Chủ đầu tư Long Hội Nhơn Trạch có chơi đẹp

Tác giả : Phúc Phan Đinh ( Review Bất Động Sản )

CĐT DỰ ÁN LONG HỘI CÓ CHƠI ĐẸP VỚI ANH EM SÀN VÀ KHÁCH HÀNG KHÔNG?

Sáng nay có bạn phàn nàn về cách làm dự án Long Hội Nhơn Trạch của CDT Tây Tây Nam.

Về Sàn tham gia và Luật chơi CDT triển khai (Có lãnh đạo 6 sàn F1 lẫn đơn vị phát triển họp)

Chủ Đầu Tư - Đơn Vị Phát Triển - 6 sàn F1

1. 6 sàn ký quỹ mỗi sàn 500tr/slot F1 cho đơn vị phát triển để tham gia bán hàng.

2. Hợp Đồng Ký Quỹ ghi rõ chỉ tiêu 50SP cho 1F1

Theo như kế hoạch thì đơn vị phát triển tổ chức cuộc chơi nhưng sau đó CDT lại ko giao games, và gần như đơn vị phát triển bất lưc cũng như ko có tiếng nói trong cuộc chơi này dẫn đến Sàn-Sale-Khách nhận trái đắng

Khi tham gia: đơn vị phát triển cam kết với sàn tỉ lệ 1.5:1 tức 15 booking giao 10 sản phẩm. CĐT cũng confirm tỉ lệ này (do có 1 cuộc họp có tất cả F1 cùng Apec họp với CĐT) nên tỉ lệ 1.5:1 là đã thống nhất.

Tổng booking trước ngày mở bản là hơn 490 booking thì cđt đưa ra nhiều lý do để giao chỉ 119 sản phẩm. Chia ra tỉ lệ thì 6 sàn, dẫn đến mỗi sàn ko được 20 booking. Nhưng với yêu cầu các sàn chốt được hơn 90% thì mới giao tiếp.

Sau ngày 9/5 tầm 3-5 ngày, các sàn cũng chốt đủ 90%. Nhưng cđt lại yêu cầu khách phải hoàn tất cọc + thanh toán đủ 30% mới giao tiếp sản phẩm.

Nói chung sàn ko trở tay kịp, khách chửi sàn, chửi sale, rút booking. Sales tụt mood và tốn kém

Các sàn F1 tham gia dự án này thiệt đủ đường.

Cuộc chơi mà SÀN THUA- SALE THUA- KHÁCH THUA chỉ mỗi CDT thắng

Về cá nhân bạn:

Tháng 3, CDT ra thông tin triển khai bán hàng. Qua đánh giá bạn thấy dự án tiềm năng nên bỏ hơn 80 triệu để quảng cáo chạy dự án này. Hơn 1 tháng bạn booking 16 cái. Với một bầu trời hi vọng lẫn vui mừng.

Nhưng niềm vui ấy chỉ kéo dài tới ngày 9/5.

Nếu tỉ lệ như vậy thì trong 16 cái booking kia, ít nhất bạn cũng bán được 8-10 căn.

Nhưng không, CDT lại ém hàng.

Hậu quả bạn mất 80 triệu, gần 3 tháng công sức, mất chi phí cho 16 cái booking. Và mất rất nhiều...

Đến nay là 26/5 CDT vẫn không bung rổ hàng.

Mình chia sẻ câu chuyện này là muốn nói:

1. Cách chơi của CDT Tây Tây Nam có đẹp và có xứng đáng, để ae các Sàn đi cùng và khách hàng đồng hành những dự án sau không?

2. Chủ Đầu Tư thấy nhiều khách booking quá nên ghim hàng tăng giá!

3. Tình hình dịch đã khó khăn, các cty đã dồn lực vào bán dự án này có thẻ bị chết lâm sàn không?

4. Sale bán dự án cả quý, cả năm mà dính vào dự án CdT chơi không đẹp ntn thì có thảm bại không?