Chuyện cháy chung cư tại Hà Nội và một số điều mọi người cần lưu ý

Chuyện cháy chung cư tại Hà Nội và một số điều mọi người cần lưu ý. 
——

“Định nghĩa về chung cư theo Luật Nhà ở 2014 thì có thể hiểu nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.” 

- Vũ đã tìm tòi và hầu như k hề thấy khái niệm “Chung cư mini” được quy định theo Pháp Luật Việt Nam.

Nhiều bạn hỏi Vũ tại sao không có quy định mà người ta được phép làm thì Vũ xin trả lời về mặt bản chất người dân được quyền LÀM MỌI VIỆC PHÁP LUẬT KHÔNG CẤM chứ không phải CHỈ ĐƯỢC LÀM ĐIỀU PHÁP LUẬT CHO PHÉP. Vậy nên các hợp đồng viết tay giao dịch dân sự này cấm là không được

- Quay trở lại cái “Chung cư mini” này nó đơn giản chỉ là một cái nhà trọ và cho thuê dài hạn có đông đúc người ở. Chấm hết. Vậy nên nhiều bạn nói ở Chung cư nguy hiểm hơn ở nhà mặt đất. Điều này hoàn toàn SAI vì vụ cháy vừa qua về bản chất là cháy nhà dân, chẳng có cháy chung cư nào hết

- Tại sao không có khái niệm cháy Chung cư? Vì cả khối bê tông đó thì cháy kiểu gì? Có cháy thì cháy vị trí nào đó trong chung cư hoặc cháy một căn hộ nào đó trong chung cư thôi. Nhà nào không cháy thì ở yên trong nhà đóng cửa lại đừng để khói vào, đừng hoảng chạy loạn đạp lên nhau làm gì. Trước đây từng có vụ cháy ở Carina là cháy tầng hầm, khói bốc lên gây ngạt. Giờ đi khắp Đà Nẵng xem cac CC làm thế nào, từ NOXH Ori Garden cho đến CC như Monarchy, Hyori v.v… đều có vách kim loại chống cháy tầng hầm, cửa phòng làm vật liệu chống cháy, có hệ thống lưu thông không khí khẩn cấp v.v… thì ở CC an toàn về PCCC còn tốt gấp vạn nhà trong phố vì làm gì có cái nhà riêng nào có hệ thống PCCC hay có bảo vệ cảnh báo cháy đâu chứ… vậy nên mấy bác đang ở chung cư k cần mua mấy thứ như thang dây, mặt nạ phòng độc đâu, mấy bác ở nhà phố hay nhà trong hẻm thì cần mấy cái này hơn đấy

————————————————————————

- Tại Đà Nẵng hiện tại Vũ thấy nở rộ các toà nhà “căn hộ dịch vụ” được xây mới và nhiều toà khách sạn dòng thấp sao cũng chuyển sang mô hình này. Nhiều bạn MG trong thời gian qua cũng bắt đầu chuyển qua làm nghề “quản lý vận hành toà căn hộ” tự phong thì Vũ cũng xin nhắc các toà này có thể xem là một “Chung cư mini” đấy. Cố tìm hiểu thêm về các quy định về vận hành nhé. Từ quy định về vận hành thang máy, quy định về PCCC v.v….nếu không lỡ có chuyện gì xảy ra thì trách nhiệm liên đới rất nặng. Tốt nhất nên đi học một khoá lấy chứng chỉ về món này (hình như học phí là 3,5tr/khoá 2 tháng thì phải)

- Còn đối với khách hàng khi đi mua loại hình BĐS này thì nên lưu ý giúp mình các chỉ tiêu an toàn trước khi xuống tiền nhé. Không phải đơn giản chỉ là mua rồi cho thuê đâu, lỡ cháy nổ thiệt hại thì “đi tu” khá lâu đấy. Tốt nhất nếu k đủ kinh nghiệm thì cần làm việc với một môi giới chuyên nghiệp và có hiểu biết về mảng này

Đôi lời khuyên thế thôi. Mai Vũ sẽ nói tiếp về việc “Tại sao Chung cư mini lại bán được” và “tại sao k đặt ra các quy định về Chung cư mini”. Cuối tuần vui vẻ nhé 

#Vũ #SPER #Chungcu
 

(Theo Trần Vũ)