Chia sẻ về đầu tư bất động sản của triệu phú Vương Phạm

(Bài viết chia sẻ quan điểm kinh nghiệm cá nhân của tác giả Vương Phạm)

CHIA SẺ CỦA TRIỆU PHÚ VƯƠNG PHẠM.

• Đã hứa với lòng năm nay sẽ không mua thêm đất nữa mà sao gia đình với bạn bè cứ rủ mua đất miết không biết. Chắc tại mạng của Vương là Lộ Bàng Thổ dịch ra là đất ven đường, nghe thì có vẻ bèo bọt nhưng nghĩ kỹ lại thì là đất mặt tiền đường cũng có giá. Ai mua đất cũng đòi Vương hùn vô một xíu lấy hơi cho hên.

Lúc nào đi mua đất cũng thấy giá nó mắc, nhưng giữ chừng vài năm là lúc nào cũng có lời, cùng một số tiền cách đây vài năm mua được năm chục mẫu đất mà giờ mua được có 10 mẫu hỏi có mắc không.

Vương thích đầu tư đất nông nghiệp vì ở Mỹ thuế đánh vào nhà cửa, tài sản, cơ sở thương mại rất cao, nhưng đất nông nghiệp được miễn thuế gần như 100%. Mình có thể giữ lâu dài mà không phải đóng thuế. Đã vậy mà còn được hưởng đủ thứ chính sách ưu đãi của chính phủ Mỹ dành khá đặc biệt cho nông dân, như hỗ trợ nông nghiệp miễn đủ thứ loại thuế. Đã vậy mà nếu so với nhà thì giá đất tăng gấp x3 x4 x5 khá nhanh và dường như là chuyện bình thường còn giá nhà và giá building thì x2 là dữ dội lắm rồi.

Có thể tóm tắt giá đất ngắn gọn như vầy:

$1000-$3500 một mẫu cho đất rừng, khu vực hẻo lánh, không điện.

$10,000-$15,000 một mẫu cho khu dân cư còn thưa thớt, có điện

$30k - $40k một mẫu cho khu dân cư đang phát triển có điện và internet

$50k - $60k một mẫu cho những khu dân cư đang hình thành và đang phát triển

$100k - $200k một mẫu cho khu dân cư đang phát triển nhanh, xung quanh có đầy đủ siêu thị tiện nghi.

$500k - $1M một mẫu cho những khu cực kỳ phát triển như Bellaire ở Houston đất mặt tiền bây giờ $1M mỗi mẫu cũng không mua được, ấy vậy mà nghe nói chừng 20 năm trước khu Bellaire vẫn còn khỉ ho cò gáy đồng trống khắp nơi giá đất rẻ không ai thèm mua.

Giờ này Vương mới hiểu tại sao những người có tầm nhìn cỡ như ông Bill Gate mua hàng triệu mẫu đất nông nghiệp ở Mỹ. Những miếng đất này sau này không biết sẽ x gấp bao nhiêu lần nữa.

(Theo Vương Phạm)