lên đến vài chục Hecta, cty chuyên mảng chung cư , đất nền, nghỉ dưỡng rất rất nhiều phân khúc khác nhau ..

Các bạn cũng phải tuân thủ lụât chơi, qui định của công ty bạn xin việc có công ty con dạy và cam kết thể dục, đọc sách......phát triển bản thân sau đó mới đựoc là nhân viên của cty

Đa phần Cty dự án, chung cư....sẽ có lưong cứng 3 đến 5 triệu, thi bạn phải gọi Data lạnh ( data lạnh được các cấp trên mua lại + là những sale hay goi chúng ta, anh chị oi bên em có dự án....Nếu trúng khách biết dự án họăc đã tham khảo thì bắt đầu kết bạn chăn ( chăm là nhiều cách # nhau CDE mới chốt được khách hàng .) .

*** Doanh số và ngồi văn phòng gọi điện thoại là chủ yếu, chốt deal , nếu không đạt 2 -4 tháng rời khỏi cty, Marketing thì có công ty chạy trên sàn chuyên phân khúc dự án, training nhân viên sếp sẽ thuê và đựơc trên rót tiền xúông phòng ban chạy marketing,

Sau khi chốt thì phải đợi, nhận tiền lần 1 lần 2, khách vào đủ tiền chưa chắc nhận được hh, cty tốt thì nhận ngay, cty chưa tốt thì phải đợi, nghề môi giới là vây, có chốt deal là vui.....

Không đơn giản mà bán được 1 bđs vì giá trị tiền tỷ, vài chục tỷ , 100 tỷ...

Cò thi đơn giản hơn, nghề dạy nghề anh em thương hỗ trợ giúp đỡ kỹ năng, cô chú ai cũng làm có khi chia 12 người 1 căn nhà phố bán đưoc ngưoi 1_2 tr cũng vui ( họ rất quý nhau)

Pháp lý :

Khác với dự án ( dự án có sổ hoặc chờ sổ)

Nhà phố thổ cư : Sổ trắng, Sổ đỏ Sổ hồng, mua bán CCVB.....

Môi giới Cty A, Cty B là ứng viên được đào tạo cơ bản + qui trình + pháp lý +++++ + trở thành chuyên viên môi giới sau khi học xong đào tạo cơ bản, ( NHÀ PHỐ THỔ CƯ)và tiếp tục học sâu hơn, cao hơn va chạm nhiều nghề dạy nghề thêm, được hỗ trợ từ các cấp trên.

Nhà phố thổ cư là nhà dân đang ở có sổ và chưa sổ, bds....

Cò nhận từ chủ có hợp đồng trích thửơng ký với chủ nhà, hoa hồng bao nhiều tùy thỏa thụân Cò và Chủ ( họăc tin tưởng không ký hợp đồng, chủ có thể lật kèo,khách đi xem nhà có thể tự quay lại, cò có thể mất ko thu được hh

, ( Nếu làm cty thi sẽ có bộ phận chuyên ký nhà từ chính chủ đứng tên trên sổ hh hai bên ký kết giao kèo )

Anh em đầu khách ( chuyên viên) phải tự bỏ tiền túi ra Marketting, chi trả mọi thứ xăng ( 1 số cty hỗ trợ 1 số web và vp tự do máy lanh, thích lên làm việc ) ... Kiếm khách hàng trên 200 sàn bds ,

Giao dịch : Tư vấn khách hàng check quy hoạch và ra quyết định....

Chốt là giữa chủ nhà và khách hàng chốt với nhau, hai bên tự thỏa thụân giá, phí Công chứng, thuế .. AbC, Thụân mua vừa bán pháp lý hiện hàng của nhà nước, chủ nhà ra ký công chứng ở phòng công chứng, sau đó sang tên khách hàng, sở hữu quyền sử dụng.

, Khi 1 bạn là tờ giấy trắng vào cty được đào tạo, và anh em chọn lọc cho mình, kiến thức để làm vịêc, QUAN TRỌNG TRUNG THỰC, sẽ gặp khách trung thực, gian dối sẽ gặp khách " xà lách "

Bạn làm việc nghiêm túc đổi lại bạn gặp khách hàng mua bán giao dịch thành công hh bạn nhận 1% tổng giá trị khi ký hợp đồng mua bán,

Dù cò hay môi giới cọc là có thể xin chủ cho cafe được rổi, 50% - 90 % còn lại ra công chứng , chủ cho phần còn lại.

Gặp khách dễ thương còn cho bạn tiền cafe đi lại xăng xe, nhiệt tinh khách biếu tiền công đi lại,.

MG nhà phố thổ cư điên hình nhiều cty lớn Sài Gòn, Hà Nội , vịêc thật, tài sản thật, pháp lý thật, Vây mà mình đọc comment thấy rớt nước mắt bảo lùa gà, bên mảng nhà phố của 1 cty A. Lùa gà như thế nào bạn hiểu?

Học tập thì nên học cho tốt mới làm nghề được, học không tốt thì quay lại chê bai, nghề này tỉ lệ đào thải rất cao, bạn nào mới duy trì đc 6 tháng là bạn sống được nghề môi giới, bds chia ra nhiều phân khúc khác nhau trìn đó có cả cho thuê. nhiều cty chỉ chuyên mảng cho thuê,

Khách tài chính lớn tiền không ai rãnh mà tự đi đầu đường cuối chợ hỏi xem có bán nhà ko họ mua, mà thông qua trung gian là CÒ HỌĂC MÔI GIỚI vì đi môi giới họ ko tốn thời gian, không tốn tiền, Giao dịch họ nhận hh từ gia chủ ( Người bán )

CHỐT LẠI VẤN ĐỂ

• NẾU CHƯA TỪNG LÀM BẤT ĐỘNG SẢN THÌ TÌM HIỂU, CÓ LÀM THÌ TẬP TRUNG VÀO LÀM

Chăm chỉ đi nhận nhà chăm chỉ đi khảo sát, chăm chỉ đăng tin, suy nghĩ tích cực, môi giới là nghê cao quý, đi với người lãnh đạo giỏi có tâm có tầm thì bạn sẽ giỏi Kiếm nhiều người Mentor hướng dẫn bạn, vd nguoi chốt nhiều,

CÒ BÊN NGÒAI CÓ RẤT NHIỀU ANH CHỊ EM XÚÂT SẮC, GIỎI VÔ CÙNG

Có nhà riêng có xe hơi có cty riêng.

CÒ SỐNG RẤT TỐT. HỌ CŨNG CÓ MỘT PHẦN BƯỚC RA TỪ CTY MÚÔN PHÁT TRIỂN RIÊNG

ĐAM MÊ NGHỀ BẠN MỚI LÀM ĐƯỢC

DÙ LÀ NGHỀ GÌ HÃY LÀM TỐT VIỆC HIỆN TẠI.

PG, GT, .....

===

Hình ảnh nhà khách đã mua thông qua môi giới

Tài chính 6.8 tỷ gần 100m ngang 5.5m xe hơi 5 chỗ đỗ sân, có 3pn riêng biệt, mới ở ngay.

Gần UBND phường Tam Bình không có căn thứ 2 .

Thông qua môi giới sẽ tìm đưoc nhà đẹp hiếm.....

mà không mất chi phí, vậy khách lời hay lỗ.

Chủ cũng không rành sao tìm được khách hàng.

Chủ cắt phí hoa hông hoăc nói hh nhiều thì tự đăng bán. ( vì đăng 1 tháng -3 tháng mới có khách hàng marketing phí tin 30k /1 tin /30ngay chưa tính tiền up tin 20 k /1 tin up 1 ngày,

Gia chủ có cho phí đăng tin không ( KHÔNG)

Môi giới khác chốt ( chủ gưi nhiều môi giới )

Chủ bán cho hh MG chốt đâu có cho môi giới chạy tin

Vậy MG không có khách dù chạy tjn - có được gi không KHÔNG.

..... Anh chị chủ nhà tưởng tượng NHÉ đừng cắt hh cò nữa tội lắm...

... Khách đung nghi làm việc chủ không làm việc môi giới sau khi dẫn đến xem nhà và biết chủ nhé...

Thương CÒ...

(Theo Thanh Giang)

Danh Nhân

Bài viết hay, mình tờ giấy trắng vô Công ty đầu tiên trong đời làm bđs, gặp được anh chị đi trước chỉ dẫn nhiệt tình và miệt mài làm việc nên cuối cung chốt được căn hộ phí cao. Tiếc cuối năm thị trường chậm và gặp nhiều chuyện nên không trụ nỗi, hehe. Nhưng vẫn không quên cảm xúc khi lần đầu chốt deal hehe.

Chương Lê

Đặc biệt mùa này thấy toàn Sale than chứ ít thấy Cò than

Cò mãi đỉnh

Trịnh Điệp

Rất hay rất đúng và rất ý nghĩa mặc dù dài quá a đọc mãi ko hết